夫妻双方办理
离婚财产分割的时候，最重要的就是确定房子的产权了。只有产权在自己的名下，才能确保对房子的所有权。双方签署共同财产分割协议后，会办理
房产过户手续。而现在很多银行规定，有贷款的房子不能过户。那么
离婚房产不能过户怎么办？下面我们听听我们的说法。
一、
离婚房产不能过户怎么办？
在生活中，
离婚后如何将
房产过户到自己名下，确定房子的产权才是
离婚后的重中之重。
离婚房产过户就是指夫妻将
房产分割后，一方将分到的
房产从双方名下或另一方名下过户到自己名下。房子贷款没还清，房管部门不会给你办理离异后
房产析产手续，要嘛你们去一次银行，和贷款那家银行协商，借出房本办理析产手续，一般银行都有这个业务，收取200元左右手续费。还有个法子是银行不同意办理借出手续时，只要你们借一笔钱，提前还清房贷，拿到房本解压去房管部门办理析产手续！实在是不行也只有让你男人去一次公证处和你，让他写一份放弃共有
房产产权的协议，完后公证一下。到你还清贷款时，拿着这份公证的协议，还有离异协议，以及其他相关证件材料再去办理析产手续。
二、办理
离婚房产过户需要哪些资料？
协议
离婚是指夫妻双方对
离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理
离婚手续，结束婚姻状态的一种
离婚方式。如果您是协议
离婚的，
离婚房产过户需要的手续必须有：1、关于
房产分割的
离婚协议书；2、
离婚证及复印件；3、
离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的
离婚财产归属协议；4、
房产证；5、身份证明及复印件。
三、办理
离婚房产过户的手续是怎样的？
离婚房产过户首先需要办理
离婚房产析产，
离婚房产析产是
离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为
离婚分得的
房产，在
房产过户时就需要缴纳契税。办理完
离婚房产析产手续后，就可以到
房产管理部门办理
离婚房产过户手续，具体的过户流程有：1、协议
离婚，签订
离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有
离婚判决书的话无需办理公证；2、到交易中心办理转绘；3、到房管局办理免征契税申请；4、办理析产登记手续并缴交50元登记费；5、取证。综上所述，如果房子贷款没有还清导致
离婚房产不能过户，人们可以通过办理
房产析产登记解决这个问题。或者借钱将贷款还清后，完成
房产的过户，然后再将借款还上。实际操作中，还是办理析产手续更好一点。双方只需带着
离婚协议书、
房产证等资料到公证处进行公证，然后到民政部门申请析产登记，缴纳几百元的工本费就可以办好，之后就能顺利过户了。
