没土地使用权证的地有哪些危害？在现在的购房活动中，成功购房的标记为是否获得房产所有权证，并没有对土地使用权证有太多的关注，所以人们常常忽略了这一项重要的权利，对于没土地使用权证的地会出现一些危害的情况，具体有哪些情况通过我们收集的以下资料为您解答。
  一、没土地使用权证的地有哪些危害？
  1、难以知晓设定抵押权的情况有些房地产开发商由于资金不足，便用建设用地土地使用权到银行做贷款抵押。而根据《物权法》第一百八十二条规定，以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。购房人如果不要求办理土地使用权证，就不容易了解到在土地使用权上设定的抵押，也就无法及时规避风险。一旦房地产开发商无力偿还银行贷款，银行将依法拍卖该土地使用权，并从价款中优先受偿。而此时房地产购买者的合法权益将很难得到维护。2、难以发现开发商违规用地的事实有些开发商一味追求经济利益，在建设用地手续不全甚至没有建设用地使用权的情况下就进行房地产开发。购房者不注意办理土地使用权证，就无法发现自己购买的是无土地使用权的违规建筑。此时开发商或是逃之夭夭或是无力赔偿，最后受损失的还是购房者。3、无法进行二手房交易《城市房地产管理法》规定，房地产上市交易，必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证。许多业主在进行二手房交易时，方才想到去找开发商要求办理土地使用权证，但此时开发商多已人去楼空。这就给想要交易的房主带来了很大麻烦，也影响到了二手房市场的发展。4、在拆迁补偿时会遭受损失建设部《城市房屋拆迁估价指导意见》第三条规定，房屋拆迁评估价格为拆迁房屋的房地产市场价格。因此，拆迁补偿金不仅包含房屋所有权价值，还包含了土地使用权价值。消费者在购买房地产时，就已经支付了相应的土地使用费。但是购房者如果未办理土地使用权证，在拆迁过程中就可能得不到关于土地使用权的相应补偿。因为没有土地使用权证，动迁单位就无法确认业主对土地的合法使用权利。5、容易遭受意外损失土地使用权依据用途可以分成住宅用地、工业用地、福利性项目用地及综合类性质用地等类别。我们通常购买的商品房都是建造在住宅性用地上。但是近些年兴起了一些所谓“单身公寓”、“酒店式公寓”或是商住两用楼，开发商以商住两用或是酒店式管理来吸引购房者，有时却是给消费者设下的陷阱，因为此类楼盘有些是建设在公共性建设用地上。由于建设用地的用途不同，购买此类房地产会给消费者带来许多意想不到的损失。诸如，房屋分摊的公共面积较大;交易契税较普通的住宅楼要高;物业管理费用较高;按揭贷款的年限较短等。更为重要的是，此类楼盘通常并不认为是住宅，因此一般不允许落户。所以，购买商品房时，还应关注建设土地用途。通过上文我们知道，如果只注重房产所有权证，对没土地使用权证的地不去关注的话，在某些特殊情况会遭遇一定的危害，有时会造成意外的损失让自己后悔不已，也会有不良企业通过这一漏洞违规用地，所以对于土地一定要有足够的相关证明才能依法正确的使用。
  
  
  ...

·年最新辽宁省本溪市溪湖区征地补偿标准
      年最新辽宁省本溪市溪湖区征地补偿标准　　辽宁省本溪市溪湖区土地共有二类：　　一类区片区片范围：东风街道、火连寨街道。　　补偿标准：区片价：85000元/亩；建设用地：85000元/亩；未利用地：68000元/亩。　　二类区片区片范围：石桥子街道、日月岛街道、张其寨街道。　　补偿标准：区片价：76......

·征地补偿条例的主要内容有哪些？
      征地补偿条例的主要内容有哪些？2016年已经结束了，2017年国家的许多政策也都做了相应的调整，为了跟上国家的步伐，不少省市对自己的征地补偿办法也做了相应的变动，一般来说征地补偿标准的制定是由每个省市根据自己的经济条件来制定的，那么2017征地补偿条例的主要内容有哪些?土地征收补偿标准由土地补......

·安徽征收土地苗木补偿标准是怎样的？
      安徽征收土地苗木补偿标准是怎样的？当政府或者是国家对某块土地进行征收时，很多人由于在自己的地上种过苗木，因此，国家也需要对这些苗木进行补偿。然而，根据每个地区的情况不同，种植的苗木不同，那么最终的补偿也会不同，那么安徽征收土地苗木补偿标准是什么呢，下面就跟我们一起来看一下吧。......

·房屋所有权和房屋土地使用权的区别
      房屋所有权和房屋土地使用权的区别购买房屋我们就拥有了房屋的使用权，由于中国当前的房屋资源紧张情况，国家对房屋的使用权方面制定有非常严格的规定，规定的内容中明确说明了房屋使用权和土地使用权之间的区别，说明了两者之间的不同和需要我们区分的内容，但当前还有许多人对此并不了解。那房屋......

