《执行异议和复议规定》第29条属于该规定第27条中的除外规定。根据该规定，在已经支付全部或者大部分购房款的商品房消费者的生存权与建设工程，款优先受偿权发生冲突时，应优先保护商品房消费者的生存权。2.在购房人已支付的购房款虽然未达到总价款的50%，但其在诉讼中明确表示愿意将剩余价款按照人民法院的要求交付执行，在此情况下，适用《执行异议和复议规定》第29条规定认定其对于案涉房屋有足以排除执行的物权期待权、可以排除强制执行并无不妥。

  相对于抵押权和金钱债权等权利，工程价款优先受偿权处于优先顺位，但劣后于商品房消费者生存权。《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第一条规定，“人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。”第二条规定，“消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。”上述规定体现了商品房消费者的生存权优先保护原则。《执行异议和复议规定》第二十九条对于商品房买受人物权期待权的保护是对消费者生存权优先保护的进一步细化。《执行异议和复议规定》第二十七条规定，“申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外。”因此，《执行异议和复议规定》第二十九条本身也属于第二十七条规定的除外规定。根据上述规定，在已经支付全部或者大部分购房款的商品房消费者的生存权与建设工程价款优先受偿权发生冲突时，应优先保护商品房消费者的生存权。...

·如何追究“失信被执行人”的刑事责任？
      最高人民法院发布《关于拒不执行判决、裁定罪自诉案件受理工作有关问题的通知》（法[2018]147号） ，通知明确，申请执行人在满足一定条件的情况下，可以通过自诉的方式追究“老赖”的刑事责任，从而把老赖送进监狱。▌什么是拒不执行判决、裁定罪？符合什么条件“失信被执行人”才会被判刑？......

·在强制执行阶段，什么情况属于穷尽财产调查措施？
      （1）对申请执行人或者其他人提供的财产线索进行核查；（2）通过全国网络执行查控系统对被执行人的存款、车辆及其他交通运输工具、不动产、有价证券等财产情况进行查询；（3）无法通过网络执行查控系统查询上述财产情况的，在被执行人住所地或者可能隐匿、转移财产所在地进行必要调查；（4）被执......

·强制执行是向一审法院申请,还是向终审法院执行?
      无论二审是维持原判，还是改判、调解结案，都由一审法院强制执行，要快速向一审法院申请法院执行，采取措施保障执行的实现。判决生效日期从终审判决送达之日起计算。法律依据：《民事诉讼法》第二百二十四条　发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第......

·买房实际占有的车位可以排除强制执行吗
      1.车位虽不属于住宅，但依法属于满足业主住宅需要的必要设施，属于商品房所提供居住功能的必要延伸和拓展。车位使用权与业主居住权密切相关，具有满足居民基本生活需要的属性。对小区业主而言，一定数量的车位、车库的配备，是与其居住权密切相关的一种生活利益，该利益应当受到法律保护。2.享有车位......

·间谍罪
      一、概念及其构成间谍罪，是指参加间谍组织或者接受间谍组织及其代理人的任务，或者为敌人指示轰击目标的行为。(一)客体要件本罪所侵害的客体，是中华人民共和国的国家安全。即人民民主专政的国家政权和社会主义制度。国家安全是主权国家独立自主地生存和......

·在什么情况下一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同
      第一，合同是因重大误解而订立的。重大误解，是指误解人做出意思表示时，对涉及合同法律效果的重要事项存在着认识上的显著缺陷。第二，合同的订立显失公平。显失公平，是指双方当事人的权利义务明显不对等，使一方遭受重大不利。其构成要件为，双方当事人的权利义务明显不对等；这......

·房屋对于普通百姓来说是一件顶顶重要的事情了。对于买房，大家都
      房屋对于普通百姓来说是一件顶顶重要的事情了。对于买房，您都是慎之又慎的。华北油田是是中国大陆地区的一个大型石油天然气田，主要位于河北省，交通便利，经济发展迅速，很多人也看好当地的发展希望进行购房。那么华北油田房屋买卖流程怎么走？下面我们带领您来了解下。个人房......

·酒类购销合同范本怎么写?
      酒类购销合同范本怎么写?喝酒是我们生活中朋友之间表达感情的一种方式，酒业也是在经济发展实业中占有很重要的比例的，对于那些卖酒的店家就需要去进行酒的采购，那么在采购时怎么签订酒类购销合同呢，我们为您介绍了一篇酒类购销合同范本给您参考、酒类购销合同范本甲方(供......

·房子对于我们每个人来说都是很重要的。可是各地的房价居高不下。
      房子对于我们每个人来说都是很重要的。可是各地的房价居高不下。对于很多普通老百姓来说，想要购买一套商品房是很不容易的事情，国家为了解决您的住房问题，特推出了安置房政策。如果您在生活中购买了安置房，很多人对于在我国买安置房可以公证吗的问题都不太清楚。我们将为您做出......

·如何撤销婚姻？
      1、《婚姻法》第十一条规定：“因胁迫结婚的，受胁迫的一方可以向婚姻登记机关或人民法院请求撤销该婚姻”。因为胁迫当事人结婚，违反了婚姻自由和结婚完全自愿的原则。所以，法律赋予受胁迫一方撤销该婚姻的权利。申请撤销婚姻，应当在结婚登记之日起一年内提出。被非法限制人身......

·放弃继承权的法律后果是什么
      现实中，继承人放弃继承权与丧失继承权的性质是不同的，并且这二者所产生的法律后果也是不同的。那么到底放弃继承权的法律后果是什么，而丧失继承权的法律后果又是怎样的呢？我们整理了相关资料，将在下文中为您做详细解答。一、放弃继承权的法律后果是什么(一)放弃继承权，不产......

·合同诈骗罪犯罪数额的认定
      确定合同诈骗罪的定罪数额，首先要区分既遂与未遂，对于未遂犯，合同标的额可以作为定罪依据，而被害人交付的财产数额作为量刑的情节，予以考虑。而对于既遂犯的数额标准认定，可以从以下几点考虑：1，合同标的额不能作为统一的定罪数额。合同标的额，是合同双方当事人签订合同所......


·灾难婚姻四年难离，李律师代理一招搞定
      作为律师一般都不愿意代理作为原告的离婚官司，吵吵闹闹是常事，大打出手也不稀奇；而法官本着......


·常州市西林看守所
    江苏省常州市西林看守所（常州市第一看守所、常州西陵看守所）地址位于江苏省常州市西......


·什么叫小产权房?
      所谓“小产权房”并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。　　对小产权的解释归纳起来主要有3种解释：　　第一种解释是针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人......

·解除劳动合同经济补偿金的计算标准
      根据我国《劳动合同法》的最新规定，由于用人单位原因而终止和解除劳动合同的时候，应当向劳动者支付相应的经济补偿。那么解除劳动合同经济补偿金的计算标准是怎么样的呢?律师我们为您整理归纳了相关的知识。一、解除劳动合同经济补偿金的计算标准《劳动合......

·寻衅滋事与抢劫罪有哪些相同点
      关于寻衅滋事与抢劫罪，其实在某些地方存在一定的相似之处，但之所以《刑法》还要规定为两个不同的罪名，究其原因主要是因为这二者之间也是存在一些不一样的地方。那究竟寻衅滋事与抢劫罪有哪些相同点，而区别又有哪些呢?请跟随我们一起在下文中进行了解吧。......