一般租民房都是为了居住使用的，毕竟我国不允许租赁民用房来办公。而现实中，租赁不同类型的房屋，此时需要当事人注意的事项却是不一样的，那么其中要是公民租民房注意事项都有哪些呢?我们整理了相关资料，将在下文中为你做详细解答。
  一、租房如何避免中介风险
  通过房产中介租房、买房而受骗上当的事例，近年来在媒体上屡见不鲜，究其原因，主要是由于部分小中介素质不高，唯利是图，致使侵害客户的事时有发生。地产专业人士建议消费者注意做好以下三步，以规避这类风险的发生。首先，看两证，细辨真与假。所谓两证，即指房产中介公司既要有房地部门核发的资质证书，又要有工商部门核发的经营许可证。如果只有经营许可证，没有资质证书，一般是咨询机构，可以搞房屋政策、信息等咨询，不能做房屋租赁、买卖等中介业务;如果只有资质证书，没有经营许可证，则属非法经营。只有两证齐全，才是合法的房地产经纪机构。所以，当你准备找中介公司租房时，一定要先看其是否具备两证。值得一提的是，在看两证时，还要细辨真与假，做好看原件，不要看复印件，并把注册号记下来，因为有些非法中介机构利用复印件弄虚作假。如果你与两证齐全的中介机构发生纠纷，权益受到侵害时，可以向消保委或房地部门投诉，反之，一旦发生纠纷，则将无人予以受理。其次，签合同，要细不要粗。在签订租房合同时，消费者一定要把协议内容搞清搞细。作为承租方，一般在选定自己信赖的房产中介最后，选中介，宜大不宜小。这里的大与小，指的是中介公司的规模。一般来说，规模比较大的中介机构，其专业人员数量多、水平高，信息资源丰富，中介行为也比较规范。规模小的往往实力较弱，信息量及信息流通范围都受到局限，一些小中介为了招揽客户，连吹带侃、信口开河、坑蒙拐骗也就不足为奇了。
  二、租民房注意事项包括哪些
  1、由于房屋租赁代理所涉及法律关系复杂、业务延续时间较长，因此合同执行过程中的不确定性因素产生纠纷的可能性较大。房屋租赁当事人应在选择房地产经纪机构居间介绍信息的交易方式后，由房屋出租人和承租人直接签订房屋租赁合同。2、房屋出租人、承租人与可从事房屋租赁代理业务的房地产经纪机构(指与指定银行签订租赁代收代付委托协议、缴纳租赁代理保证金的房地产经纪机构)从事房屋租赁代理活动时，应将房屋出租代理合同及房屋租赁合同向指定银行备案，通过指定银行代收代付租金，有效降低交易风险。3、房屋租赁当事人在与房地产经纪机构从事房屋租赁经纪活动之前，可登录北京市房地产交易管理网查看房地产经纪机构基本情况、被投诉情况及信用档案情况，尽量选择信用良好的房地产经纪机构。在签订合同之前，应认真阅读合同条款，通过合同保护自身合法权益，建议使用合同示范文本。在经过了上文的介绍之后，相信您此时也已经清楚租民房注意事项都有哪些了吧。如果此时是租用办公用房的话，那需要注意的事项就与上文中介绍的不太一样了。当然，租赁房屋最好还是签订书面的租赁合同，这样对自身利益也是一种保障。
  
  
  ...

·企业房产税计税比例是多少
      日常中我们常说的房产税除了常见的商品房房产税以外还包括企业用房房产税。企业房产税也有着与普通房产税相似的计税标准和流程，但您了解企业房产税计税比例是多少吗?下面，我们就为您详细介绍一下企业房产税计税比例是多少，以供您参考，期望对您有所帮助。一、企业房产税比例是多少根据税法规定，......

·租房合同违约金条款怎么订立？
      租房合同违约金条款怎么订立？一、租房合同违约金条款1、违约金应体现补偿为主、惩罚为辅的原则现行立法承认违约金具有补偿性和惩罚性多重属性，以补偿性为主、惩罚性为辅。这样，既维护了守约人的利益，也兼顾了违约人的利益，体现了公平原则；违约金的功能在于使守约方因对方违约而造成的损失或......

·起诉离婚房子归孩子是否具有法律效力？
      当今社会，结婚的多，离婚的也不少，更是在有孩子的情况下离婚，于是越来越多的夫妻在离婚中协议将共有房产给孩子。当房子给了孩子后，有人觉得麻烦或者没有时间去办理过户，在这种情况下，今后一方反悔，不再愿意把房子留给孩子，那么出现这种状况后，起诉离婚房子归孩子是否还具有有法律效力。根据分......

