不管是购买怎样的房产，此时对于购房者而言都是有需要注意的问题，这样才能避免日后自身合法权益受到损害。自然，针对不同的房产，那实际需要注意的问题也就不一样。那到底买二手房时注意的问题都有哪些呢?我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。
  (一)权属审查。
  二手房买卖业务，应当审查二手房的权属证明及相关文件，未依法登记取得房地产权证书的，不得买卖;并向房地产交易中心调查核实权利证书及其记载内容的真实性。
  (二)买卖双方主体资格审查。
  1、二手房转让人应当是依法登记取得房地产权证书的二手房权利人。2、二手房受让人可以是中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，但法律、法规、规章另有规定或者土地使用权出让合同另有约定的除外。3、二手房属于有限责任公司、股份有限公司的，应当审查公司董事会、股东会审议同意的书面文件。4、二手房属于国有或集体资产的，应当审查政府主管部门的批准文件。
  (三)共有财产审查。
  共有二手房，应当审查有无共有人同意转让的书面证明。
  (四)权利限制审查。
  当审查司法机关或者行政机关有无依法裁定，决定查封或者以其他形式限制二手房权利的情况。
  (五)他项权利设置审查。
  应当审查二手房有无抵押等他项权利设置情况。若有，要审查有无取得抵押权人等他项权利人书面同意买卖的证明。
  (六)优先购买权审查。
  1、共有二手房买卖时，在同等条件下，二手房共有人享有优先购买权;已经出租的二手房买卖时，在同等条件下，二手房承租人享有优先购买权。2、应当审查二手房优先购买权人有无放弃优先购买权的证明。应合理提示买受人如承租人放弃优先购买权，买受人购房后应继续履行租赁合同，并与承租人签订租赁主体变更合同。现实中，很多二手房都是之前的所有人居住使用过的，因此在实际购买二手房的时候，需要购房者注意的问题自然就与购买新商品房要注意的问题不一样。具体买二手房时注意哪些问题，这方面的内容我们已经在上文中做出了总结，各位可以适当参考了解一下，这对购买二手房是有很大帮助的。
  
  
  ...

·商品房买卖合同无效的情形有哪些
      商品房买卖合同无效的情形有哪些商品房买卖合同是对商品房买卖双方利益的一种保障，因此在签订该合同的时候，一定要小心谨慎。但实践中商品房买卖合同可能会出现无效的情况，那么导致商品房买卖合同无效的情形都有哪些呢?我们将在下文中为您做详细解答。一、商品房买卖合同无效的情形有哪些1、一方以......

·民事诉讼法执行唯一房产可以执行吗
      民事诉讼法执行唯一房产可以执行吗在我们进行执行民事诉讼法的时候，是有一定的规定的，对此，我国也是出台了相关的法律来进行约束。那么，您知道民事诉讼法执行唯一房产可以执行吗?我们在进行执行的时候，有哪些条件呢?一起跟着我们来了解一下吧。民事诉讼法执行唯一房产可以执行吗唯一一套住房......

·新婚姻法离婚房屋分割的规定有哪些？
      房屋是属于财产的一类，故而在离婚时，若房屋属于夫妻双方的共同财产，是需要按照均等分割的原则进行分割的。在处理这类离婚案件的难点问题，根据现有的资料文件，难以确定还房屋是否属于共同财产，针对这一现象，国家相关机关在新婚姻法离婚房屋分割进行了规定。一、新婚姻法离婚房产如何分割婚姻......

·离婚房产抵抚养费是否可以
      我们都知道法院在判决离婚案件时主要的依据为夫妻双方的感情是否破裂，如果真的离婚了，夫妻仍然对子女有抚养的义务，当决定子女跟着哪一方生活时，另一方就需要按照相关规定支付相应的抚养费，而在离婚时也会对财产进行分割，这就出现了离婚房产抵抚养费是否可以这个问题，今天由我们来为你解答。一、......

·胎儿医疗过错案例介绍参考
      胎儿医疗过错案例介绍参考一、案情介绍小赵怀孕后一直在某妇幼保健医院检查。随着腹部一日一日的隆起，小赵期待着小宝宝的诞生。预产期到了，小赵住进了某妇幼保健医院。小赵十月怀胎并没有结果，她的小宝宝并没有如她所愿呱呱坠地，她为人母的希望落了空。因为她生下的是死胎。......

