土地使用证转让流程有哪些？
  
  土地转让的所有人有多种，包括国家、政府或者个人。土地转让的行为包括出售、交换等等。但是土地转让只能在土地使用权期限之内发生，权限期一到，土地将被收回。那么，土地使用证转让流程有哪些？下面就让我们为您整理一下相关的知识，与您分享一下。
  
  
  一、有土地使用证可以转让吗
  
  
  (一)、是可以转让的，其实土地使用证转让意义上等于所说的土地买卖。但必须遵守《中华人民共和国土地管理法实施条例》，具体转让：
  
  
  (二)、转让方应提供的材料：
  
  1、土地证原件及复印件1份(2004年10月1日以后颁发的土地证应提供由成都市国土资源局地籍事务部出具的(土地用途面积分摊计算表1份);
  
  
  2、土地出让合同复印件1份;
  
  3、工商营业执照或行政、事业代码复印件1份;
  
  4、总产权复印件1份;
  
  5、土籍调查表复印件1份，《界址点坐标成果表》(到成都市国土资源局提取);
  
  6、《土地登记卡》(到成都市国土资源局提取);
  
  7、产权测量报告;
  
  8、申请书1份;
  
  9、法人身份证明、委托书各1份，法人、受托人身份证复印件各1份;
  
  10、分割情况说明;
  
  11、共用宗土地使用权分摊面积总表1份(第1次分割)
  
  
  12、本次分摊情况表：老方法用土地分割变更登记明细表及共用宗使用权登记表;新方法用共用宗土地使用权分摊面积汇总表。
  
  二、土地使用证查询办法是
  
  
  1、持土地证复印件,到当地国土部门查询，要注意看证书是否办理出让;
  
  2、查询国土资源部的土地证备份文件和编号，自然人可是凭自己的身份证查询土地宗地的登记情况。
  
  三、土地使用证的作用
  
  
  1、土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。
  
  2、根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。
  
  3、土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。
  
  4、可以有效保护不动产产权的完整性。 缺少《土地使用证》，不动产的“物权”不完整。因为《房地产管理法》第五十九条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”，这说明房地产的“物权”包括房屋所有权和土地使用权两方面。业主买的房地产包括房屋所有权和土地使用权，而现在开发商只把房屋所有权给了业主，而土地使用权没有交给业主。
  
  
  5、可以保证房产转让中涉及的土地使用权的法律效力。 缺少《土地使用证》，房地产的转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力。《物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力”。没有《国有土地使用证》，业主不拥有法律意义上的“土地使用权”。 6、可以有效体现房地产的实际价值。 缺少《国有土地使用证》房地产价值严重缩水。按照《物权法》第一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”。这一条规定使原本只有70年寿命的住宅，得到“自动”延长。使“住宅”的传世私有财产性质，以法律的形式确立下来。但是如果买的房子没有《国有土地使用证》，就没有土地使用权，更不能“传世”，这样的房子还有多少价值呢。
  
  
  综上所述，土地使用证可以转让，意义上等于土地买卖。土地使用证转让时需要转让人提交土地证原件及复印件、土地出让合同、工商营业执照、总产权复印件等等，转让行为必须严格依照《中华人民共和国土地管理法实施条例》。土地使用证转让流程有哪些？以上就是我们对问题的回答。
  
  
  
  ...

·?国家农村土地征地补偿标准是什么
      ?国家农村土地征地补偿标准是什么?征地补偿的标准，由各地政府根据当地实际情况制定并公告。征地补偿费用包括土地补偿费、安置费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，具体由当地政府制定并公布区片综合地价确定。具体标准以当地政府的公告通知为准。法律依据：《土地管理法》第......

·海南省城镇征地补偿标准是多少？
      海南省城镇征地补偿标准是多少？土地征收是很多地方政府的工作重心之一，因为不管是媒体还是普通个人都非常关注拆迁工作的进行，所以为了保障拆迁征地工作合法有序地进行，地方政府往往会制定相关土地征收补偿安置管理办法，对相关补偿标准进行规定。那么，海南省城镇征地补偿标准是多少？详情参考以......

·衡阳征地拆迁补偿标准
      衡阳征地拆迁补偿标准衡阳征地拆迁补偿标准为了加强集体土地上房屋拆迁补偿、安置工作，维护被征地拆迁单位和村民的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《湖南省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等有关法律法规规定，结合我市实际，制定此征......

·安徽高速征地补偿标准是多少？
      安徽高速征地补偿标准是多少？安徽省近年来在我国城市化的建设中成果颇多，这一方面得益于政府的宏观经济调控的，另一方面也是因为政府通过土地征收使得经济建设可以有大量的土地使用。根据法律的规定，政府征收土地需要给予补偿，下面我们就为您总结了安徽高速征地补偿标准，希望对您有所帮助。一......