·《房屋认购意向书》是否具备法律效力？
      购房人与房地产公司签订的《房屋认购意向书》是双方真实意思表示，不违反国家法律法规强制性规定，因而是合法有效的。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条的规定：“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖......

·起诉医疗过错的程序是怎样的
      起诉医疗过错的程序是怎样的？一、基本事项1、案由的选择患方可以选择提起医疗侵权民事赔偿之诉或医疗技术服务合同纠纷之诉。医方只能提起医疗技术服务合同纠纷之诉。2、受理条件(1).有医患关系;(2).医疗行为违法、违规;(3).患者有损害后果;(4).医疗违法、违规行为与患者......

·对方出轨可以起诉离婚吗
      对于自己配偶在婚姻关系存续期间出轨的，很多人其实是无法忍受的，此时往往会选择离婚。而协议离婚的可能性不大，因此就会向法院起诉离婚。那么对方出轨可以起诉离婚吗？一、对方出轨可以起诉离婚吗对方出轨能起诉离婚吗?答案是肯定的。1、根据《民法典》（自2021年1月1日起......

·保外就医适用的条件有哪些
      保外就医针对的仅仅是正在服刑的犯罪分子，并且只有符合了规定条件的犯罪分子，才有可能获得保外就医批准。但是因为保外就医后，犯罪所服刑的环境会变得相对轻松，所以保外就医条件严苛。那么实践中，保外就医适用的条件有哪些呢？详细内容，一起和网的我们在下文中进行了解。一......

·网络诈骗了要判刑吗
      网络诈骗了要判刑吗？由于网络的虚拟性和信息的丰富性，互联网中充斥着大量的诈骗信息，很多人一不小心就被骗去很多钱财。从法律上讲，网络诈骗与普通的诈骗罪是一样的，只是网络诈骗是利用网络实施的诈骗行为而已。因此就有人问网络诈骗了2000要判刑吗?下面我们就为您总结了相关......

·什么是商品房包销
      1．商品房包销是开发商与包销人之间订立商品房包销合同，约定开发商以包销基价，将自己开发且已经建成并符合销售条件的房屋或者尚未建成但符合预售条件的期房，交由包销商以开发商的名义进行销售，在包销期满后，包销商对未销售的房屋按照合同约定的包销价格购买的一种法律行为。房......

·土地使用权解释是怎样的？
      土地使用权解释是怎样的？《土地管理法》1、第二条：任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。2、第三十七条：禁止任何单位和个人闲置、荒......

·婚约财产应该如何返还？
      婚约财产纠纷案件的标的物即通常所说的彩礼。它不仅包括婚约双方当事人在婚约期间或婚约之前互赠的财物，还应包括第三人(婚约双方当事人的亲戚、朋友)为之庆贺所赠与的财物。        　　在我国，第三人赠与财物的情况也较为普遍，社......

·借款合同的特征
      （1）当事人和贷款有特定的范围借款合同的贷款方只能是有借贷权利的金融机构（银行、信用社），而借款方必须是具有独立承担民事责任的法人、其它经济组织和自然人。在贷款的范围上，除了自然人特定的范围的消费贷款（如个人购买住房等），只限于生产、经营、基本建设、技术改造和......


·南京中小企业法律服务方案
      南京中小企业法律服务方案：为企业提供法律服务实行多层次、多组合、分工协作的团队工作......


·南京工伤赔偿律师
    南京工伤赔偿律师为遇到南京工伤事故、工伤保险条例、工伤赔偿标准问题的个人或团体提......


·劳动纠纷要在什么时候举报投诉？
      首先我们来看看有哪些劳动纠纷：　　1、劳动者被用人单位开除、除名、辞退，劳动者辞职、自动离职而产的劳动纠纷。　　2、劳动合同的订立、履行、变更和解除过程中，如用人单位拒不签订劳动合同、用人单位违法解除劳动合同等。　　3、用人单位违反......

·诈骗罪包括间接故意吗？诈骗罪的构成要件
      诈骗罪中的罪犯是为了获得大量的公私财物，采取的是违法手段。而诈骗罪的主体是达到法定年龄且具有刑事能力的自然人，主观意图是怎么样的?那么诈骗罪包括间接故意吗?我们在下文简要分析一下，希望对您有所帮助。一、诈骗罪包括间接故意吗?目前我国刑法对诈......

·雇佣关系交通事故责任要怎么划分
      在雇佣关系的情况下，作为被雇佣人很有可能会驾驶雇主的机动车外出办公。而要是在这样的情况下，不小心发生了交通事故的话，此时首先需要对事故责任作出划分，然后才能进行下一步的处理。那么雇佣关系交通事故责任要怎么划分呢?请一起在下文中进行了解。一、......