《民法典》第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

  因此，在租赁房屋时，应当签订书面的租赁合同，并对租金、租期等进行详细的约定，且需要注意的是，租赁期限最长不能超过二十年，不要认为长期租赁就可以不约定租赁期限，不约定租赁期限，对于承租人来讲是非常不利的，出租人可以随时要求解除租赁合同。...

·房屋出租前就已经设立抵押权，是否仍适用“买卖不破租赁”
      房屋出租前就已经设立抵押权，不适用“买卖不破租赁”，但是，但是根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十五条规定，出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，应当在合理期限内通知承租人。承租人请求以同等条件优先购买房屋的，人民法院应予支......

·房屋租赁合同如何解除
      首先，可以依据合同约定的解除条款，出租人和承租人有任意一方违反了合同约定，守约方可以根据合同约定要求解除合同。其次，法定解除权1.承租人的法定解除权：根据《民法典》第七百二十四条的规定，有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：（一）租赁物被司法......

·小产权房、拆迁安置房可以出租吗
      很多人都知道，小产权房不能买卖，那么小产权房可以出租吗？小产权房虽然没有产权证，但只要有具体的地址，签订的租赁合同同样具有效力，但是因为没有产权证，可能会涉及违建以及实际建房人的问题，承租人往往无法核实租赁房屋的所有权人，因此，在租赁过程中可能会出现一些风险。拆迁安置房即便没......

·房屋租赁合同必须要进行备案吗
      房屋租赁合同和房屋买卖合同不一样，根据《民法典》第七百零六条，当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。因此，房屋租赁合同只要具备合同的要件，在签订后对合同双方就具有约束力，到房屋所在地的房管部门进行备案，主要是针对经营性用房，对于经营性用房，......

·土地使用年限30年到期怎么办
      土地使用年限30年到期怎么办在我国，土地是属于国家所有的，农村的土地则是归集体所有的，您拥有的只是土地的使用权。有的人以为自己买了一套房子。对这个房子的使用年限就是永久的，这种想法是错误的，土地使用权是有年限的，很多人并不知道土地使用年限30到期怎么办。一、土地使......

·公司注册需要什么材料
      公司注册需要什么材料一、公司名称查询名称核准时，您需要准备:1、全体股东(法人+合伙人)的身份证原件2、法人及合伙人出资比例(百分比)3、拟订公司名称1-5个4、拟订公司经营范围的主营项目5、50元查名费二、名称核准下来后名称核准下来后，您需要提供:1、全体股东的身......

·先履行抗辩权
      先履行抗辩权，是指因双务合同负担债务并处于后履行顺序的一方，在先履行一方未履行之前，有权拒绝其履行请求；先履行一方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行请求。先履行抗辩权的成立条件有：(一)双方当事人因同一双务合同而互负债务；(二)先履行一方未履行其债......

·谁有权委托司法鉴定?司法鉴定的原则是什么?
      就某案件提出诉讼时，可运用一些科学技术或其他专业知识来进行验证提供证据，这就是司法鉴定。但实际上并不是谁都有权进行司法鉴定，那么到底谁有权委托司法鉴定呢?司法鉴定的原则又是什么呢?将在本文为您介绍谁有权委托司法鉴定及司法鉴定的原则。一、谁有权委托司法鉴定个人......

·培训合同什么情况下交违约金 为提高劳动者自身的服务水平，企
      培训合同什么情况下交违约金为提高劳动者自身的服务水平，企业往往会对劳动者进行各种培训，其事先可能会和劳动者签订培训合同或者在劳动合同中规定有关培训的条款。身为劳动者的我们可能会产生各种问题，其中之一就是培训合同什么情况下交违约金，今天我们就带您了解有关培训合......

·道路交通事故社会救助基金管理试行办法内容有哪些？
      为了加强道路交通事故社会救助基金管理和对道路交通事故受害人进行救助。经过我国各部委的讨论，后又经过国务院同意，最后拟定出了道路交通事故社会救助基金管理试行办法，以下对此办法做了一个简单的介绍，并对部分条文做了解释。道路交通事故社会救助基金(以下简称救助基金)，是......

·中国刑法毒品量刑标准是什么？
      毒品对社会和家庭的危害极大，我国对毒品犯罪的打击一直保持高压状态。毒品案件属于刑事案件，刑法中有大量条文对毒品犯罪活动进行了明文规定。并且，随着新型毒品犯罪的出现，我国刑法在这方面也在不断完善。通常上，涉毒人员被抓后都会面临比较严厉的刑罚，那么中国刑法毒品量刑......

·刑事附带民事诉讼中的调解
      在受理刑事附带民事诉讼中，坚持罪刑法定原则，坚持依法调解。既不以被告人满足被害人过分赔偿要求而随意轻判，亦不因被告人拒绝被害人无理赔偿要求而无端重判。法官依法向双方阐明，被告人如有罪，赔付多少都不可能免刑，但主动赔付被害人合理经济损失，依法可酌予从轻处罚。......


·专业家事律师：民事起诉状（离婚）
      民事起诉状　　原告：XXX，女，X族，生于19XX年0X月1X日，住XXXXXX。身份证号码：XXXXXX，：......


·南京非法吸收公众存款罪律师
    南京非法吸收公众存款罪律师提供看守所会见,无罪辩护,取保候审,缓刑等服务，解答非法吸......


·赠与合同时效是多少
      赠与合同时效是多少？一、赠与合同时效只要协议是有效的，时效没有限制。当然现实中，还有附期限或附条件的赠与协议，这种协议签订后即成立，但尚未生效，一旦协议约定的条件满足后，协议即生效。赠与协议是可以撤销的，但法律规定情形除外1、赠与合同任......

·上海非机动车牌照遗失如何进行补办
      上海非机动车牌照遗失如何进行补办虽说当前社会拥有机动车的家庭越来越多，但现代社会倡导的绿色环保出行使得非机动车的使用用户增加，减少了机动车的使用，对环境起到了很好的保护，为了方面交通部门管理，我们是需要办理非机动车牌照的，如果非机动车牌照......

·基金公司法人资格条件是什么?
      基金公司法人资格条件是什么基金作为近年来一大新兴的理财方式，逐渐成为了众多投资人士的选择，基金公司也如雨后春笋般，规模和数量渐渐壮大起来。正如其他公司一样，基金公司也应该设有法人。在很多人的印象中，法人和高管是一样的，需要有从业经验和业务......