对于准夫妻而言，在婚前还是婚后买房，这里面的学问可是大的很，尤其是日后夫妻离婚涉及到房产分割的时候，要是之前没有处理好那就是很容易产生纠纷的。不过话说回来，若日后夫妻离婚这个婚前婚后房产应该要怎么分呢?详细内容请在下文中进行了解。婚前房产的确认有两个关键的时间点：一是“婚前”到“婚后”的时间点;二是“购房”时间点，即什么时候开始视为购买房产成功。对于前者，答案很简单。即夫妻双方自领取《结婚证》之日可视为“婚前”到“婚后”的时间点，而其他诸如订婚、举行婚礼等时间点都不具备法律上的意义。对于后者，考虑到购房的目的性以及购房整个过程的关联性，应当以签订购房合同的时间为“购房”时间点，签订合同时最能反映“购房”这一行为的性质。
  一、“共同还贷”补偿方法
  简单地说，购房者与卖房者是房屋买卖关系，而购房人与贷款人则是房款借贷关系。当购房人与卖房人签订了购房合同，并在找贷款人借到了钱，同时也办理了房产证后，购房合同双方都已经履行完了合同义务，双方已经结束了购房合同的关系。在此之后，购房人向贷款人偿还借款的行为，属于购房人与贷款人因贷款行为而产生的债权债务行为，并不影响所购房屋所有权的归属。买房人买房行为得到了房产所有权是属于物权，还贷行为是属于债权法律关系，物权优于债权，所以婚后共同还贷的行为不能造成房产所有权的变更，且房产作为不动产，其所有权变更必须经过房产部门的登记公示程序，才能产生法律效力，婚后共同还贷的行为只能产生债权债务的法律关系，也就是说在婚后还贷的行为中你也出了一半的财力，所可以就婚还款的一半主张由欠款一方补偿。
  二、婚后父母帮买房
  婚姻法规定，婚后父母出资为双方购置的房屋，为对双方的赠与，但明确给一方的除外。 这就是说，婚后父母给买的房并不见得一定是夫妻共同财产。婚姻法规定，婚后父母出资为双方购置的房屋，为对双方的赠与，但明确给一方的除外。婚后父母给买房不见得是夫妻共同财产婚姻法第十八条规定的属于个人财产的规定，遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，对于婚后父母给子女购买不动产即使主观愿望就是给自己子女的一方的，但一般都不明确说明给自己子女，如果发生离婚纠纷对该不动产的所有权是否是一方的个人财产或夫妻共同财产界定不明，在实际案件受理中一般如果拿不出有利证据说明是只赠与给自己子女的一般就认为是夫妻共同财产。《婚姻法》解释(三) 第七条明确规定了婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。第七条第二款规定由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。该解释对父母赠与子女房产作出了明确的规定，如果一方父母出资产权登记在自己子女的名下就认为是对自己子女个人的赠与不是夫妻共同财产。如果是双方父母共同出资就按照出资比例按份共有。这样的规定笔者也认为是公平合理的。如果父母是给夫妻共同的赠与不动产所有权可以同时写夫妻二人的名字，这样也这样规定的出台有利于纠纷的公平解决。在实际需要进行分割的时候，也是要先区分一下房产的性质，看哪些是属于夫妻共同房产，而哪些又是个人的房产。对于夫妻一方的个人房产，我国法律中规定在离婚的时候是不能主张进行分割的。要是你在这方面还有疑问的话，不妨直接来电咨询我们的在线律师。
  
  
  ...

·房屋拆迁补偿是怎么算的？
      房屋拆迁补偿是怎么算的？一、拆迁政策拆迁补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。房......

·有时候，房屋租赁方面的纠纷是无可避免的，而此时要想通过解决纠
      有时候，房屋租赁方面的纠纷是无可避免的，而此时要想通过解决纠纷来维护自身合法利益的，当事人要收集好相关的证据。那么处理房屋租赁纠纷要哪些证据呢?我们将在下文中为您做详细解答。一般而言，房屋租赁纠纷诉讼要从以下几个方面加以举证：(一)证明当事人主体适格的证据1、当事人为自然人的，应提......

·淮南市城市房屋拆迁其他补偿和补助标准
      淮南市城市房屋拆迁其他补偿和补助标准众所周知，房屋拆迁补偿可以分为货币补偿和对房屋产权进行置换两类。其次，房屋拆迁的赔偿标准也因为地区不同而有所区别。同时，值得注意的是，房屋拆迁补偿中还有一个其他补偿和补助标准。那么，淮南市城市房屋拆迁其他补偿和补助标准是怎样的呢?律师我们为您解......

·在很多情况下，我们可能会有需要租房的时候。对于租房，租房者可
      在很多情况下，我们可能会有需要租房的时候。对于租房，租房者可以选择中介进行租房，也可以选择通过一些房产网进行租房。但是无论哪一种方式，租房者都应当认真、谨慎一些，以免带来不必要的麻烦。对此，下面我们以上海房产网房屋出租为例，将其归纳的一些注意事项分享与您。上海房产网房屋出租的注意......

