对于老百姓来说，买房是一件人生大事，很多家庭都是用了所有积蓄

对于老百姓来说，买房是一件人生大事，很多家庭都是用了所有积蓄来买套房子的。因此，人们在买房的时候，要仔细查看房屋的质量。否则入住后一旦发生质量问题，会影响到业主的正常生活的。那么，买房的时候怎么看房屋质量?下面我们看看我们是怎么说的。
  
  一、买房的时候怎么看房屋质量?
  
  1、看墙壁
  
  看墙壁是否漏水，较好是在房子交房前，下过大雨的第2天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是看墙壁是否有裂纹。
  
  2、验水电
  
  除了看看是否通了电外，还要看下电线是否符合国标质量，再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方，不然使用空调时，容易过热变软。
  
  3、验防水
  
  这里所说的防水，指的是厨卫的防水。验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。主要的漏水位置是：楼板直接渗漏，管道与地板的接触处。住在顶楼的筒子们更要注意，要选择下雨天进行验收，这样所有的防水问题都无所遁形了。
  
  4、验管道
  
  验排水/污管道，犹其是阳台之类的排污口。验收时，预先拿一个盛水的器具，把水倒入排水口。看看水是否顺利地流走。一般在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会"偷"这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。
  
  5、验门窗
  
  验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性。窗的密封存性验收最麻烦的一点是，只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。曾经看过一种情况，阳台的水平与室内的水平竟然是一样的，这样，就很难避免在大雨天雨水渗进的问题了。
  
  6、其他项目
  
  事实上，除了上述的项目外，其他的验收，都需要有比较专业的知识才行的。你不妨带一个熟悉工程的朋友去验收房屋，或者依靠质检。
  
  二、房屋质量问题体现在哪些方面?
  
  1、楼体不稳定。表现为过了沉降期依然下沉不止;不均匀沉降导致楼体倾斜;整体强度不够，楼体受震动后或在大风中摆动;因结构不完善，部分或全部承重体系载力不够，导致楼体有局部或全部坍塌隐患。
  
  2、裂缝。包括墙体裂缝及楼板裂缝。裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝，产生的原因有材料强度不够，结构、墙体受力不均，抗拉、抗挤压强度不足，楼体不均匀沉降，建筑材料质次，砌筑后干燥不充分等。
  
  3、渗漏。由于防水工艺不完善、防水材料质量不过关等原因导致屋面渗漏，厨房、卫生间向外的水平渗漏，以及向楼下的垂直渗漏，垂直渗漏多见于各种管线与楼板接合处。
  
  4、墙体空，墙皮脱落。墙体内部各砌块、层面之间连接不好，在压力、温差等作用下形成中空，致使墙体整体抗压能力降低，表面粉刷层易于脱落。有时在没有形成空鼓的情况下，由于墙表面粉刷材料质次，粉刷工艺不合要求，也会造成墙皮大面积脱落。
  
  5、门、窗密闭性差、变形。有的门窗自安装上开始，有的在使用一段时间后即出现密闭不好、部分材质或整体变形的问题，严重者起不到隔断视线、挡风遮雨的效果，有的无法关闭、开启。产生上述问题的原因在于选用材料质量不好，木材干燥程度不够或在安装后受到潮湿侵袭，做工粗糙。
  
  综上所述，人们在买房的时候，不管是新房还是二手房，都要对房屋进行实地调查，查看房屋的墙壁、门窗、水电及防水工程等。对于购买顶层的居民来说，对防水工程一定要重视，否则赶上雨季漏水就麻烦了。现在，您知道了买房的时候怎么看房屋质量，以后就可以有效的避免买到质量查的房子。
  
  ...

·随着国家买房政策的变更，现如今房价越来越贵，很多想买房的公民
      随着国家买房政策的变更，现如今房价越来越贵，很多想买房的公民都会面临买房的压力，普通的商品房购买压力巨大，所以大部分人就选择了去购买小产权房，但是很多人又会产生一个重要的疑虑，就是小产权房子能买吗，买小产权房子又会存在什么风险，接下来我们帮您简单介绍一下。一、什么叫小产权房小......

·房屋买卖中介收多少服务费,房屋中介提供哪些服务
      房地产行业的繁荣，带动了房屋中介的发展，房屋中介通过提供服务收取服务费，而且现在找中介买房的人越来愈多，那么房屋买卖中介收多少服务费?我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。一、房屋买卖中介收多少服务费?中介费各个城市可能收取额不同,一般是按成交价的1%到3%收取,也可协商收取......

·夫妻离婚房产如何分配
      夫妻离婚意味着要结束原本的婚姻关系，此时要对财产、子女以及债务等问题作出协商安排。房产属于夫妻财产中的一部分，因此也是要进行分割的。那么您知道夫妻离婚房产如何分配吗?请跟随我们一起在下文中进行了解。(一)婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。《婚姻法》规定：一方的......

