房地产权注销登记_法律知识_长三角律师网csj64.com

一、提交资料
1、房地产登记申请书（原件）；
2、当事人身份证明（原件及复印件）或单位营业执照（原件及复印件）；
3、委托书（原件）及代理人身份证明（原件及复印件）；
权利人为自然人，委托书需公证：
1）在香港申办的公证文书须经中国法律服务（香港）有限公司加章转递确认。
2）台湾同胞持台湾地区公证机构出具的公证文书须经上海市公证员协会核对，并出具确认当事人持有的正本与海基会寄送的副本核对一致的证明。
3）在境外的中国公民、华侨、外籍华人、外国人提供的公证文书须经该国外交部或其授权的机构和中国驻该国使（领）馆认证。
4、房地产权证（原件）。
二、房屋灭失注销登记，除需提交上述1-4项资料外，还需提交：
5、房地产管理部门或房屋土地调查成果管理机构等有关部门出具的房屋倒塌、灭失的证明（原件）。
三、因土地使用权终止引起的注销登记，除需提交上述1-4项资料外，还需提交：
5、房地产管理部门出具的土地使用权依法终止的证明文件（原件）。
四、权利抛弃的注销登记需提交上述1-4项资料。
五、因行政机关、人民法院依职权终止的房地产权注销登记，除需提交上述1-4项资料外，还需提交：
5、已经发生法律效力的对土地使用权、房屋所有权依法征收、收回、没收的文件。...

·转让项目需符合哪些条件
      属于房地产开发项目的在建工程的转让需符合下列条件：（一）土地使用权已经依法登记，取得房地产权利证书；（二）取得建筑许可证和开工许可证；（三）除付清地价款外，投入开发建设的资金已达到工程款预算投资总额的25%以上，并经注册会计师验资；（四）土地使用权未抵押、查封。...

·股权重组方式实现房地产项目转让
      公司投资结构或股东，适用的法律主要是公司法和工商行政管理法规，并不涉及项目本身的交易费用和政府规费，其转让成本低，手续简略。因此，以公司股权转让方式来实现房地产停建、缓建项目的转让，是房地产开发的产权和资本市场化运作，是开发商在市场竞争中优胜劣汰而导致的项目公司股权的兼并和收购，......

·房地产转让的条件
      《城市房地产管理法》和《城市房地产转让管理规定》、《城市国有土地使用权出让转让暂行条例》等法律、法规及规章对此采取了区分情况、区分对待的方法，从两个角度对房地产转让的条件作出界定，一是房地产转让的禁止条件，一是允许条件。禁止条件：禁止房地产转让的情形包括......

·项目转让期间对预售商品房的规定
      受让方与预售人签订项目转让合同之日起三十日内，受让方应当到原发证机关变更商品房预售许可证。预售人自签订项目转让合同之日起，应当停止预售商品房；受让方未换商品房预售许可证的，不得预售商品房。...

·怎么样算非法集资诈骗？
      企业在生产经营过程中，由于资金需要向社会集资的情况很普遍，而集资分为合法集资和非法集资。接到群众的举报后，政府主管部门会对集资行为的性质进行认定，只有具备一定条件，集资行为才可以算作非法集资。怎么样算非法集资诈骗？下面我们看看我们给出的这篇文章。一、怎么样算......

·您了解法医司法鉴定公证吗？
      司法鉴定就是我们在诉讼时依照法定的程序对当事人所提出的鉴定内容进行专业的技术判断，司法鉴定的范围广阔，而法医司法鉴定只是对伤情进行等级鉴定和死亡的原因进行鉴定，法医司法鉴定被包含在司法鉴定中。那么您了解法医司法鉴定公证吗？一、您了解法医司法鉴定公证吗？司法鉴......

