按揭贷款买房是现代社会中年轻朋友们最常用的一种购置私人房子的方式，按揭贷款买房有一个明显的优势即是不用一次性把房子款项付清。这样对于经济基础薄弱的年轻人来说是一件非常有益的事情。那么如何办理按揭贷款买房呢？要是你不清楚的话，请跟随我们一起在下文中进行了解吧。
  一、如何办理按揭贷款买房
  1、选择房产购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。2、办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。3、签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。4、签订楼宇按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。5、办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。6、开立专门还款账户购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。
  二、按揭贷款买房需要哪些手续
  1、提交相关商品房资料。借款人在办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有商品房关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行。2、商品房开发商签字。作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章。3、贷款银行审批。信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批。4、发放贷款。贷款银行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款。5、公证部门登记。国土局产权登记和公证部门，办理房产产权抵押登记手续。6、通知商品房发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行通知借款人领回借款合同、借据、保险单。7、贷款行信贷员将商品房贷款档案归档。按揭制度虽有诸多优点，但该制度对三方来说也都是有风险的，其中购房者的风险最大，这一方面由于购房者处于弱势地位，另一方面也因为购房者的法律专业知识不足。由于按揭制度法律关系比较复杂，所以律师的介入可保证当事各方的利益不被对方或第三方侵害。开发商和银行早已有各自的法律顾问以保证他们各自的利益，在这种情况下，建议您在购买商品房和申请按揭贷款时，聘请专业房地产律师为您出谋划策，保护您的利益。
  
  
  ...

·兄弟农村房屋买卖合同无效的情况
      兄弟农村屋子合同买卖合同无效，这种情况的出现，往往是因为农村大多是一个封闭式的熟悉群体，经常在内部进行交易往来。但是此类事件最重要的是，因为农村土地的特殊性，所以合同会出现无效条款。下面我们将具体情况进行整理。1、农村房屋买卖合同有效的情形(1)出卖人和买受人均是同一村的村民。如果......

·夫妻共同房产登记的方式有哪些
      一般要是房产属于夫妻共同房产的话，那么通常都会要求双方的名字都出现在房产证上面的，因此这就涉及到进行共同房产的登记问题。那现实中，夫妻共同房产登记的方式有哪些呢？我们一起在下文中进行具体了解吧。一、夫妻共同房产登记的方式有哪些1、将夫妻共同房产登记在夫或妻一人名下，无共有人备......

·房屋租赁税有期限么，期限是多久
      在市场经济条件下，人力资源自由流动。现今社会，有很多人去异地工作赚钱，在异地工作，势必要租房。而租房子，就会产生租赁税。那么房屋租赁税有期限么?期限是多久?下面我们就为您解答一下这个问题。房屋租赁税有期限么期限是多久房屋租赁税有期限。房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托......

·重庆房屋拆迁重置价格计算补偿
      重庆房屋拆迁重置价格计算补偿重庆房屋拆迁重置价格计算补偿第一条根据《重庆市城市房屋拆迁管理条例》(以下简称《拆迁条例》)，制定本办法。第二条单位或个人因建设需要拆迁城市房屋及其附属物的，必须向房屋拆迁主管部门申报并取得房屋拆迁许可证后，方可实施房屋拆迁。一个建设项目需要进......

·业主工程质量管理的内容是怎么样的？
      业主工程质量管理的内容是怎么样的？我们知道一个工程的建成，是需要达标的，如果不达标的建筑，就有质量的问题，有可能损害到人们的生命财产安全，工程质量分等级进行评定，如单位工程，建设项目，分部工程等等，一般有合格，不合格之说，还有优良之说。那么业主工程质量管理的内......

·什么叫碰瓷及其法律后果
      什么叫碰瓷及其法律后果日常生活中，很多车主都碰到过被路人碰瓷的事情，大部分车主为了避免给自己找麻烦，会选择私了，其实这是不对的，这样只能会加剧碰瓷行为的发生。对于实施碰瓷的一方，不仅要受到道德的谴责，严重者会触犯法律，那么，什么叫碰瓷及其法律后果？下面我们根据......

