随着近几年我国各地的房价持续走高，房屋的财富价值更加凸显，一套价值高的房屋，甚至抵得上一个人、甚至一家人一辈子的收入，因此，夫妻双方离婚后时，大多数人都把焦点集中在共有财产分割，尤其是房产的分割和争夺上，其实，之后的房产过户也涉及到一定的费用问题，那么，离婚房屋过户收费是多少呢?
  
  一、离婚房产过户需要准备的材料
  
  1、离婚的法定方式有两种，一种是协议离婚(去民政局办理的)，另一种是诉讼离婚(去法院办理的)，离婚后房产过户会根据离婚方式的不同，需要准备的材料也有不同。
  
  2、协议离婚房产过户需要准备以下材料：
  
  (1)有关于房产分割的离婚协议书;
  
  (2)离婚证原件以及复印件;
  
  (3)离婚财产归属协议，如果是权利人一方申请登记的，需要提交经公证后的离婚财产归属协议;
  
  (4)房产证;
  
  (5)身份证原件以及复印件。
  
  3、诉讼离婚房产过户需要准备以下材料：
  
  (1)生效的法院判决书以及复印件;
  
  (2)判决书中如果明确房产归属的，可以由权利人一方申请登记房产证;
  
  (3)身份证原件以及复印件;
  
  (4)房产证。
  
  二、离婚后具体的房产过户流程
  
  1、协议离婚，签订离婚协议书或签订离婚判决书。到公证处办理离婚房产析产公证，如果是有离婚判决书的则无需办理公证;
  
  2、到交易核心办理转绘;
  
  3、凭着离婚房产析产公证到房管局办理免征契税申请;
  
  4、办理离婚房产析产登记手续并缴交50元登记费;
  
  5、领取证。
  
  三、夫妻离婚房产过户费用
  
  根据我国相关法律规定，由于离婚造成的房屋产权过户，也就是房屋共有权的变动，是不需要缴纳交易税费的。但是需要缴纳以下费用：
  
  1、析产公证费用(500-800元)：协议和调解离婚没有离婚判决书的需要到公证处办理析产公证，如果有判决书则不需要此流程;
  
  2、 析产登记手续(50元);
  
  3、 取证(5元)。
  
  4、个人所得税
  
  (1) 无偿赠与。相关法律规定：发生在配偶之间的相互赠与是不需要缴纳个人所得税的。离婚时如果一方放弃房屋产权归另一方，则视为无偿赠与，这种情况下不需缴纳个人所得税。
  
  (2) 房屋产权归一方，另一方得到补偿。我国相关法律规定，这种情况下不需要缴纳个人所得税。但是如果转让该房屋，则取得缴纳取得收入部分的个人所得税。符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税。
  
  5、契税。根据相关法律的规定，因夫妻共有房屋属共同共有财产，房屋产权的分割属于房屋共有权的变动，所以夫妻离婚后无论房屋的产权归属如何，都不需要缴纳任何契税。
  
  总的来看，主要是公证费用、登记费用及其他杂费，如果没有涉及到房屋转让给第三方的情况，就不会发生所得税、契税等税费支出，按照上述规定办理公证、转绘、契税免征申请、登记，之后就可以领证完成离婚过户手续了。
  
  ...

·房改房买卖过户流程
      1．买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。　　2．如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖......

·二手房过户需要资料有哪些
      我们都知道，买卖房屋是一定要进行过户的，尤其是购买二手房，过户显得尤其重要。但是你知道，如果二手房要准备过户，我们需要准备的资料有哪些吗?我们在下文为您做了整理，希望能够帮助到你。一、二手房过户需要的资料有哪些1、《房地产权证》或《房屋所有权证》，共有的房屋还须提交《房地产权共......

·离婚贷款房产如何分割
      随着越来越多的人选择贷款购房，因为贷款房而产生的纠纷也在逐渐的增多，这其中要数夫妻离婚就贷款房的分割纠纷最多。那到底离婚贷款房产如何分割呢?本文将结合不同的情况，对这个问题进行回答，供你参考。一、婚前一方首付，婚后双方还贷，贷款房登记在首付人名下，离婚时贷款房归谁?对于这种情形的房......

·离婚房屋过户给孩子的话怎么做
      其实离婚的时候，如果说夫妻双方都能够协商一致将房产留给孩子的话，这也是非常好的一个选择。因为毕竟孩子在婚姻关系当中是没有过错的，而且孩子也是夫妻双方生命的延续体，想必大多数夫妻把房产过户给孩子都不会存在多大的争议的。下面我们为您介绍的就是离婚房屋过户给孩子的话怎么做?一、离婚房屋......

