其一、业主收房之后，在条件成熟时，应及时、依法成立业务委员会，以便更好的与物业服务企业沟通，共治共管，维护自身的权益。

  其二、在物业服务企业没有很好的履行物业管理及维护等职责的情况下，业主可否拒付物业费？业主委员会或业主们平时应注意固定或保留证据，以便在诉讼过程中提供相关材料，法院才能视情况对是否减免物业费作出判定。

  其三、物业服务合同的权利义务终止后或物业服务企业被解聘后，物业服务企业应当及时移交物业服务用房和相关设施，以及物业服务所必需的相关资料和由其代管的专项维修资金物业公司没有很好地尽到物业管理及服务职责，但完成了一定的物业服务，可以要求减少物业费用。...

·房子没住，物管费可否不交?
       房屋买卖中的交付，从严格意义上讲，应当是以产权证的登记和取得作为最终的交付标准。但是在实际操作中，买卖双方往往以入住交接作为验收房屋是否符合法定和约定交付条件的一个主要程序。在商品房买卖合同，对房屋交接的程序做了约定和规范，如要求开发商要在房屋交付时，向购房人提供房屋验收......

·同一小区物业费执行双重标准是否合法？
         物业在物业费的收取上采取了双重标准，在此小区租房子的人被要求交双倍的物业费。“业主去交物业费，收5毛；出租户去交物业费，居然要1块钱。”物业执行双重标准是否合法？　　能否实行双重标准，相关法规没有明确。“目前物业服务收费实行的是“政府指导价”和“市场调节价”。......

·人防车位上是否可以安装充电桩
      只要不影响用电安全、消防安全、人防效能等，是可以安装的。根据《关于加快居民区电动汽车充电基础设施建设的通知》的规定，业主安装充电桩前需由物业出具同意安装充电桩的证明材料，很多物业以人防车位为由拒绝出具上述证明材料，但车位是否具备安装充电桩的条件，是否会对用电安全、消防安全、人防效......

·低层用户缴纳电梯费是否有法律依据？
      律师解答：《物权法》第八十条规定：“建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。”因此对于电梯费用，底层住户是否分摊首先要看业主公约及物业管理合同中的约定，如果在业主公约中明确注明底层业主不......

·重大责任事故罪的案例分析
      重大责任事故罪属于业务过失类犯罪,包括疏忽大意的过失和过于自信的过失,是业务上过失致死伤犯罪(即指从事业务的人员,违反业务上的注意义务,造成他人死伤的行为).该罪的主体,要求是从事容易引起死伤结果的业务的人员。犯罪的客观方面表现为在生产作业过程中，行为人因不服管理，违......

·留置权与流质条款有什么区别？
      留置权与流质条款有什么区别？在借贷关系中存在留置权和流质条款，它们是否存在矛盾关系了?我国从1995年至《物权法》的出台对于它们都有不同的定义和归属。所以您可能有疑问留置权与流质条款有什么区别?下面法律我们为您做一一解答。一、留置权与流质条款有什么区别?一个是抵......

·申请商标注册注意什么
      申请商标注册注意什么在进行商标注册申请的时候，了解清楚规定的条件、原则以及程序，这是必须的，而除此之外，申请人还应该对申请商标注册过程中的一些注意事项进行了解。那么实践中，当事人申请商标注册注意什么事项才好呢？请在下文中进行具体了解。一、申请商标注册注意什么......

·转让技术合同履行地该如何确?
      转让技术合同履行地该如何确?一、技术合同履行地该如何确定?技术转让合同包括专利权转让、实施许可、技术秘密转让合同等，根据民事诉讼法第二十四条的规定，其管辖法院应当确定为被告住所地或合同履行地法院。但对于技术转让合同的履行地，在履行地点没有约定或者约定不明确时......

·过失致人死亡罪 交通肇事的区别有哪些？
      随着我国社会经济水平的提高，现在汽车已经成为千家万户的普通交通工具，由此带来的交通拥堵和违法肇事行为也愈发普遍和常见。在道路行驶过程中，一旦遇到或者发生交通事故，特别是比较严重的车祸致人死亡的，只有做出过失致人死亡罪交通肇事的比较才能判定肇事人罪责的轻重，那么......

·职工工作时间串岗受伤是否属于在工作场所内受伤而认定为工伤？
      根据《工伤保险条例》第十四条的规定，职工在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的，应当认定为工伤。这里的“工作场所”，是指职工从事工作的场所，例如职工所在的车间，而不是指职工本人具体的工作岗位。职工“串岗”发生安全事故导致伤害的，只要是在工作时间和工作......

·股东变更需要多长时间
      股东变更需要多长时间一、股东变更需要多长时间要看增加股东还是股权转让进行变更。增资增加股东就比较快。股权转让变更股东就比较慢，因为还涉及到面签。但是只要材料进场，一般3-5个工作日就可以领取新的营业执照了。二、公司变更登记提交材料规范1、《公司登记(备案)申请......

·新劳动法中加班费如何计算
      随着越来越多的人对《劳动法》的了解，用人单位安排劳动者加班必须支付相应的加班工资的观念也被更多的人知道。但是,在以何作为加班费的计算基准,以及如何计算的问题上许多人都不清楚，所以吃了不少哑巴亏。今天就由我们给您介绍在新劳动法中关于加班费的计算方式及方法。用人单人......


·南京市江北新区人民法院的管辖范围？
      南京江北新区人民法院依法管辖江北新区直管区（现包括浦口区顶山街道、泰山街道、沿江街道、盘城......


·合肥市看守所
    安徽省合肥市看守所地址在合肥市北城世纪城梅冲湖路，包括合肥市瑶海区、庐阳区、蜀山......


·劳务合同法律规定有哪些？
      在生活中许多事情都需要签订合同，劳动者与用人单位之间也是。劳务合同是用人单位和劳动者就某一项劳务以及劳务成果所达成的协议。下面我们为您详细介绍一下劳务合同法律规定有哪些。有关劳务合同法律规定：第一条：劳务合同的性质1、根据劳务合同，允诺......

·双方或者一方是军人的离婚诉讼应该在哪里起诉？
      最高人民法院制定的《关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞若干问题的意见》第11条对军人离婚诉讼管辖作出了详细规定，将军人分为文职军人和非文职军人，并以此来区分军人离婚诉讼的地域管辖。可分为以下四种情况：　　第一，夫妻双方都是军人的，其离婚诉讼......

·交通警察在交通事故中扮演着重要的角色，担负着认定交通事故责任
      交通警察在交通事故中扮演着重要的角色，担负着认定交通事故责任、调解纠纷等等重任。然而，个别情况下，交警为了快速处理事故，往往有不作为的情况。那么，交通事故警察处理不作为时应该怎么办?我们为您答疑解惑。一、交通事故警察处理不作为时该怎么办（一）......