·民间借贷可以借三个月吗,应注意的事项有哪些?
      民间借贷可以借三个月吗,应注意的事项有哪些?民间借贷其实在生活中十分常见，但是不知为何很多人对此并不是特别的了解，甚至还有人问过我们，如果进行民间借贷，借钱的期限有多久了，可以借三个月吗，借贷还应该注意什么了?这些问题，我们将在下文一一做出解答，希望能够帮助到你。......

·2023年最新国际贸易合同范本
      最新国际贸易合同范本随着我国与世界经济的联系越来越密切，很多公司都开始与外国的进行经济往来，这导致很多公司需要与外国企业签订国际贸易合同。国际贸易合同不同于一般的国内合同，其内容更加复杂。下面我们就为您总结了一份国际贸易合同范本，希望对您有所帮助。国际贸易......

·个人商铺出租合同范本
      个人商铺出租合同范本随着经济水平的提高，个人商铺出租的情况在社会生活中出现的越来越普遍，这也就不可避免的会遇到个人商铺出租的合同以及与之相关的问题。相信很多朋友都十分关心这一类合同的编写规范，下面我们就为您整理个人商铺出租合同范本。个人商铺出租合同范本个......

·新婚姻法单身生育的内容是怎么样的？
      《民法典》2021年1月1日即将生效，《婚姻法》相应废止。一、单身生育的法律规定内容是怎么样的?法律没有单身生育的规定，法律术语叫未婚生育，未婚生育的子女，是非婚生子女，非婚生子女与婚生子女享有权利是一致的。《民法典》第一千零七十一条规定，非婚生子女享有与婚生子......

·如何打交通事故官司，交通事故官司律师费用谁出？
      如何打交通事故官司，交通事故官司律师费用谁出？一、交通事故如何打官司根据我国诉讼法的规定，一般诉讼您要先准备一份诉状和有关的基础证据，然后到事故发生地的法院立案，法院受理后会安排开庭具体审理您的案件，已给您一个合理合法的结果。当然这其中还有许多细节问题以及证据......

·关于交通事故伤残鉴定的常见问题
      1、什么时候可以伤残评定？一般来说，伤残评定宜在人体受到损害后直接所致的损伤或确因损伤所致的并发症治疗终结后进行，也就是说伤残评定以后无需再治疗了（但并不是说所有损伤以后不需治疗了，也有例外情况）。即待基本治疗期满、或已无治疗的需要、或已无治好的可能。一般......


·广东省东莞市各级法院和法庭的管辖范围、地址、咨询电话及位置导航
      东莞市法院设置有东莞市中级人民法院，东莞市中级人民法院下辖三个基层法院，分别是东莞市..法院......


·宝应县看守所
    江苏省宝应县看守所地址坐落在扬州市宝应县城城北,直属于宝应县...监管大队管理，俗称......


·无固定期限劳动合同解除赔偿如何计算？
      劳动合同的期限可以是固定期限的合同，也可以是无固定期限劳动合同，固定期限劳动合同的解除赔偿是有明确的法律规定，那么无固定期限劳动合同解除赔偿如何计算?我们就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。一、无固定期限劳动合同解除赔偿如何计算?若双方......

·自愿解除劳动关系协议书模板是怎样的？
      解除劳动关系协议书是当事人解除劳动关系的重要凭据，是根据我国劳动合同法设定而成的，劳动关系协议书应有相关的规定，一旦签字立即执行生效，是不可以随意修改的。那么自愿解除劳动关系协议书模板究竟是怎样的呢？我们为您整理了一篇解除劳动协议书的模板。......

·谁非法集资死刑相关规定是什么？
      对于非法集资我国制订了法律来惩处犯罪犯罪行为，那么谁非法集资死刑判定标准是什么？非法集资会危害社会，造成人民财产的损失，集资诈骗包括有很多种类型，不仅是个人会诈骗也有单位诈骗，在生活中我们要提高警惕。下面就由我们为您解答。非法集资作为一种违......