法律知识

 首页 >>法律知识

农村土地承包经营权流转方式有哪些?


律师普法 www.csj64.com

农村土地承包经营权流转方式有哪些?
  
  农村的土地在我国是采用土地承包经营的方式进行生产经营的,如果拥有农村土地的承包经营权但不愿意自己经营农业生产,就可以通过转让的方式交给其他人进行生产经营。下面我们就为您总结了农村土地承包经营权流转方式的相关法律知识。
  
  一、农村土地承包经营权流转方式
  
  1、转包
  
  转包,是指承包方将承包的土地转承包给新承包方,原承包方为转包人,新承包方为受让人。土地转包后由受让人继续享受和履行承包合同规定的权利和义务,并向转包人提供一定数量的转包费。转包需经发包方备案,但不必经发包方同意。
  
  2、出租
  
  出租,是指承包方将土地租赁给其他公民、法人或者其他组织使用,由承包方向出租方交纳租金。出租也只需经发包方备案。承包方在一定期限内将部分或者全部土地承包经营权转包或者出租给第三方后,转包人或者出租人并不退出土地承包合同,承包方与发包方的关系不变,由承包方直接向发包方承担义务。
  
  3、互换
  
  承包方之间为方便耕种或者各自需要,可以对属于同一集体经济组织的土地承包经营权进行互换。互换是一种互易合同。互易后,互换的双方取得对方的土地承包经营权,丧失自己的原土地承包经营权。双方农户达成互换合同后,还应与发包人变更原土地承包合同。
  
  4、入股
  
  入股,是指将农地量化股份,把土地承包经营权转化为股权,实行股份合作制经营的一种流转方式。我国现行法律只是把入股当作“四荒”土地承包经营权的法定流转方式之一,对于家庭承包的土地承包经营权并未赋予这种法定地位。
  
  5、转让
  
  转让,是指土地承包经营权人将其拥有的未到期的土地承包经营权以一定的方式和条件有偿转移给其他公民、法人或者其他组织的一种农村土地流转方式。
  
  土地承包经营权的受让对象可以是本集体经济组织的成员,也可以是本集体经济组织之外的个人和单位,本集体经济组织成员有优先受让权。
  
  6、抵押
  
  土地承包经营权抵押,是指承包方为了确保自己或者他人债务的履行,将土地不转移占有而提供相应担保。当债务人不履行债务时,债权人就土地承包经营权作价变卖或者折价抵偿,从而实现土地承包经营权的流转。
  
  二、签署农村土地使用权流转合同的注意事项
  
  1、承包方流转农村土地承包经营权,应当与受让方在协商一致的基础上签订书面流转合同;
  
  2、农村土地承包经营权流转合同一式四份,流转双方各执一份,发包方和乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门各备案一份;
  
  3、承包方将土地交由他人代耕不超过一年的,可以不签订书面合同;
  
  4、承包方委托发包方或者中介服务组织流转其承包土地的,流转合同应当由承包方或者其书面委托的代理人签订;
  
  5、农村土地承包经营权流转当事人可以向乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门申请合同鉴证,但乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门不得强迫土地承包经营权流转当事人接受鉴证。
  
  综上所述,农村土地承包经营权流转方式具体包括很多种,农民主要可以通过转包、出租、互换、入股、转让以及抵押这六种方式进行转让。当然,这六种方式最后所造成的结果也并不相同,一般来说在实践中采取转包和出租的方式进行流转的情况比较多。
  
  ...

·最新宁夏回族自治区固原市彭阳县征地补偿标准
      最新宁夏回族自治区固原市彭阳县征地补偿标准  为促进土地资源科学持续利用,依据《中华人民共和国土地管理法》和《宁夏回族自治区土地管理条例》等法律法规,经自治区人民政府常务会议审议,决定公布《宁夏回族自治区征地补偿标准》(以下简称新征地补偿标准),于2016年1月1日起施行。爱土征地拆迁......


·股东是否能以划拨土地使用权出资?
      股东是否能以划拨土地使用权出资?1、股东使用划拨土地使用权出资视为不合格出资《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国公司法〉若干问题的规定(三)》第八条规定,出资人以划拨土地使用权出资,或者以设定权利负担的土地使用权出资,公司、其他股东或者公司债权人主张认定出资人未履行出资义务的,......


