五常土地使用证贷款手续是怎样的？五常市的企业可以通过参加土地拍卖、土地招标等程序拿到土地使用权。企业拿到土地使用权，在办好土地使用证后，有资金需求的话企业可以拿着土地使用证办理贷款，这种贷款属于土地抵押贷款。那么五常土地使用证贷款手续是怎样的？我们一起看看我们是怎么说的。
  一、五常土地使用证贷款手续是怎样的？
  1、先得找到银行同意给你土地抵押贷款；2、得到土地评估单位做抵押土地评估，一般土地局都能有或挂靠一个；3、拿着评估报告去土地科做抵押登记，合格后，给你出具“土地他项权利证”；4、拿着这个“他项权利证”到银行办理贷款事宜，得有抵押合同和最高限额贷款合同。
  二、土地使用证贷款需要哪些条件？
  1、抵押人以出让方式取得国有土地使用权的须交清土地出让金；划拨土地使用权抵押的，须经县级以上土地管理部门同意。2、抵押人为公司、企业、其他组织和个人。抵押人持有《国有土地使用证》和地上建筑物、其他附着物合法产权证明。3、抵押人持有土地的《土地价格评估报告》。4、抵押权人持有土地管理部门签发的《国有土地使用权抵押证明书》以下简称《抵押证明书》），此证明书由省土地管理局制发。5、土地管理部门同意以划拨土地使用权抵押贷款的，必须明确抵押人支付土地出让金的标准和时间，抵押人缴纳土地出让金确有困难的，经土地管理部门同意，可暂缓交，待处分抵押土地使用权或终止贷款行为后补交。6、属行政划拨土地使用权的，最高抵押借款额一般不超过土地使用权抵押价格扣除补交土地出让金后的余额。
  三、土地使用证贷款方面有哪些规定？
  1、抵押登记应当以土地使用权登记为前提。经县级人民政府土地管理部门登记的集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权可以设定抵押权，其他类型的集体土地使用权不得抵押。2、集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地管理部门申请办理抵押登记，抵押合同自批准登记之日起生效。未经土地管理部门办理土地使用权抵押登记的，土地抵押权不受法律保护，土地使用权亦不能作为抵押财产进行处置。综上所述，对于五常市的房地产企业而言，通过办理五常土地使用证贷款可以拿到开发项目所需资金。向银行提出贷款申请后，银行会委托第三方机构对其土地情况进行评估，得到土地价值评估报告，然后对企业进行资信调查。根据评估价值决定放款金额。最后双方签署贷款合同，银行放款。通常情况下，银行还会要求企业提供担保。
  
  
  ...

·法律中对于土地使用证如何赔偿是怎么进行规定的？
      法律中对于土地使用证如何赔偿是怎么进行规定的？拆迁的问题，一直是一个比较麻烦的问题，在进行处理拆迁的问题的时候，会经常涉及到房产的补偿以及土地使用证的补偿的问题，为此，也是经常的引起纠纷。那么，我们的法律中对于土地使用证如何赔偿是怎么进行规定的呢？下面，我们会为您介绍我们的法律中......

·如今房地产行业在每个地区基本都有独立的开发商，不管是作为开发
      如今房地产行业在每个地区基本都有独立的开发商，不管是作为开发商，还是户主。一直都有因为房屋建设工程质量出现的一系列事故，为了避免和杜绝该类事件的发生，吉林省建设工程质量管理条例吉林省建设工程质量管理条例规定了一些关于质量问题的规定和处罚，您可以一起看一下。《吉林市城市规划管理条......

·为什么房子土地使用只有50年？
      为什么房子土地使用只有50年？在我们国家土地的使用用途和年限都是有限制的，比如商业性用房、住宅用地、建筑用地等这些用地都是有严格的使用年限的，为什么房子土地使用只有50年，下面就由我们来告诉您。在中国，购买的商品房一般是建设在国有土地上，我们买的房子和房子所占的土地的使用权，土地的使......

·土地出让金返还流程是怎样的？
      土地出让金返还流程是怎样的？土地出让金已经成为了某些地方政府预算外收入的主要来源，可以把它简单的理解为地价。但当政府要征收用地的时候，会涉及到一个土地出让金返还的问题，那么土地出让金是怎么返还的呢？返还流程具体是怎么样的呢？以下是我们整理了土地出让金返还流程和形式的一些内容。......

