随着《民法典》（2021年1月1日起实施）的颁布，《婚姻法》将被废止。《民法典》婚前
房产如何分割?1、婚前双方出资购买房屋，产权登记在一方名下，
离婚房产归谁?实践中，经常会出现双方出资购买房屋，男方为了讨好女方，将
房产登记在女方一方名下。
离婚房子归谁?此种情况比较麻烦，如果登记一方不承认对方有出资行为，或是认定对方的出资属于赠与行为的，法院就很难支持未登记方的请求，也就是说
离婚未登记方除非有证据证明自己有出资且出资不属于赠与的，才可能请求分割
房产，否则最后可能会人财两空。2、夫妻一方婚前支付首付购房，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在首付支付方名下，
离婚房产归谁?夫妻一方婚前签订房屋买卖
合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，
房产登记在支付首付款一方名下，
离婚房产归登记一方。因此，该种情况下，登记的
房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得
房产一方的个人债务，由于婚后是夫妻共同还贷，在
离婚房产分割时，需要对另一方进行补偿。当然，根据协议优先的原则，如果双方对
房产达成协议的，
离婚时可以按照协议分割
房产。3、一方婚前全额出资购房，取得
房产证的，
离婚房产归谁?婚前一方全额出资购房且取得
房产证的，毫无疑问
房产属于一方婚前财产，在
离婚分割财产时，不计入在夫妻共同财产内，另一方无权要求分割
房产。4、一方婚前全额出资购房，婚后才取得
房产证的，
离婚房产归谁?一方婚前全额出资购房，婚后采取得
房产证的，不能简单的认为
房产属于夫妻共同财产。实际上，一方婚前出资购房，买卖房屋的
合同义务已经履行完毕，
房产证只是对购买方对房子产权的确定。因此，
离婚房产分割时，该房屋属于一方婚前财产，不参与夫妻共同财产分割。5、婚前一方父母出资，产权登记在自己子女名下，
离婚房产归谁?若婚前购房时，一方父母全额资助自己的子女买房，且产权登记在自己子女名下，该
房产就属于登记方的婚前个人财产，在
离婚房产分割时，另一方无权要求分割已经登记的
房产。如果婚前购房时，父母资助子女买房，只出了部分购房款，剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的，
离婚房产分割时，一般会将房子判归等机房所有，对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值，由得到房子的一方对另一方做出补偿。6、婚前一方父母出资，产权登记在双方名下，
离婚房产归谁?婚前一方父母资助子女买房，产权登记在双方名下的，在
离婚房产分割时，应认定为夫妻共同财产。如果双方对
房产份额有约定的，按照约定享有房子的产权。7、父母资助子女买房，婚前双方父母均出资，产权登记在一方子女名下，
离婚房产归谁?婚前双方父母资助子女买房，即使产权登记在一方子女名下，
离婚时，
房产也应认定为对各自子女的赠与，而不能认为是对双方的赠与，也不能认为登记在一方名下就是对一方的赠与。因此，
离婚房产分割时，按照父母的出资比例享有
房产的份额。我们可以看出，婚前
房产如何分割其实所面临的情况也是比较多的。比如说，房子是在结婚之前有一方全额购买的，
房产证上也只写了一个人的名字，这种情况下，另一方就无权对
房产进行分割。
房产的分割问题，历来所面临的情况就比较复杂，不同的情况分割结果也不一样。