·最新甘肃省平凉市庄浪县征地补偿标准
      年最新甘肃省平凉市庄浪县征地补偿标准  甘肃省平凉市庄浪县的土地共分为三类:  一类区片范围:水洛镇(新光村、新兴村、贺庄村、何马村、中川村、徐碾村、李碾村、李庄村、西关村、东关村、二李村、郭堡村);南坪乡(大李村、沈坪村、靳家大庄村、中靳村、刘靳村)。  补偿标准:水浇地:49868元......


·签署农村土地租赁协议注意事项
      签署农村土地租赁协议注意事项按照《土地管理法》有关规定,农村土地承包权可以转让的,我们可以通过租赁土地进行扩大农作物的生产种植。这时需要双方签署相关的农村土地租赁协议,那么签署农村土地租赁协议有哪些注意事项?下面我们结合一篇范本来做个简单了解。农村土地租赁协议出租方:______......


·合同岗位不明确事实劳动关系的认定依据有哪些?
      劳动者在进入用人单位工作之后,双方应针对劳动过程中的一些具体事项签订合同,如工作岗位、工作地点以及工作内容等等。但有些用人单位在与劳动者签订劳动合同时未对工作岗位进行明确的说明,这样的合同事实上是无效的,这就给双方的劳动关系认定带来了一定的困难。那合同岗位不明......


·情势变更制度什么情况下可以适用?会带来怎样的法律效果?
      一、情势变更制度的适用条件1、合同成立后,合同的基础条件发生了重大变化。第一,这种重大变化是一种客观情况,要达到足以动摇合同基础的程度。哪些客观情况能称为该“重大变化”,要根据客观情况本身及其对合同基础的影响等进行具体判断。第二,这种重大变化应发生在合同成立后......


·公司注销后的债务承担是怎样的
      公司注销后的债务承担是怎样的公司一旦注销登记,公司即告终止,公司注销意味着企业的法人资格已经消灭,那对于公司的债务是不是就由此消灭了呢?这样对企业债权人来讲是很不利的一件事。那么,究竟公司注销后债务的承担是怎样的呢?下面是我们为您详细介绍。公司注销后的债务承担是......


·检察机关决定拘留的条件和程序是什么?
      拘留,是人民检察院在法定的紧急情况下,依法暂时限制犯罪嫌疑人人身自由的一种强制措施。《人民检察院刑事诉讼规则》第七十六条规定,对于有下列情形之一的犯罪嫌疑人,可以决定拘留:(1)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;(2)有毁灭、伪造证据或者串供可能的。既包括犯罪嫌......


·绑架罪能判几年,如何认定绑架罪?
      绑架罪在刑法中是一个很重的罪名,最高刑为死刑。在我国,最高刑能量刑到死刑的只有寥寥数种罪名而已。所以,正确认识与理解绑架罪很有必要。本文就“绑架罪的认定”与“绑架罪判刑”的问题,为您做详细解答,希望对您有所帮助。一、如何认定绑架罪1、客观方面:(1)表现为使......


·工伤认定一般多长时间做出结果
      公民申请进行工伤认定的,需要在法律规定的时限内提出,同时在受理了相关认定之后,也是需要在法定的时间内做出认定结果才行。那根据法律中的规定,一般工伤认定一般多长时间做出结果呢?我们整理了相关资料,马上为你做详细解答。一、工伤认定一般多长时间做出结果行政部门受理......


·商标认证方式和其与商标注册的区别
      商标认证方式和其与商标注册的区别一、商标认证方式认证商标一般都是说商标局认证驰名商标或者地方认证著名商标的事情。不同的地方的要求不同,所以认证方式也不同,按照地方的要求提交相关的文件,详情需咨询需认证商标的地方。二、商标认证和商标注册的区别1、商标认证......