·离婚时可以向小三索赔吗
      若夫妻解除婚姻关系是因为婚姻中出现了小三的话，在这种情况下夫妻离婚的，另一方是否能向小三索赔？此时证明对方有婚外情行为，需要提供证据，那么哪些证据能证明对方存在婚外情呢？请在下文中进行了解。一、离婚时可以向小三索赔吗根据法律规定，当婚外情离婚满足法定要件时......

·竞业限制如何补偿？
          1、　竞业限制(竞业禁止)是通过对劳动者自由择业权利进行一定程度的制约来保护商业秘密的一种手段，制约的对象包括在职职工和离职职工。对在职职工而言，竞业限制属于默示的法律义务，对离职职工而言，则必须来源于竞业限制协议的设定,而竞业限制协议的签......

·在我国关于寻衅滋事罪第几条
      寻衅滋事罪这一罪名想必您应该都不陌生，生活当中无缘无故的寻衅滋事，肯定破坏了我国社会生活的正常秩序。并且寻衅滋事罪其实是属于一种刑事犯罪的，该罪名在我国刑法当中的量刑和表现方式都有着明确的规定。下面我们就为您介绍一下在我国关于寻衅滋事罪第几条?在我国关于寻衅滋......

·二手房的买卖合同该怎么签
      二手房买卖是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房虽然不同于商品房，但是在购买时也需要签订书面的购房合同，那么就二手房的买卖合同而言，当事人之间应该怎么签比较好呢，下面就让我们为你做详细解答吧。一、二手房的买卖合同该怎......

·保证期间债权人许可主债务人转让债务需要取得保证人的同意吗
      保证期间债权人许可主债务人转让债务需要取得保证人的同意吗？在一个债权债务关系中，会有保证人的情况存在，设置保证期间也能很好的维护保证人的利益。那保证期间债权人许可主债务人转让债务需要取得保证人的同意吗?我们就这个问题为您整理了以下的内容，希望可以帮助到您。一......

·农村拆迁补偿有什么标准
      农村拆迁补偿有什么标准随着国家经济的高速发展，各个城市开始大兴土木修建高速公路、高速铁路通道、机场等设施来完善与其他地区的交流，促进当地经济的不断发展，但在修建这些设施时就会涉及到一个问题--征地。通常农村的土地较城区广阔且人口密度较小，所以近几年来农村征地不断......

·解除劳动合同要哪些条件
      在生活中我们会签订不同类型的合同，其中有一种是与自己的劳动权益密切相关的劳动合同，既然是一份合同就以为着它是具有法律效力的。但是劳动合同也是可以解除的，下面您就跟网站的我们一起来了解一下解除劳动合同要哪些条件吧。一、解除劳动合同的条件解除的条件：(一)、法......

·非法集资犯罪中刑法规定的罪行有哪些？
      随着我国利率市场化和金融改革的不断深入，个人理财市场上的产品种类更加繁多，价格水平也有了不同档次，但总体来看，适合于大多数缺乏专业金融知识的普通老百姓的理财方式依然较为匮乏，因此，一些不法分子利用投资理财、基金产品等各种名义，大肆开展非法集资活动，骗取大众的钱......


·南京债务纠纷律师：他人欠钱不还怎么办？要钱策略
      借钱时是孙子，还钱时是老子。债务人不还钱怎么办?南京债权债务律师现结合自己办案的经验和......


·长兴县看守所
    浙江省长兴县看守所地址：湖州市长兴县小浦镇高地村汤家山，靠近杨山脚、花陵园、棋盘......


·合同诈骗罪与诈骗罪量刑标准分别是什么
      合同诈骗罪与诈骗罪量刑标准分别是什么合同诈骗可以说是特殊的诈骗行为，此时往往发生于合同签订、履行过程中，而造成的损失一般来讲也是比较大的。与此同时，我国也专门将合同诈骗的行为规定为一个具体的罪名，即合同诈骗罪。那合同诈骗罪与诈骗罪量刑标准分......

·股权转让违约金百分比为多少？
      股权转让违约金百分比为多少？一、股权转让违约金百分比为多少违约金由双方自行协商后确定，法律上没有规定违约金的标准。但是，一般情况下，违约金的标准应当于一方违约可能给对方造成的损失数额相当。如果违约金约定过高，人民法院可在一方请求调低违约金的......

·房屋的产权纠纷要怎样避免
      房屋的产权纠纷可以说是房屋问题中最严重，也是最常见的纠纷了。不管是怎样的房屋买受人，购买房屋最根本的目的还是为了获得房屋的产权。而要是在这方面产生纠纷，那就有可能对自身利益造成损害。因此就需要购房者知道该怎么避免这类纠纷，下面我们为你做详细......