上海公房征地补偿的分配原则有哪些上海是我国改革发展的前沿，公房的改革上海也走在了前列，公房经过职工购买之后达到一定的年限就变成了职工的个人住房，这个时候对公房进行拆迁要怎样补偿呢，上海公房征地补偿是依据国家法律规定在自身经济发展的基础上制定的补偿政策，上海公房征地补偿也是本着保障住房人的权益的。
  一、上海公房拆迁应该如何补偿
  1、公房是国家财产，不能作为私人财产被继承。《城市房屋拆迁管理办法》第二十七条规定：拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿，被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。2、根据《城市房屋拆迁管理办法》规定，拆迁补偿的受偿方为被拆迁人，即被拆迁房屋的权人。存在公房租赁关系的情况下，被拆迁人也就是公房租赁关系中的出租人只有在与从承租人解除租赁关系或对承租人进行安置后才能获得补偿。3、在被拆迁人(出租人)对承租人进行安置的情况下，不存在对承租人的金钱补偿问题。但在解除租赁关系的情形中，被拆迁人(出租人)通常以向承租人支付一定的金钱作为买断承租人承租居住权的对价。4、有权分割售后公房动迁补偿款的人员有权参加售后公房动拆迁货币补偿款分割的人员，包括售后公房的产权人，及其他动迁协议中确定享有动迁补偿款分割请求权的人员。 所谓“售后公房的产权人”，一般是指售后公房房屋产权证上登记的人员;及按照“九四”方案购房时的购房人、工龄人、职级人、原公房的同住人及具有购房资格的出资人。因为上海市“九四”购房方案实施时产权证上只能登记一人名字，“购房人、工龄人、职级人、原公房的同住人及具有购房资格的出资人”因政策的限制就不能将自己的名字全部登记在产权证上。上海法院考虑到上述历史原因，司法实践中并不否认“购房人、工龄人、职级人、原公房的同住人及具有购房资格的出资人”的产权人资格。 所谓“其他动迁协议中确定享有动迁补偿款分割请求权的人员”，是指售后公房在动迁过程中，动迁各方根据国家及当地政府政策规定，考虑动迁户的实际情况，经协商确定可以享受一定动拆迁优惠待遇的人员，包括产权人的配偶及户籍在售后公房内的其他人员等。
  二、上海高院对公房拆迁补偿分配的意见
  1、一般原则是，承租人、同住人一人一份、均等分割2、如下情况例外属于年老体弱，缺乏经济来源，按均分所得补偿款，无法购得房屋保证其正常生活的，可酌情多分在取得公房承租权时额外过较多款项的对公房内的未成年人承担实际监护义务的，有可能多分。依照高级法院的意见搬家补助费、设备迁移费、临时安家补助费，归确认拆迁而搬家、迁移和临时过渡的人，奖励费和一次性补偿费，一般应归拆迁时在被拆迁房屋实际居住的人之间分割。综上所述，上海公房征地补偿是针对承租人的，在补偿过程中要根据购房的实际情况进行补偿，在这项补偿中包含有各种拆迁的费用采取的是一次性补偿，在补偿分配中法律也做了相关规定，以保障老人和孩子的权益，在拆迁补偿的时候被补偿人的确定法律也做了规定，依据实际情况确定被补偿人以保障拆迁不损害被补偿人的利益。
  
  
  ...

·承包土地使用权继承吗？
      承包土地使用权顾名思义就是，农民承包集体或者国家的土地进行使用，用于耕地或者其他生产活动，这种承包土地使用权在农村十分常见，而且承包的土地使用权都是一辈一辈的沿袭下来的，父辈承包后去世后字辈继续使用，所以导致很多人的观念里面，觉得承包土地使用权是继承下来的，但是承包土地使用权继承......

·最新云南省楚雄州牟定县征地统一年产值补偿标准
      年最新云南省楚雄州牟定县征地统一年产值补偿标准　　云南省楚雄州牟定县土地共有四类：　　一类区片范围：共和镇城市规划区内的茅阳、兴和、平屯、金马、清波社区居委会、龙池村委会及城市规划区以外的散花、代冲、天台、牟尼、际盛、新甸村委会的坝区耕地，平均补偿标准：47863元/亩。　　二类区片......

·中小学用地土地使用标准？
      中小学用地土地使用标准？我国针对土地使用出台了许多政策，对于不同性质的土地，国家规定了它的使用标准。教育用地与商业、娱乐用地等的标准必然是不同的。中小学作为基础教育中重要的一环，中小学用地土地使用标准必然是您十分关心的问题。下面就由我们为您提供相关的内容供您了解。一、中小学建设规......