·私募基金收益分成是怎么确定的
      私募基金收益分成是怎么确定的一、私募基金收益分成是怎么确定的有限合伙制私募股权投资基金的合伙人包括普通合伙人和有限合伙人。其中,普通合伙人是一般为基金管理公司,拥有专业的投资管理团队,主要提供基金的投资和运作管理,并提供较小的出资。而有限合伙人提供绝大部分的资......



·甘肃省关于诈骗罪是怎么量刑的?
      根据《甘肃省高级人民法院实施细则》(2017年)相关规定,关于诈骗罪的量刑标准如下:1.三......



·洪泽县看守所
    洪泽县看守所位于江苏省洪泽县县城,是洪泽县...看守所,是洪泽县...关押犯罪嫌疑人的......



·专利申请的具体程序是怎样的
      专利申请的具体程序是怎样的公民要想获得专利权,那么就必须要按照我国相关法律的规定,申请进行专利申请。此时有一定的程序要求,需要一步一步的来申请办理。那么专利申请的具体程序是什么呢?可能很多人并不是很了解,下面就让我们告诉你具体答案吧。(1)......


·按揭买房子需要什么手续
      在房价每天都在拔高的今天,已经很少有人会选择将房款一把付清,大多数人都会选择按揭买房,按揭买房在一定程度上会极大的缓解买房者的经济压力。那么,按揭买房子需要什么手续?借款人的基本条件又是什么呢?为您解答。一、借款人基本条件:1、年满18周岁具......


·新婚姻法关于子女的抚养权的规定是什么?
      现在社会上离婚率日益上升,很多夫妻都因为各种各样的原因选择离婚。而离婚其实不仅仅是两个人的事情,它影响的是一个家庭的生活,尤其是孩子的未来。因此,关于离婚的抚养权问题就收到了很大的关注。那么关于子女的抚养权的规定是什么呢?接下来我们将为您介......



※声明:本页内容仅代表发帖者个人观点,不代表本站同意其观点和对其真实性负责,如涉及侵权或违法违规,请点此举报

有问题要咨询?农村土地承包经营权流转方式有哪些?

<{{title}}>

事发地:*<--请留地址,便于分析
手机号:*<--请留手机,以便律师回复

相关法律问答:
·学生在校摔伤住院,医院要求开证明证明学校有责任,为什么。如何面san
·朋友买车借我的身份证和驾驶证还有银行卡,,分期这对我有啥危害
·我想知道,骨折以后,出院回家养病,单位工资发放到什么时候?
·我和他离婚了 但男方不肯把孩子给我 孩子都是我自己养就是他们家出的钱 现在孩子
·狗咬伤3岁儿童责任划分问题
·餐饮加盟合同已经签约两天!能解除合同吗?感觉被骗了
·离婚需要两个人一起去 直接去哪办理
·你好我脸部受伤可以评级吗


推荐律师


浙江 林鑫律师
副主任律师 法学学士 
18868876507

江苏 赵洋洋律师
副主任 执业12年
14751692778

江苏 徐志勇律师
双学士 执业21年
18168563608

福建 吕超律师
执业11年
13147094815

安徽 章浩律师
副主任 法学学士 
19166418749

江苏 姜舂律师
副主任 执业15年
18261971312

·学生在校摔伤住院,医院要求开证明证明学校有责任,为什么。如何面san
·朋友买车借我的身份证和驾驶证还有银行卡,,分期这对我有啥危害
·我想知道,骨折以后,出院回家养病,单位工资发放到什么时候?
·我和他离婚了 但男方不肯把孩子给我 孩子都是我自己养就是他们家出的钱 现在孩子
·狗咬伤3岁儿童责任划分问题
·餐饮加盟合同已经签约两天!能解除合同吗?感觉被骗了
·离婚需要两个人一起去 直接去哪办理
·你好我脸部受伤可以评级吗

热门城市

·湖州律师
·昆玉律师
·玉树律师
·湖南律师
·南开区律师
·乌兰察布律师
·舟山律师
·海东律师
·张家口律师
·彭水县律师
·和平区律师
·海西律师
·六盘水律师
·三亚律师
·河源律师
·普洱律师

长三角律师网·法律知识
www.csj64.com ©Copyright 2000-2023
登陆 | 会员中心 | 联系我们 | 违法违规举报