·毕业生违约申请书怎么写
      毕业生违约申请书怎么写一、毕业生违约申请书怎么写?毕业生违约申请书尊敬的领导：本人系学院专业的毕业生，于2011年10月被贵公司录取成为新进员工，并接受到贵公司所盖章的三方就业协议书。由于家庭父母的原因，本人经过一段时间的慎重考虑，很遗憾，我正式向贵公司提出......

·房屋买卖合同简单范本怎么写？
      房屋买卖是日常生活中较为常见的一种交易，房屋买卖由于其涉及的资金比较多，而且还会涉及一些权力的归属问题，所以常常会受到社会各界人士的关注。这也是为什么房屋买卖一定要签订一份合同的原因，说到房屋买卖合同很多人都表示由于并不是经常性的使用，所以书写起来并不是那么的......

·非法吸收公众存款与集资诈骗区别有哪些？
      非法吸收公众存款罪与集资诈骗罪是我国刑法规定的两个不同的犯罪，但是它们的犯罪行为都是将公众的自己用非法的手段筹集在一起。但是毕竟这是不同的两个罪名，因此还是存在很多方面的差异的。下面我们就为您总结了非法吸收公众存款与集资诈骗区别，希望对您有所帮助。一、概念不......

·不予国家赔偿决定书范本是怎样的？
      在司法实践中，国家赔偿主要有货币赔偿，还有相应的财产赔偿等赔偿方式。法院在受理的过程中，结合法律与案件的实际情况，然后作出决定赔偿、不予赔偿等国家赔偿决定书。同时并给予作出决定的事项及理由。对于不予国家赔偿决定书，我们整理了一篇范本，下面将介绍给您。不予国......

·职工的加班工资是怎么计算的？
      职工的加班工资是怎么计算的？一般在单位安排了职工在休息时间内加班的，此时需要格外支付职工相应的加班工资。而从职工方面来看，法律也是赋予了拒绝加班的权利。自然在听从单位加班安排之后，才能主张加班工资。那实践中职工的加班工资要怎么来计算呢?我们马上为你做详细解答。一......

·打架取保候审的条件是哪些？取保候审的办理程序是哪些
      打架取保候审的条件是哪些？取保候审的办理程序是哪些打架之后被刑事拘留后能否申请取保候审呢?这是很多人都想知道的问题，同时，也有很多人都对取保候审的办理程序问题不清楚，现在将在下面的文章中为您具体的介绍取保候审的条件以及办理的程序问题。一、打架取保候审的条件?　1......

·公司法资金缴纳期限是什么?
      公司法资金缴纳期限是什么？公司注册过程中需要缴纳注册资金，但是很多人并不了解资本的认缴期限是什么，导致创业者在创业初期会非常的茫然。我们将会在本文中详细解答公司法资金缴纳期限是什么以及公司注册资本缴纳期限应该注意的问题有哪些。一、资本的认缴期限目前注册资本制......

·劳动者违约赔偿单位什么损失
      我国法律中规定的需要由劳动者承担违约责任的情况仅仅只有两种，而要是单位私下与劳动者约定由劳动者承担违约责任的话，这样的约定一般是被认定为无效的。而现实中，劳动者违约给单位造成了损失的话，同时也需要对单位作出赔偿。那此时劳动者违约赔偿单位什么损失呢?请一起在下文中......


·南京劳动仲裁律师，办理劳动工伤案件
      南京劳动仲裁律师长期为企业处理劳动人事..事务，在劳动法领域执业多年，积累了丰富的办案经验和......


·南京P2P网贷律师
    P2P金融网贷，是指个人与个人间的小额借贷交易，一般需要借助电子商务专业网络平台帮助......


·刑事诉讼中第二审程序如何处理
      刑事诉讼中有很多程序，包括简易程序和普通程序，一审程序和二审程序、再审程序等等，不同的程序适用的条件不同，法院最后的判决也是不一样的。那么您知道刑事第二审程序如何处理吗?请跟随我们一起在下文中进行了解。一、什么是第二审程序第二审程序又称上......

·走私贵重金属罪如何认定 走私贵重金属罪会判几年
      走私贵重金属罪是走私罪中很重要的一项罪名。贵重金属是国家相当重视的一类物品，对其流通作出了严格的限制。那依据刑法，走私贵重金属罪如何认定?同样，依据刑法，走私贵重金属罪会判几年?要是你不太清楚的话，可以跟随我们一起在下文中进行了解。一、走私......

·在北京买一套房真的是给大部分的北漂工薪阶族带来了很大的压力。
      在北京买一套房真的是给大部分的北漂工薪阶族带来了很大的压力。所以说在买房的过程中吗，您都应该慎重的选择。购买新房的时候可能相对简单点，尤其是在购买二手房，更应该注意很多的东西。那么在北京二手房买卖合同范本是怎么写，包含哪些内容呢?下面就我们就......