·离婚夫妻该怎么去起诉离婚
      不得不说现实中大多数的夫妻在无法协议离婚的情况下，才会考虑通过诉讼方式来解除婚姻关系，当然这也属于法定的离婚方式，但要想最终解除婚姻关系就要对具体的起诉离婚流程有一定的了解，同时符合了诉讼离婚条件的，那才能顺利离婚。那究竟离婚夫妻该怎么去起诉离婚呢?请一起在下文......

·偷拍他人本身就是一种不好的行为，要是情节严重的话，甚至会构成
      偷拍他人本身就是一种不好的行为，要是情节严重的话，甚至会构成刑事犯罪。而一般情况下，偷拍他人的行为也是被认定为违法行为的，此时行为人就要承担相应的法律责任。那到底偷拍他人有哪些法律责任呢？我们一起在下文中进行了解。偷拍是未经他人同意，以秘密方式对他人进行拍摄......

·提出工伤认定多久受理？
      工作岗位上会发生各种意外事故，劳动者在从事工作或者与工作有关的事情中所受到的不良伤害称为工伤。为了保护工作者的权益和人身安全，国家针对工伤设立相关法律条例来维护劳动者。我们不妨一起来看一看提出工伤认定多久受理这个问题。一、提出工伤认定多久受理?工伤认定受理后......

·根据我国法律的规定有第三次不判离婚的吗？
      在当代这个社会，法院会根据起诉人的诉讼请求对相关案件进行审理，然后做出判决。在我们的现实生活中，民事案件中离婚的案件数量是十分庞大的，事实上有的离婚案件，法院的判决结果是不准离婚，那么，根据我国法律的规定有第三次不判离婚的吗？那么，接下来我们将为您详细的介绍一......

·土地使用权贷款程序是什么？
      土地使用权贷款程序是什么？房价年年攀新高，有很多人为了买房都去选择走贷款的途径，银行之所以愿意贷款给我们是因为我们要相应的去做抵押或者是担保，我们知道抵押物既可以是实物也可以是自己的一项权利，当我们选择走土地使用权贷款的时候必须严格的按照法定程序去操作，在办......

·死亡工伤认定决定书出来后多久可以申请仲裁
      在绝大多数情况下，很少有用人单位在员工发生工伤以后，积极的为员工进行理赔。所以说员工遇到工伤以后，一般情况下都是自己申请做工伤鉴定，通过法院来对自己工伤的事情争取到一个比较合理的赔偿。对工伤的理赔，其实是一个比较漫长的过程。下面我们就为您介绍一下，死亡工伤认定......

·只要交警部门对司机的酒精测量结果显示司机醉驾的话，那么不管司
      只要交警部门对司机的酒精测量结果显示司机醉驾的话，那么不管司机本人是否意识清楚，都会按照醉驾的相关标准依法对醉驾司机进行刑事处罚。所以对于司机来说，如果醉驾的话，除了要吊销驾驶证，自己还要做监狱的。下面我们为您介绍的就是在我国醉驾的关多长时间?一、在我国醉驾的......

·公司减资债权债务处理情况说明范本
      公司减资债权债务处理情况说明范本在工作中有些公司为了缩小经营规模，或停止经营，会选择通过减资的处理方法来达到目的。按照我国公司法相关规定，公司发生减资时需要对减资债权债务处理情况进行说明，下面是我们为您整理的公司减资债权债务处理情况说明范本供您参考。公司减......


·枣庄医疗律师谈：患者请假后院外死亡，医院准假是否担责？
      案例一        患者李某因单位查体发现心脏有问题......


·常州交通事故律师
    常州交通事故律师赔偿常年从事常州交通事故处理、保险理赔案件研究，积累了丰富的办案......


·审查起诉的内容
      （1）犯罪嫌疑人身份状况是否清楚，包括姓名、性别、国籍、出生年月日、职业和单位等；（2）犯罪事实、情节是否清楚；认定犯罪性质和罪名是否正确、有无法定的从重、从轻、减轻或者免除处罚的情节；共同犯罪案件的犯罪嫌疑人在犯罪活动中的责任认定是否恰当；......

·离婚协议书的有效期是多久？
      你知道吗，夫妻协议离婚所签订的离婚协议书，也是有期限限制的。那么这个离婚协议书的有效期是多久呢?他又是在什么时间生效的?针对这两个关于离婚协议书的问题，我们将在下文中为您做详细解答。一、离婚协议书的有效期是多久男女双方去民政局办理离婚登记......

·婚后房产公证的费用是多少,办理公证应注意什么?
      夫妻双方结婚后，为了避免财产纠纷，双方可以选择去公证处对自己名下的房产进行公证，明确其归属。说到房产公证，你知道婚后房产公证的费用是多少吗?这个问题，我们下文做出了解答，供您阅读了解。一、婚后房产公证的费用是多少如果结婚后，想要对房产进行......