近年来，我国的
离婚率居高不下，夫妻双方在办理
离婚手续的时候，要协商好共同财产分割事项，其中
房产的分割很重要。由于
房产不能一分为二，因此，大部分情况下，夫妻
离婚后，
房产是归一方所有的。那么如果
离婚房产归一方怎么处理？下面我们一起来看看我们是怎么说的。
一、如果
离婚房产归一方怎么处理？
一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿。婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，
离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应有的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。
离婚时，如一方生活困难，如
离婚后没有住处，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。
二、
离婚房产过户需要哪些资料？
协议
离婚是指夫妻双方对
离婚、财产分割，子女抚养达成协议，然后到婚姻登记机关办理
离婚手续的一种
离婚方式。协议
离婚房产过户需要的材料有： 1、有关
房产分割内容的
离婚协议书； 2、
离婚证及其复印件； 3、
离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的
离婚财产归属协议； 4、
房产证； 5、申请人身份证明及复印件。
三、
离婚房产分割协议书包括哪些内容？
离婚房产分割协议书需要包括的内容有：1、
离婚房产分割协议书首先应该有当事人及其婚姻的基本情况。姓名、性别、出生年月日、民族、籍贯、工作单位、职业、住址、身份证号、结婚时间、生育子女时间个数、
离婚原因。 2、必须有双方同意
离婚的表示，不以
离婚为目的签订的协议书，不叫
离婚房产协议书。因此，如果双方未能
离婚，则
离婚财产分割协议无效。 3、所需分割的
房产的具体情况，面积、地址、门牌号、产权证书等等情况。4、对夫妻
房产如何分割的具体描述，如，
房产归属于哪一方，并对另一方有何种补偿。 如果不是一处
房产的，则需要对每一处
房产都要进行详细分割。5、
房产何时分割，交付方式。未取得
房产的一方何时搬出该房屋。6、违反协议的责任，
违约金的数额及时间要求，双方发生争议时的解决方式。综上所述，
离婚双方在处理
房产分割上面有多种办法，都不主张产权的，可以将
房产变卖。如果
离婚房产归一方，那么拿到房子的一方应该给对方补偿，对方抚养子女的话，补偿方面也应该有所照顾。等签好
离婚协议，办好
离婚手续后，双方就可以到房管局办理
房产过户手续。