·怎么确定涉外离婚房产归属,涉外离婚房产如何分割?
      涉外离婚案件由于法律主体的国籍和房产的归属地的不同，使得涉外离婚房产分割这一法律问题复杂化。那么实践中对于涉外离婚房产的归属该如何确定??换言之，当事人该如何分割涉外离婚房产。接下来，就让我们为您解答吧。?(一)婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚......

·民间借贷起诉状范本是怎样的
      民间借贷起诉状范本是怎样的民间借贷纠纷的起诉书比较简单的，主要是由原被告的相关信息、原告的诉讼请求、事实和理由三个部分组成的，而诉讼请求要具体明确，事实和理由一定要清楚明白。下面，我们为您带来了一篇民间借贷纠纷的起诉书，希望对您有所帮助。民间借贷纠纷起诉书......

·通常情况下，我国交警部门在日常查处酒驾的过程当中，都是让司机
      通常情况下，我国交警部门在日常查处酒驾的过程当中，都是让司机含酒精测量仪进行测量的。但是在某些情况下，如果碰到一些执迷不悟的司机或者死不悔改拒不承认的话，那么这种情况下也会带司机到医院进行抽血，抽血测量酒精的含量。下面我们就给您介绍一下，醉驾抽血酒精含量多少就......

·公司法人跑了怎么办？有哪些
      公司法人跑了怎么办？有哪些相关的规定？公司法人是指以个人的名义设立，以营利为目的，将自己的全部财产用于公司的债务承担的民事责任的企业组织。它的主要规范依据为《公司法》等。公司法人是公司的主要运营和管理人，负责承担民事义务的人。那么如果公司法人跑了怎么办?有哪些相......

·车损理赔条件和免赔须知
      车损理赔条件：按《机动车辆保险条款》规定在48小时向保险公司报案，填写出险通知书，同时附合下列条件：（1）属于投保车辆的损失；（2）属于保险责任范围内的损失；（3）不属于除外责任；（4）属于必要的合理费用。常见下列行为不能获得保险赔偿：１、对于驾驶证方面的：无有效驾......

·劳动争议调解申请是什么?
      劳动争议调解申请是什么，有什么用？一、劳动争议调解申请指企业劳动争议的双方当事人以口头或书面的形式向企业劳动争议调解委员提出的调解请求。但是，调解并非解决劳动争议的必经阶段，双方当事人可以申请调解，也可以申请仲裁。企业劳动争议调解委员会只有在收到当事人的调解......

·询问笔录能不能定罪
      询问笔录能不能定罪证据一般分为物证和言辞证据两大类，主观证据是一个很理论的概念，实际中不会直接使用。对于言辞证据，如果仅仅只有被告一人的口供，这是不能定罪的，刑诉法中有明确规定。但是假如只有人证的话，理论上可以定罪，不过也由于受到刑诉法对前面一种情况的规定影响......

·民工维权部门都有哪些？
      农民工对城市的建设有着重要的贡献，但他们却无法保障自己辛苦所得的利益不被侵害。农民工往往知识水平较低，所以他们的维权意识也不高，在利益受到侵害的情况下，往往会采取一些过激的手段来解决。其实，农民工们只要了解基本的维权知识就可以更好地保障自己的权益。那民工维权部......


·最高人民法院六大巡回法庭管辖范围及所在地址
      根据《最高人民法院关于修改〈最高人民法院关于巡回法庭审理案件若干问题的规定〉的决定》巡回法......


·江宁交通事故赔偿
    江宁交通事故赔偿律师熟悉南京市江宁区交通保险理赔责任认定、伤残鉴定、财产损失评估......


·房屋买卖只公证不过户是否可以
      在二手房交易中，一些人会选只公证不过户，这样做一般有两个原因：一个原因是卖方的房产证还没有办下来；另一个原因是房产证不满五年，满五年再过户的话可少缴纳总房价款的营业税。那么从法律角度分析，房屋买卖只公证不过户是否可以呢？我们将为你做详细解答......

·同时履行顺序抗辩权是什么？
      同时履行顺序抗辩权是什么？在签订合同的时候，在没有规定履行顺序的合同中，当事人拒绝履行另一方当事人时，就涉及到同时履行顺序抗辩权。许多人对同时履行顺序抗辩权很陌生，不清楚相关的法律知识。对于这个问题，在法律中也是有规定的，按照规定的要求行使......

·精神病人犯罪，可以要求其监护人赔偿吗？
      按照《刑法》规定，精神病人在不能辨认或者不能控制自己行为的时候造成危害结果，经法定程序鉴定确认的，不负刑事责任。这也就是生活中常说的，精神病人不犯罪了。但需要注意的是，精神病人实施犯罪行为后，是否需要承担刑事责任，必须经过司法鉴定机......