·个人土地使用权转让协议模板
      个人土地使用权转让协议模板个人土地使用权转让协议卖方（简称甲方）：买方（简称乙方）：根据《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》及其他有关法律法规之规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方转让给乙方土地使用权转让协议协商如下......

·遇到债务人转移财产怎么办
      遇到债务人转移财产怎么办债权人借钱出去的，最害怕的就是出现债务人不还钱的情况。而实践中，有的债务人就会通过转移财产的方式来逃避债务。那具体而言，债权人要是遇到债务人转移财产怎么办？对此，我们整理相关资料，将在下文中给你解答。一、遇到债务人转移财产怎么办我国《......

·夫妻俩分居多久算自动离婚
      现实中，有不少夫妻是因为双方感情不和，从而两人才开始分居生活的，而在分居期间可谓是各过各的生活，彼此之间也不会履行夫妻义务。这样的情况久了之后，难免就会有离婚的念头。那通常夫妻俩分居多久算自动离婚呢?接下来，就由我们为你解答这个疑问吧。一、夫妻俩分居多久算自动......

·聘用合同书范文 怎么写聘用合同书
      单位如果需要外聘那种学历比较高、经验比较丰富的退休人员的话，此时双方之间往往不能再建立劳动关系，成立的这是劳务关系。而此时无法签订劳动合同，但不代表就不签订合同了，这样对双方都不利。此时一般都是签订聘用合同书的，那这个聘用合同书该如何写呢?请一起在下文中进行了解......

·海南经济特区劳动争议仲裁规定
      海南经济特区劳动争议仲裁规定我们知道劳动争议可以申请劳动仲裁委员会进行仲裁，而仲裁机构有一个可以依据的相关法律规定。海南作为经济特区，该省对于劳动争议仲裁作出了具有符合海南省的实际情况的规定。下面我们就为您提供海南经济特区劳动争议仲裁规定供您参考。《海南经......

·商标的侵权行为都有哪些
      商标的侵权行为都有哪些随着我国法律保护商标权力度的不断加大，以及人们对于商标权越来越高度的重视，侵犯商标权的行为也屡屡见诸报端。那么侵犯商标权的行为有哪些呢?相信很多人对这个问题模棱两可，接下来，我们整理相关资料，就来为给你解答这个问题吧。一、商标的侵权行为都......

·夫妻离婚后 房产分割协议反悔怎么办
      一、夫妻离婚后,房产分割协议反悔怎么办离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产......

·购买二手房可以申请房贷吗
      虽然二手房的价格没有新商品房的价格高，但对于一些家庭来讲，可能也是无法一次性全款购买二手房的，就想要向银行或其他一些金融机构申请贷款买房。那么购买二手房可以申请房贷吗？我们一起在下文中进行具体了解吧。一、购买二手房可以申请房贷吗公民买二手房能申请房贷，但买二......

·送达回执的使用范围是怎样的
      送达回执的使用范围是怎样的一、《送达回执》的使用范围：1、不能向被处罚人当面送达行政处罚决定书时;2、向行政案件的被侵害人送达行政处罚决定书时;3、向被劳动教养人送达劳动教养决定书时;4、向被少年收容教养人员送达少年收容教养决定书时;5、向被收容教育人员送达收容教......


·贵律师办理的开设赌场罪案件，成功取保候审，判处缓刑
      一、案情简介 2018年5月份至2019年4月份期间，被告人朱某某、孟某某在xx县、xx市等地先后......


·珠海市第二看守所
    珠海市第二看守所地址：广东省珠海市前山镇梅溪村，邮编:519070。律师提示：珠......


·两个孩子离婚后可以由女方抚养吗？有什么要求？
      两个孩子离婚后可以由女方抚养吗？有什么要求？近年来，我国的离婚率居高不下，一些发展迅速的地方尤为严重，男女方离婚后最为关注的问题自然是关于孩子的抚养权问题，毕竟孩子作为双方的结晶也证明了双方的结合。可是关于孩子抚养权也是争议的热点问题。那么......

·土地使用权招标流程是怎样的？
      土地使用权招标流程是怎样的？我国国有土地使用权出让的方式比较多，其中土地使用权招标是最常见的方式，如果单位或者个人对于招标出让的土地使用权有兴趣的，就可以参加该土地的土地使用权的竞标，参与竞标成功的就可以获得该土地使用权，所以想要获得出让......

·公司做假房担保抵押骗贷是不是犯罪？
      公司做假房担保抵押骗贷是不是犯罪？一、如果以非法占用为目的的，欺骗个人的，构成诈骗罪根据我国〈刑法〉的相关规定：以非法占有为目的，使用伪造的产权证明作抵押，隐瞒事实真相，骗取他人财物，构成诈骗罪。又因为房产抵押贷款的数额不小，又符合诈骗罪......