在一个家庭中，
房产是夫妻双方最重要的资产，当双方感情破裂，无法继续生活，提出
离婚的时候，需要对财产进行分割，其中当然包括
房产。对于拿到房子的一方来说，应该尽快完成过户，这样才能真正享有对房子的所有权。那么，夫妻
离婚房子如何过户？下面我们一起来看看我们的说法。
一、夫妻
离婚房子如何过户？
1、准备材料。
离婚房产过户材料包含:
离婚判决书或
离婚协议或
离婚证原件和复印件;
房产证;申请人的身份证明原件和复印件;
房产登记申请书;委托人办理过户,除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。2、办理过户。申请人准备好申请材料之后,到房管部门办理
离婚房产过户手续,流程如下:（1）在公证处办理产权公证,如果有
离婚判决书则无需办理,同时交付产权公证费。（2）
房产交易转绘办理。（3）到房管局办理免征契税申请。（4）析产登记手续办理并缴登记费。（5）取证。
二、夫妻
离婚财产分割需要注意哪些细节？
1、如果夫妻双方通过协议方式
离婚,
房产过户可以直接到民政部门办理,但务必要及时处理,耽误时间过久会带来不必要的麻烦。2、协议
离婚时双方可以签订
离婚协议文件,该文件必须拿到民政局加盖公章,或者可以申请法院判决。如果是双方私下签订
离婚协议书,那么在
房产过户交易时,双方务必都要到场签字。3、
离婚反铲过户需要由离异双方共同提出申请,如果一方社情登记,除了要携带上文提到的文件,还需要提交公证的
离婚财产归属协议;如果是法院裁决
离婚,需要提交生效的法院判决书(此判决书中必须明确
房产归属可由一方登记申请)。
三、夫妻
离婚房产分割原则是什么？
夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，
离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释（二）》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。通过上面这篇文章，我们给您分析了夫妻
离婚房子如何过户这个问题。其实
离婚房产过户相对简单，涉及到的税费也比较少。在正式办好
离婚手续后，双方应该办一个
房产析产，然后带着
离婚证、
房产证等资料到当地的房管部门办理
房产证过户手续，如果资料齐全的话，当场就可以办好。
