在当代社会，
离婚是对夫妻双方在法律上的人身以及财产关系的解除，您都知道的是，想要
离婚的双方当事人第一时间需要的是协商，商量一下孩子的抚养问题和财产尤其是
房产的归属问题。房子在归属一方所有后必然会让另一方进行过户，那么，协议
离婚房子过户的流程是怎样的？接下来我们将为您详细的解释一下这个问题。
一、
房产过户手续
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖
合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖
合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助
执行通知书;
(7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让
合同书和付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)
拆迁补偿的应提交
拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，应提交有关部门的批准文件;
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
二、协议
离婚房产过户流程
1、
房产证过户不经过房地产中介的话，须把
合同的条款和
违约条款写清楚，签
合同时须卖方
房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕
房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到
房产局，填写一些表格和一个存量
合同，存量
合同上面的金额一定要和签订
合同上面的金额一样。
3、
房产过户的申请材料都交给
房产局后，
房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
4、
房产过户税金缴纳完毕后便可拿到
房产证。
三、协议
离婚后
房产过户需要双方到场吗?
部分
离婚当事人单方持民政部门签订的
离婚协议书，申请分割财产(
房产)的过户手续。申请当事人普遍认为，只要双方在
离婚协议书上约定清册了
房产分割后的权利归属，一方即可凭
离婚协议书到房管部门办理
房产过户手续。
离婚当事双方在民政部门签订的
离婚协议属民间协议，不具有法律强制力。因此，当事双方在民政部门办理的
离婚协议手续，如果涉及原共有房屋权属发生变动的，应按照物权法和《房屋登记办法》的相关规定，由双方共同申请登记。在办理
房产过户手续中，放弃
房产的一方有协助另一方的法定义务，而不能由任何一方单独来申请办理房屋产权转移登记。如果一方不配合导致过户登记无法进行，获得
房产一方可通过法律程序，持有效法律文书进行登记。
房产的过户毕竟不是一件小事，因此手续比较复杂，首先需要当事人提出房屋过户的申请，其次，过户方以及另外一方都需要提交相应的身份证件，最后就是相关部门的办理了。如果您对于此罪的追诉标准这个问题实在是不能够了解，我们建议最好在当地找律师进行咨询。
