在生活当中，如果您通过法院的判决得到了房子的所有权以后，不及时的针对
房产证的相关问题进行处理，那么对于当事人来说可能也是后患无穷的。因此在拿到房屋产权的判决书以后，一定要及时的对
房产进行过户。下面我们就详细的为您介绍一下，
离婚房过户需要什么手续怎么办?
一、
离婚房过户需要什么手续怎么办?
(一)具体的过户流程有：
(1)协议
离婚，签订
离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有
离婚判决书的话无需办理公证;
(2)到交易核心办理转绘;
(3)到房管局办理免征契税申请;
(4)办理析产登记手续并缴交50元登记费;
(5)取证。
(二)协议
离婚房产过户怎么办理，需要什么材料?
协议
离婚是指夫妻双方对
离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理
离婚手续，结束婚姻状态的一种
离婚方式。
如果您是协议
离婚的，
离婚房产过户需要的手续必须有：
(1)关于
房产分割的
离婚协议书;
(2)
离婚证及复印件;
(3)
离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的
离婚财产归属协议;
(4)
房产证;
(5)身份证明及复印件。
二、房屋过户费用怎么计算?
1、交易手续服务费：住宅6元、平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元、平方米);非住宅10元、平方米。买卖双方各承担一半。
2、登记费：普通二手房住宅类为80元、套，买方承担。
3、土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
4、核档费：50元、宗。
5、契税：税率为3% ，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(
建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元、平方米)契税税率减半，按1.5%征收;
拆迁居民因
拆迁重新购置二手房的对相当于
拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过
拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。
6、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
7、营业税及附加：12月17日，新的二手房购买政策颁布。对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照
执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策。其中，将现行个人购买普通住房超过5年(含5年)改为超过2年(含2年)转让的，免征营业税;将个人购买普通住房不足2年转让的，由按其转让收入全额征收营业税，改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
8、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式
(1)税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;
(2)未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。
房产在过户的时候需要的手续是根据双方当事人对
房产判决方式的选择，协议
离婚和诉讼
离婚对
房产过户所需要的资料是不一样的。其中最主要的一点就是，在
房产进行过户的时候，可能还需要根据不同的情况，向国家交纳一些必须的费用。
