离婚之后会涉及一些财产的分割问题，不少的人会觉得这个财产分割还不是好简单，其实并不是这样的，
离婚对财产的分割，特别是对存在贷款的
房产的分割是非常的麻烦的，而且对于这种存在贷款的
房产的分割的话在对房屋进行过户的时候也是比较的困难的，那么夫妻
离婚房子有贷款怎么过户手续有哪些?一 、没有
房产证的，
离婚按揭房如何过户没有
房产证的按揭房，
离婚后如何过户呢?我们都知道，房屋过户必须有
房产证，没有
房产证是无法进行过户的。按揭房的
房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，
离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：1、 提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将
房产证赎出。在取得
房产证后，双方到
房产登记部分办理过户。2、 没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押
合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。二、有
房产证的，
离婚按揭房如何过户，怎么过户有
房产证的，
离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。三、
离婚后按揭房过户手续
离婚后按揭房如何过户，过户流程是什么?如上文所说，未取得
房产证的无法办理过户。因此，
离婚按揭房取得
房产证的，过户首先需要办理
离婚房产析产，
离婚房产析产是
离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为
离婚分得的
房产，在
房产过户时就需要缴纳契税。办理完
离婚房产析产手续后，就可以到
房产管理部门办理
离婚房产过户手续，具体的过户流程有：(1)协议
离婚，签订
离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有
离婚判决书的话无需办理公证;(2)到交易中心办理转绘;(3)到房管局办理免征契税申请;(4)办理析产登记手续并缴交50元登记费;(5)取证。其实如果想要对夫妻
离婚房子进行分割的话，是需要分不同的情况进行讨论的，一般来说如果夫妻的房子不存在贷款的话，那么一般来说是平均分配，如果夫妻的房子存在贷款的话还需要再进行分情况讨论，很多人不知道夫妻
离婚房子有贷款怎么过户手续有哪些，其实在法律上基本上都是有规定的。