·非法拘禁罪的犯罪构成是怎样的
      犯罪构成其实也就是构成要件，针对不同的犯罪，法律中规定的构成内容是不尽相同的。至于非法拘禁罪的犯罪构成，也是有其特殊之处，今天我们就主要来了解一下此罪的构成要件内容，希望对您有所帮助。一、非法拘禁罪的犯罪构成是怎样的1、客体要件本罪侵犯的客体是公民的人身......

·房产纠纷如何打确权官司？
      房产纠纷如何打确权官司？关于房产的很多维权措施和法律知识，官网都已经介绍过，想要了解更多的可以搜索及其相关关键词。今天我们要讲的是基于甲方原因没有过户，正确按照确权之诉提起诉讼，如何打确权官司以确保自己的房产权。房产纠纷如何打确权官司?1、确权的含义：土......

·协议离婚需要什么手续 协议离婚需要办理什么证明
      一、办理协议离婚手续的条件办理协议离婚，必须符合以下条件：1、双方当事人是在我国民政局合法登记的夫妻。没有登记结婚的男女，不能登记离婚。无论是事实婚姻还是非法同居，都由法院立案处理。在国外注册登记结婚的，也不能在我国民政局协议离婚，只能通过诉讼途径办理离婚......

·设计合同是无名合同还是有名合同
      设计合同是无名合同还是有名合同一、设计合同的概念设计合同是指建设单位(委托方,亦称发包方)与工程勘察、设计单位(承包方或者承接方)为完成特定的工程建设项目的勘察、设计任务,明确双方权利、义务的一种协议。二、设计合同是有名合同还是无名合同根据我国《合同法》的规定......

·合肥征地补偿细则是什么
      合肥征地补偿细则是什么在日常生活当中，一提到征地，您比较关注的问题就是关于征地补偿的标准。您的土地被国家和政府在规划过程中拿去使用的时候，按照国家的政策是需要向老百姓发放征地补偿的。各地的政府会在国家的规定的大体框架下，对征地补偿的具体细则进行规定，征地补偿的......

·非破产清算期间需要做哪些事情
      非破产清算期间需要做哪些事情企业经营不善就会导致无法继续经营，收入不抵支出自然会导致企业破产，企业破产后需要进行的重要程序就是破产清算，对于企业来说破产清算是非常重要的事情，都会非常重视，但是对于非破产清算期间需要做的事情，很多人却不了解，那非破产清算期间需要......

·出现交通事故之后应该向哪里法院起诉
      随着人们法律意识的普遍提高，现在在遇到很多纠纷的时候，当事人都会选择依法向法院提起诉讼，通过司法途径来解决纠纷，维护自身合法权利。实践中，出现交通事故之后向法院起诉的人也不少，那此时应该向哪里法院起诉呢？接下来，就让我们为你做详细介绍吧。一、出现交通事故之后应......

·中国女子在韩遇害能适用我国法律吗？
      中国女子在韩遇害能适用我国法律吗？一、中国女子在韩遇害能适用我国法律吗?我国有管辖权吗?管辖权是指国家对其领土内的一切人、物和所发生的事件，以及对在其领域外的本国人行使管辖的权利。一般来说，管辖权包括以下四个方面：1、属人管辖权。这是指各国对具有本国国籍的公民实......


·乘务员捎带承兑汇票丢失 运输公司依法要赔偿
      一公司为省时省事图方便，将装有大额承兑汇票的信封交给客车售票人员带往目的地，未料却被客运人......


·常州交通事故律师
    常州交通事故律师赔偿常年从事常州交通事故处理、保险理赔案件研究，积累了丰富的办案......


·打官司应该由谁来交诉讼费？
      打官司应该由谁来交诉讼费？就民事纠纷需要打官司的，当事人一方向法院提起诉讼，同时需要递交起诉状，然后按照规定缴纳一定的诉讼费。但是，打民事官司应该由谁来交诉讼费呢？是不是原告交了，就由原告承担？我们一起在下文中进行了解。人民法院受理民事诉讼......

·出生公证有效期是什么样的，有哪些注意事项？
      当申请入学或者是申请出国的时候，有一部分地区是要求出具出生公证的，但是很多人认为，大部分的公证都是有时间限制的，但是对于出生公证确不知道它的有效期限是什么时候。下面给您简单的介绍一下出生公证有效期是什么样的，有哪些注意事项?一、有效期1、公......

·公司开除员工要符合什么条件
      公司开除员工其实也就是提前解除与员工之间的劳动合同，也可以说是提前终止劳动合同，但出于对劳动者利益的保护，我国法律中明确规定公司开除员工的必须要满足规定的条件才行。那究竟公司开除员工要符合什么条件呢?我们马上为你做详细解答。一、公司开除员工......