·租房合同协议书范本
      租房合同协议书范本在租房的时候当事人之间最好是协商约定了就钱的一份纸质的合同，这样对彼此的利益都是一种保障，而根据我国法律中的规定要是租房期限出过了6个月的话，就是必须要签订合同的。但是这个租房合同协议书该怎么写呢?可能很多人就不清楚了，下文中我们为你做详细解......

·军人离婚申请诉讼离婚程序
      军人离婚案件适用大部分简易程序，在审理过程中，发现案情复杂，可转为普通程序继续审理。有着不同于一般民事案件的特别规定。起诉。1、起诉的条件。包括：原告是与本案有直接利害关系的公民、法人或其他组织;有明确的被告;有具体的诉讼请求和事实、理由;属于法院受理民事诉......

·交通事故司法鉴定验血怎么收费？
      无论是民事诉讼还是刑事诉讼案件中，司法鉴定都在发挥它的重要作用。在交通事故中，如果发生人员伤亡，法院为了确定赔偿标准，会要求受害人进行司法鉴定。在许多司法鉴定中都会涉及到验血这个项目，那交通事故司法鉴定验血怎么收费?我们和您一起通过以下文章寻找答案。一、交通事......

·现实生活中有很多应届学生，为了勤工俭学，为了挣一些零花钱或者
      现实生活中有很多应届学生，为了勤工俭学，为了挣一些零花钱或者锻炼自己，会向公司进行应聘。那么如果公司招了实习生，实习生是否要与公司签订劳动合同呢！劳动合同实习生能签吗？我想还有很多人对此有疑惑，下面我们将为您讲解。一、公司招聘实习生用签劳动合同吗公司如果招......

·章程的制订及其内容应当重视，而不应忽略
      章程是公司运营的自治法，在公司事项的审判和仲裁中，章程具有适用顺序优先的地位。公司、股东、董事、经理、员工均应遵循。设立章程建议在工商机关所提供的文本基础上，结合自身具体情况修订为宜，因为示范文本只是一个框架式的，较为简单，其操作性不强，在公司运行遇到问题，公......

·合同诈骗与集资诈骗的区别有哪些？
      合同诈骗与集资诈骗的区别有哪些？在商务合作时，都可能遇到合同诈骗的情况；而集资诈骗则多发于一般人。那么，有人就会问了，合同诈骗与集资诈骗的区别是什么？关于这个问题我们为你整理了关于这问题的详细资料，如果你想知道关于集资诈骗和合同诈骗具体有哪些不同方面，就请跟......

·买房人贷款申请未获银行批准，卖房人再次协助办理贷款是放弃了追究买房人违约责任吗？
      二手房交易的过程中，买房的人的贷款（如有）申请应当在过户前获得银行的批准，否则构成违约。超......

·常州要债公司
    常州要债公司合法吗?　　律师提示，在法律上，我国一直对讨债公司令行禁止，1995年......

·成立破产清算公司条件是什么？
      成立破产清算公司条件是什么？在我们现如今竞争如此激烈的经济市场中，想要运营好一家公司是极为不容易的，如果资金周转出现问题，就很有可能面临公司破产的问题，而公司破产自然而然也会面临着账目清算的问题，那么，成立破产清算公司条件是什么呢?下面我们就......

·民间私募基金合同范本
      民间私募基金合同范本随着社会经济的发展，人们的经济越来越富裕，很多家庭都有一笔不小的闲置资产。银行利息较低，甚至跟不上通货膨胀的速度。越来越多的人开始利用闲钱投资，有人用来购买股票，也有人开始了一些新兴的投资方式——私募资金。接下来，律师......

·什么人可以申请婚姻无效
      一、什么人可以申请婚姻无效1、有权向人民法院就已办理结婚登记的婚姻申请宣告婚姻无效的主体，包括婚姻当事人及利害关系人。2、利害关系人包括：(1)以重婚为由申请宣告婚姻无效的，为当事人的近亲属及基层组织。(2)以未到法定婚龄为由申请宣告婚姻无效的，为......