按揭买婚房在当今社会似乎成了一种潮流，这虽然会减轻负担，但是在双方离婚时却会带来很多的问题。根据情况的不同，这种问题的解决方式也就不同，那么，结婚前按揭买房，离婚后应该怎么分配呢？跟着我们一起来看看吧。婚前按揭买房在离婚进行房产分配时有以下几种情况：
  1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的
  该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。
  2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的
  此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。
  3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的
  由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。
  4、婚前夫妻一方父母参与出资购买，婚后取得房产证的
  根据法律的规定，夫妻结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。因此，婚前父母出资买房，婚后共同还贷也不影响房子的归属。此时，在离婚按揭房分割时，不参与分割，只归一方所有。以上便是由我们查了各种相关资料后，为您整理的关于结婚前按揭买房,离婚后应该怎么分配的四种情况，希望能够解决您在遇到的这种问题。当然，实际生活中遇到的问题可能会更复杂，这时，可以来电咨询我们网站的在线律师，解决您的问题。
  
  
  ...

·2023房本加名要如何办理
      房本加名要如何办理（一）、有房无贷的情况办理流程：1、带好三证(结婚证、份身证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。......

·近日，上海发布上海租房房租新规：个人出租房屋月收入3万以下免
      近日，上海发布上海租房房租新规：个人出租房屋月收入3万以下免征增值税。租房对您一定都不陌生，独自一人在外地打拼，租房是必不可少的。那么如果你是房东在出租自己的房产时，月租金在3万以下即可免增值税，且仅针对个人私房出租。上海租房房租新规：一、月租金收入3万以下免增值税个人出租不动......

·未成年人名下的房屋可以买卖吗
      由于心智不够成熟，社会经验不够丰富，未成年的权益受到法律的特别保护。现实中，有的未成年人名下可能有房屋，那么根据我国法律的规定，未成年人名下的房屋可以买卖吗？对此，我们马上为你做详细解答。一、未成年人名下的房屋可以买卖吗《民法典》(自2021年1月1日起施行)第三十四条??监护人的职责是......

·买了商品房后能不能要求退房
      买了商品房后能不能要求退房很多人认为在与开发商签订了商品房认购书之后，就算自己购买了商品房，但其实并不然，按照法律中的规定来看，一般只有在双方实际签订了商品房买卖合同之后，才能算是买了商品房。而现实中也有可能出现买了商品房后反悔的情况，此时是否可以要求退房呢?详细内容请一起在下文中......

·用人单位在何种情况下向劳动者加倍支付经济补偿金？
      1、《劳动合同法》第四十八条用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同，劳动者要求继续履行劳动合同的，用人单位应当继续履行；劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的，用人单位应当依照本法第八十七条规定支付赔偿金。2、按照《劳动法》的规定，用人......

·商标权的授予遵循什么样的原则
      商标权的授予遵循什么样的原则获得商标权的前提是商标所有人向国家商标管理局申请注册了商标，此后才能获得商标权。而商标权的取得有一定的条件，同时也需要遵循一定的原则。那么商标权的授予遵循什么样的原则呢?我们为您做详细解答。一、商标权的授予遵循什么样的原则(1)自愿注......

·被刑事拘留了怎么办，刑事拘留的程序是怎样的
      被刑事拘留了怎么办，刑事拘留的程序是怎样的当您的亲属和朋友因犯罪被刑事拘留并将要被追究刑事责任时，就应该需要了解被刑事拘留后应该做些什么。了解这个程序对当事人是更有利的。被刑事拘留了怎么办？下面就由我们给您一一解答。一、被刑事拘留了怎么办第一、公安机关或......

·现实中，要是债务人到期无法清偿债务的话，此时债权人可能会通过
      现实中，要是债务人到期无法清偿债务的话，此时债权人可能会通过一些比较极端的方式来讨债，就包括绑人要债。对于这样的行为，咋一看其实很符合《刑法》中规定的绑架罪的构成要件，那到底绑人要债的行为是否构成绑架罪呢?我们一起在下文中进行了解吧。一、绑人要债犯绑架罪吗......

·担保法房产抵押反担保是什么?
      担保法房产抵押反担保是什么？一、什么是反担保反担保又可称为求偿担保，偿还约定书获或保证书。是指为保障债务人之外的担保人将来承担担保责任后对债务人的追偿权的实现而设定的担保。二、什么是房产抵押房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权......

·遗弃罪自诉还是公诉
      遗弃罪自诉还是公诉遗弃罪自诉还是公诉公诉案件，由人民检察院代表国家对犯罪嫌疑人的犯罪行为向人民法院提出控告，要求法院通过审判确定犯罪事实、惩罚犯罪人的诉讼活动自诉案件，由被害人自己或其法定代理人、近亲属为追究被告人的刑事责任，直接向司法机关提起诉讼，并由司法......

·房屋拆迁中的过渡期限
      房屋拆迁过程中的过渡期限是指房屋拆迁中，由于拆迁人不能一次性安置用房，而是要经过一段时间才能给被拆除房屋使用人提供安置用房。从房屋拆除，被拆除房屋使用人迁走至拆迁人提供安置用房这一段时间就是房屋拆迁中的过渡期限，也称为安置期限。在这段时间里，不管是通过拆迁人......

·合同的内容一般有哪些
      合同的内容一般有哪些一、合同的内容一般有哪些合同的内容规定的是合同当事双方的权利义务，这些内容是通过合同条款反映出来的。《合同法》第12条规定了合同的主要条款，现将各条款的主要内容及其注意事项分述如下：(1)当事人的名称或姓名和住所：合同的抬头、落款、公章应与对......


·广东省东莞市各级法院和法庭的管辖范围、地址、咨询电话及位置导航
      东莞市法院设置有东莞市中级人民法院，东莞市中级人民法院下辖三个基层法院，分别是东莞市..法院......


·六合离婚房产分割
    南京市六合区离婚房产分割律师提供免费离婚法律咨询，解答离婚时房产如何分割？六合离......


·道路交通单、双方事故和涉及人员伤亡、车上货损以及造成第三者财产损失的案件所需单证
      道路交通单、双方事故和涉及人员伤亡、车上货损以及造成第三者财产损失的案件所需单证1、保险单正本或保险单正本复印件；2、出险地交警出具的事故责任认定书或简易事故处理书、事故调解书、出险事故原因证明（如属单方事故，保险公司人员已赴现场查勘的......

·购买商品房注意哪些事项比较好
      购买商品房注意哪些事项比较好在购买商品房的时候，此时交易的对象是开发商。由于商品房市场的水很深，因此在实际购买的时候就需要购房者能够小心谨慎，以免日后自身利益受到损害。那一般购买商品房注意哪些事项比较好呢?下面就让我们为你做详细解答吧。非购......

·离婚股权转让协议有怎样的效力
      在现代化的法制社会中，离婚股权转让协议不仅直接关系到夫妻双方的利益，且还在一定程度上影响到社会第三方的利益，因此在处理相关问题的时候，人们都需从多方面的利益出发进行考虑，以更好地处理股权转让协议问题。下面主要对离婚股权转让协议的效力问题进行......