我们知道，夫妻在
离婚之时应对双方的共同财产作出处理，房屋相对于其他共同财产较为复杂，在
离婚时，双方会协商将房屋的所有权归属于其中一方，这种情况下可能需要办理
房产过户手续。而
离婚时的
房产过户与正常二手房交易的
房产过户是不同的。下面我们就来了解一下?两人
离婚房子如何过户?一起通过以下文章了解一下吧。
一、
离婚后
房产怎么过户?
(一)夫妻
离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理
房产过户手续。
房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。(二)对于
离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻
离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理
离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于
离婚析产。顾名思义，
离婚析产是夫妻双方因
离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。析产基本步骤：1、到公证处办理析产公证(注：如有
离婚判决书的话则无需办理公证);2、到交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证。
二、
房产过户需要什么手续材料?
夫妻
离婚涉及房屋转移的，需要提交以下资料：
房产证;身份证明及复印件;协议
离婚的提交，
离婚证及复印件，
离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的
离婚财产归属协议;法院判决
离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确
房产归属的可由权利人一方申请登记。办理
离婚析产登记的必备资料：(一)
离婚判决书或
离婚协议书或
离婚证;(二)房地产证(如有共有证的，包括共有证);(三)申请人的身份证明;(四)房地产登记申请书;(五)委托书。夫妻
离婚房子过户给其中一方的，只要办理析产手续即可，这与正常二手房交易不同，
离婚房子过户不需要缴纳一系列税费。但如果该房屋贷款并未还清的，不能直接办理过户手续，这种情况下双方可以先就
房产归属问题达到协议，并到公证处进行公证，再使用原来的还款方式还款，等还清贷款后再办理过户手续。
