房屋土地使用年限应多少年？现实生活中，每个家庭都想拥有自己的一套房屋，所以购买房屋就成为家庭大事。相信您都知道，在我国房屋虽然没有使用年限的规定，但房屋所占用的土地就有使用年限的规定。那房屋土地使用年限应多少年?土地使用年限到期之后应该怎么办?下面就由我们详细为您介绍。一、房屋土地使用年限应多少年?房屋土地使用年限应为70年。根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年;综合或者其他用地50年。二、土地使用年限到期后怎么办?1、要想知道房屋产权到期后怎么办,首先要了解我国的房屋制度,土地和土地上面的房屋是具有不同的所有权的。土地使用权和房屋所有权的区别就在于:房屋所有权(即
房产权)是长久的,没有期限限制,只要
房产没有完全毁损灭失就能一直享有,“
房产证里是没有期限登记栏的”;而土地使用权是有期限的,比较常见的是40年、50年和70年。2、按照新颁布的《民法典》一百四十九条规定:住宅建设用地使用权期限届满的自动续期。房子产权到期后房屋所有人可以选择申请续期。一般来说,住宅
房产权是70年,办公楼是50年,商业是40年。但是,现在的房子都不会使用70年的,按现在的政策,商住楼产权到期后缴很少一部分土地续让金就可以继续使用了。年限和之前一样。3、另外,如果土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上
房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。还有一种情况是,土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的),土地使用权国家无偿收回,但对于地上
房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿。在我国，土地的使用年限是与该处土地的使用性质有关的，作为住宅的房屋，土地使用权的年限为70年，而公园、工业等用地的土地地使用权年限各有不同。在土地使用年限到期之后，当事人如果要继续使用土地，应缴纳一定的土地续让金。
...
·
买房子有土地使用权证吗？
土地使用权和房屋所有权是有紧密联系的两种权利，但是现在很多人在买房的过程中并不知道是否应该拥有两种权利的相关证明。买房子有土地使用权证吗？买房子需要去办理土地使用权证吗？我们将会在本文中进行详细的解答。一、买房子有土地使用权证吗？（一）如果你买的房屋是商品房，开发商有总土地使用......·
国家允许房地产开发资质转让吗？
房地产开发资质转让是不允许的。根据《房地产开发企业资质管理规定》第六章监督管理的内容要求，国家严禁房地产开发资质转让，但是可以授予分公司使用。《房地产开发企业资质管理规定》：第三十二条(资质证书管理)任何单位和个人不得涂改、倒卖、出租、出借、或者以其他形式非法转让资质证书。企......·
变更土地使用权人如何办理变更登记？
变更土地使用权人如何办理变更登记？由于我国私法主要采取的自治原则，故而在特定主体获得土地的使用权时，可以依据自己的意愿决定是否将土地的使用权转让给他人，在转让之后，土地的使用人发生了变更，此时需要到国土资源管理部门办理变更登记手续。你是否知道变更土地使用权人如何办理变更登记?一、变......·
广州最新征地补偿标准有什么规定
广州最新征地补偿标准有什么规定很多时候政府修建公路，桥梁等公共基础设施的规划中需要用到居民的土地，这个时候他们就会想居民征收土地并且对被征收土地的老百姓加以补偿并且妥善安置。这样就使得各地公共基础设施顺利修建的同时老百姓也能衣食无忧，那么我们就一起来解读一下广州最新征地补偿标准。......·
河北省司法厅司法鉴定减免政策是如何规定的？
司法鉴定的结果对法官审理案件具有辅助作用，审判结果也会被其所影响。再者司法鉴定的主体是由较高专业知识的，故司法鉴定费用是很高的，但一些困难群众无法支付高额的鉴定费用，那么是否有相关的减免政策呢?现在就和我们来了解下河北省司法厅司法鉴定减免政策吧。一、司法鉴定收......·
交通事故损害赔偿调解的内容及程序
一、交通事故赔偿调解的内容 1、告知道路交通事故各方当事人的权利、义务; 2、听取当事人各方的请求; 3、根据道路交通事故认定书认定的事实以及《中华人民共和国道路交通安全法》第76条的规定，确定当事人承担的损害赔偿责任; 4、计算交通事故损害赔偿的数额，......·
混凝土工程承包的验收程序是什么?