·二手小产权房屋买卖纠纷有哪些？
      在二手房交易市场中，小产权房价格优惠得到很多二手房购买者的关注，但因为国家土地资源政策的限制，小产权房在交易过程中存在很大的风险，所以交易纠纷也时常发生。今天我们就来为您介绍二手小产权房屋买卖纠纷有哪些。二手小产权房屋买卖纠纷有哪些1、户口迁移部分处理最为复杂户籍迁移一直都是二......

·网上结婚的法律效力是什么
      近年来，颇为流行的“网络婚姻”有三种状态：一是某些人利用网络的形式举行结婚仪式结成合法而真实的婚姻关系;二是双方通过网络结识并结合的婚姻;三是真实的婚姻以外的一种虚拟的、只存在于网上的、精神上的所ν“婚姻”。而第三种状态下的婚姻关系，双方?有现实的婚姻关系基础，?......

·中国刑法非法生产警用装备罪怎么量刑
      中国刑法非法生产警用装备罪怎么量刑?《中华人民共和国刑法》第二百八十一条【非法生产、买卖警用装备罪】非法生产、买卖人民警察制式服装、车辆号牌等专用标志、警械，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其......

·犯了对违法票据承兑罪既遂怎么量刑处罚？
      犯了对违法票据承兑罪既遂怎么量刑处罚?犯了对违法票据承兑罪既遂的量刑处罚规定具体如下：《中华人民共和国刑法》第一百八十九条银行或者其他金融机构的工作人员在票据业务中，对违反票据法规定的票据予以承兑、付款或者保证，造成重大损失的，处五年以下有期徒刑或者拘役;造成特......

·公安局主动取保候审还会有事吗
      看具体情况定，取保候审，仅仅是变更了强制措施而已。如果违反相关法律法规规定，将有可能予以逮捕。至于其最终结果是否需要坐牢，由法院审理后作出判决。取保候审，完全不等于最终不能判实刑、不需要坐牢。不过，取保候审有其适用条件，一般情节轻微、危害不大的才可以取保。因此......

·如何解决企业融资资金闲置？
      如何解决企业融资资金闲置？企业融资资金闲置，资金闲置是指将大量资金存入银行，资金闲置是浪费资源，占用了资金成本。如何解决资金闲置，提高资金流动性，可以探讨支农新途径，开辟资金运用，提高资金盈利性，可以开展票据贴现业务，债券投资业务，参与资金拆借业务，融资租赁......

·外国人可以在中国结婚领证吗？
      外国人可以在中国结婚领证吗外国人可以在中国办理结婚登记。根据民政部2003年9月25日颁布的《婚姻登记工作暂行规范》外国人办理结婚登记应当提交：(一)本人的有效护照或者其他有效的国际旅行证件;(二)所在国公证机构或者有权机关出具的、经中华人民共和国驻该国使(领)馆认证或者该......

·醉酒驾驶摩托车一般关多久？
      醉酒驾驶摩托车一般关多久？一、醉酒驾驶摩托车一般关多久?醉驾一般关一个月左右才会判刑。《刑法》第一百三十三条之一　在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：(一)追逐竞驶，情节恶劣的;(二)醉酒驾驶机动车的;(三)从事校车业务或者旅客运输，严重......

·没结婚证要孩子抚养权归谁？
      在法治社会中我们在解决任何纠纷问题时，要通过法律手段为维护自己的合法权益，而如今，在离婚过程中就需要走法律程序，但是也有情况是结婚后没有领取结婚证，导致在解决孩子抚养权问题上出现纠纷，那没结婚证要孩子抚养权归谁？下面就详细介绍。没结婚证要孩子抚养权归谁？1、两......


·扬州债务合同律师专业办理经济纠纷、合同欠款案件
      扬州债务合同律师专业办理经济纠纷、合同欠款案件,认真负责，经验丰富,包括经济合同案件:买卖合同......


    最高院对审理技术合同纠纷案件的解释是怎样的？技术合同包括了技术开发合同、技术咨询合同等等。技术合同在经济市场上十分常见......
·拐卖儿童罪买主犯罪吗？
    拐卖儿童罪买主犯罪吗？根据《刑法》中的规定，收买被拐卖儿童也是犯罪，可能会被处以三年以下有期徒刑、管制或者拘役。如果对被收买儿童没有虐待行为并不阻碍对其进行解救的，可以从轻处罚。《刑法》第二百四十一条【收买被拐卖的妇女、儿童罪】收买被拐卖的......
·继承人可以继承公司股权吗
    ，股份制公司越来越普遍，股东对股份制公司拥有一定份额的股权，这也是股东的财产之一。不过，如果股东死亡，作为股东的继承人可以继承公司股权吗？一般继承人并非唯一，如果公司股权可继承，那么有多个继承人股权怎么继承才合理呢？详细内容请从下文中进行了......