·专利申请权转让当事人的义务
      专利申请权转让，是指专利发明人将法律还未赋予的发明权，但是，通过申请有可能获得的发明专利技术成果进行转让，从而丧失申请专利权利的行为。专利申请权可以转让，转让当事人双方应签订书面合同，在签订的书面合同中，应明确当事人的义务。　　一、转让方的义务：　　1、在合同......

·以物抵债协议怎么写？以物抵债协议条款有哪些?
      以物抵债协议怎么写？以物抵债协议条款有哪些?生活中有这样一句话，欠债还钱天经地义，也就是说欠债一般是还的是钱的，但是债务也是可以用物来抵的，很多债务还不上债权人可以要求债务人用房子等固定资产来抵债，那么以物抵债协议怎么写呢？下面，我们下文做了整理，供您了解。......

·孕期解除劳动合同经济补偿是怎样规定的？
      签订劳动合同的时候必须基于双方当事人自愿的原则。但是在我们的现实生活中解除劳动合同，成长并不是双方当事人协商一致解除的。用人单位解除劳动合同是需要支付经济补偿金的。那么孕期解除劳动合同经济补偿是怎样规定的?接下来我们将为您详细的介绍一下。一、孕期解除劳动合同经济......

·根据我国法律规定工伤认定过期怎么申请赔偿？
      当代社会，工伤认定在我国是非常普遍的一个认定的流程，在我们的现实生活中对于工伤认定的发生基本上都是为了寻求用人单位的赔偿，实际上可能会发生工伤认定过期的情况，那么根据我国法律规定工伤认定过期怎么申请赔偿?那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。一、交通......

·最新云南省楚雄州元谋县征地统一年产值补偿标准
      最新云南省楚雄州元谋县征地统一年产值补偿标准　　云南省国土资源厅批准《昆明市征地补偿标准（修订）》，各市政府下发相应的征地补偿标准，并确定时间开始执行。爱土拆迁律师团将云南省楚雄州元谋县最新征地补偿标准分享给您：　　云南省楚雄州元谋县土地共有四类：　　一......

·工程质量条例有哪些
      工程质量条例有哪些规定？建设工程是发展国家实力的基础性工程，关系着使用人的生命、财产安全。如果质量不达标，很可能发生工程事故。我国相关规定明确要求在施工到保修整个过程中都要有人对工程质量负责。那么，工程质量条例有哪些规定？下面就让我们为您整理一下相关知识。......

·交通事故调解的材料有哪些
      在当事人共同申请公安交警部门对事故进行调解的时候，要是符合调解的情况下，那么交警部门都会做出调解的。但此时，还需要当事人提供调解所需要的材料才行。那到底交通事故调解的材料有哪些？我们马上为你做详细解答。一、交通事故调解的材料有哪些1、由死者户口所在地辖区公安......


·大竹县离婚律师凌灿伟发表的离婚起诉状2
      原告：赖某某，男，汉族，出生于19XX年XX月XX日，住四川省大竹县XX镇XX村XX组，身份证号码529......


·南京取保候审律师
    南京取保候审律师依法申请取保候审,向犯罪嫌疑人提供取保候审的申请、变更及监督执行等......


·违规停车罚款多少
      违规停车罚款多少钱，怎么扣分随着城市机动车的增多，如果不对机动车的停放问题作出合理的安排，那么就会很容易引起城市交通的混乱。因此在我国，将机动车违规乱停的行为规定为了交通违章行为，一旦发现机动车有这样的行为就要作出相应的处罚。那实践中违规停......

·进行婚前检查有哪些注意事项？
      虽然现在我国已经取消了婚前强制检查的制度，但在现实生活中仍有不少将要申请结婚登记的男女，还是会选择在办理登记结婚之前，先到医院进行婚前体检。而这个过程中也就有一些需要注意的事项，那么进行婚前检查有哪些注意事项?我们马上为你做详细解答。一、进......

·债权债务清理报告范文怎么写 一、企业债权债务清理中的问题
      债权债务清理报告范文怎么写一、企业债权债务清理中的问题1、债权债务问题，不是单纯的对方拖欠和资金流紧张的问题，是一个复杂的系统问题。对于债权回收难度大、周期长、坏帐率高的问题，很多企业都费尽心思采取各种办法来处理，但是很多陷入一个滚雪球......