混凝土工程承包的验收程序是什么混凝土建设在建设工程中是最基础，最重要的。混凝土建筑质量的好坏直接影响到以后的工程能否顺利展开。在工程建筑中，我国对于混凝土工程质量的验收程序是有规定的。接下来，我们将针对混凝土工程承包的验收程序是什么的问题做出详细的介绍，让我......·
人身损害赔偿的时效是多久
人身损害赔偿的时效是多久？人身损害赔偿纠纷属于民事纠纷，所以，人身损害赔偿的诉讼时效适用于民事诉讼时效。但是还是很多人对这一方不了解，特别是人身损害赔偿的时效是多久?那么，我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。一、人身损害赔偿的时效是多久?根据我......·
债权人对债务人的生命造成威胁怎么办？
债权人对债务人的生命造成威胁怎么办？一、债权人威胁债务人，债务人应该怎么办?债务人有清偿债务的义务，但债权人因为债务而采取过激方式，如采取恐吓、暴力等手段讨债，威胁到债务人的生命安全，影响到债务人的合法权益时，债务人可以采取报警等方式维护自身利益。二、债务......·
减少酒托与诈骗罪的措施有哪些？
去过酒吧等场所的人们应该知道，在酒吧遇到酒托等是常有的事。可是，现实中很多人对于酒托相关的诈骗手段不太了解。那么，减少酒托与诈骗罪的措施有哪些？为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。“酒托”诈骗类案件往往都是多人团伙作案，犯罪链分工明确，......·
信用证打包贷款的法律风险
打包贷款协议是银行就贷款事宜与出口商订立的确立双方权利义务的协议，主要内容包括几个方面：1借款金额。通常以信用证金额折成人民币计算，一般按照总金额的80%以下发放。2借款用途。明确规定仅限于打包贷款项下的出口信用证的出口商品的备货和装运，不得挪作他用。3借款......·
承担违约金可以解除合同么，违约金的标准是多少
承担违约金可以解除合同么，违约金的标准是多少一、关于合同解除合同解除有协商解除和单方解除两种。其中单方解除必须有个前提，就是要求解除合同的一方要有约定的或法定的解除权。其中，因不可归责于双方当事人的事由致使合同无法实现的，双方都有解除合同的权利。二、是否可......
·
济南公司律师--杨淑清处理公司纠纷案件，注重调解，提高社会效益
2013年12月20日，青岛某某热力工程有限公司因与淄博某某热力有限公司及刘某某股东出资纠纷一案，......
·
淮安市看守所
江苏省淮安市看守所地址为淮阴区杜庄村境内（以前地址位于淮安市清河区健康路），淮安......
·
建筑工程计算建筑面积的范围
一、建筑工程计算建筑面积的范围
建筑工程计算建筑面积的范围一、建筑工程计算建筑面积的范围1、单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算;高度在2.20m及以上者应计算全面积;高度不足2.20m者应计算1/2面积。2、单层建筑物的建筑面积，利用坡屋顶内空间时净高超过2......·
如何单方面起诉离婚 哪些情况可以直接判决离婚?
单方面起诉离婚也就是夫妻中的一方依法向人民法院提起离婚诉讼的行为，此时起诉离婚的一方最终目的自然是想要解除双方之间的婚姻关系，那在司法实务中究竟要如何单方面起诉离婚呢?要是你不清楚的话，请跟随我们一起在下文中进行了解吧。一、如何单方面起诉离......·
事实无人抚养儿童多少钱一个人
事实无人抚养儿童多少钱一个人当今社会中，还有很多儿童正处在需要父母关爱的时期却得不到父母的关心和呵护，那么如何让抚养这类孩子，抚养事实无人抚养儿童多少钱一个人?都是由现抚养人和社会应该考虑的。如何给这些儿童更好的关心和呵护。避免他们在以后的生......
首页 >>法律知识
副主任律师 
