所谓的联建是指一方提供土地使用权，他方提供资金，进行合作建房，并对建成后的房地产共同经营管理或进行利益分配的行为。我们通常所说的联建协议、合作开发合同、联合开发合同都属于联建合同。

  

    三种联建方式，一种是单纯的土地使用权的转让，如企业搬迁改造，部队土地转让等都属于此种情况；一种是项目转让，即土地使用权和项目开发建设权一并转让，还有一种是联营性质的联建，即由一方出土地，他方出资金，双方共同投资、共担风险、共享利益。

  

    由于联建投入资金多，投入期限长，因此对投资方和出土地方都有较大的风险。对出土地一方而言，可能因投资方投资资金不能到位，并占据工地不肯退出而使土地前期投资处于停滞。而且各种合同都是以土地方的名义签订，收款发票也是以土地方的名义出具，尽管实践中是由投资方操作的，但如果因合同发生纠纷，仍需由土地方承担责任；对投资方而言，由于土地使用权在土地方名下，可能因土地被抵押或被抵债、房屋被土地方单方销售等原因而受到损失。...

·建筑工程挂靠经营诉讼主体的确定
      实际案件中，合同虽是建筑公司订立的，合同履行中却是个体施工队以该建筑公司的名义施工，个人组织，个人投资，自担风险，自负盈亏，只向建筑公司交纳管理费，建筑公司只负责订立合同，办理工程结算，收取管理费，施工中不投资不管理，这就是建筑领域中的挂靠经营。最高人民法院对挂靠经营的诉讼主体作......

·房地产法律纠纷及处理方案
      常见的房地产法律纠纷主要有以下几种：(一）房地产权利的变化引起的纠纷，如典当、抵押、商品房预售、租赁、在建项目的转让这一类的法律纠纷，在法律关系上既有债的关系，也有物权的关系。（二）涉及第三人利益的纠纷。如法律规定，房屋承租人死亡，共同居住人有继租权。（三）由于法......

·联营体的定义和形式
      联营区别于一个承包商单独承包项目，是指两个或两个以上企业之间、企业和事业单位之间，在平等自愿的基础上组成联营体，以联营体名义竞争承包工程任务。体现了联营体优势互补和团结合作的本质。1.1联营体形式根据其组成的联营体性质，可以分为三种形式：法人型联营体：各成员组成的联营体为新的......

·房地产联建的含义
      所谓的联建是指一方提供土地使用权，他方提供资金，进行合作建房，并对建成后的房地产共同经营管理或进行利益分配的行为。我们通常所说的联建协议、合作开发合同、联合开发合同都属于联建合同。三种联建方式，一种是单纯的土地使用权的转让，如企业搬迁改造，部队土地转让等都属于此种情况；一......

·合同管理控制程序
      合同管理控制程序合同管理对于所有企业单位来说都是相当重要的。合同从制定到履行完毕，这一整个过程都需要符合合同约定的要求。因此关于合同管理事项，不同的企业有不同的要求。那么合同管理控制程序具体有哪些呢?我们将在下文为您解答。一、合同管理的总体要求企业需要建立......

·怎样才算自首？为什么有的人自首了却没有得到从轻处罚？
      法律规定：犯了罪以后主动向司法机关投案自首的可以从轻处罚。其中，犯罪较轻的可以减轻或者免除处罚犯罪较重的如果有立功表现、也呼以减轻或者免除处罚。那么什么样的情况才算是自首呢？　一般来说，自首必须具备三个条件：　　1、犯罪人自动投案。指犯罪事实或犯罪人尚未被......

·工程质量检验方法有哪些
      工程质量检验方法有哪些？我们在需要进行工程建设的时候一般都承包给专业的工程团队进行建设，双方签订合同之后，明确双方的义务责任，按照合同内容履行责任义务。最后工程建设完成了，我们再去进行验收。那么工程质量检验方法有哪些？我们一起来看看。工程质量检查方法根据建筑......

·什么是版权纠纷调解申请书
      什么是版权纠纷调解申请书版权纠纷调解申请书当事人姓名________________性别______年龄_____民族___职业____________________单位或住址______________________________________________联系电话_______________法人及社会组织的名称______________________________......

·买了期房开发商跑路了怎么解决?
      一、买了期房开发商跑路了怎么解决?1、房屋买卖合同上有公司的盖章，买房的人可以与公司协商解决。2、到法院起诉公司，并停止还贷款，向公司主张已缴纳贷款极其利息。《民法典》　　第五百七十七条??当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取......

·北京房屋赠与过户费用如何计算？
      我们在进行赠与房屋的时候，一般是需要进行缴纳过户费用的，一般主要是税费以及公证费的缴纳。每个地区的税费的规定也是有一定的差异的。那对于北京房屋赠与过户费用是有哪些规定呢?下面，我们会为您带来相关的法律知识的介绍。一、北京房屋赠与过户费用房屋赠与需要交的评估费......

·特别自首的成立条件是什么？法律规定是怎样的？
      根据我国法律的规定，特别自首在适用对象与成立条件方面都是与一般自首不同的，尤其是在成立条件上。那按照法律规定，特别自首的成立条件是什么呢？本文将针对这个问题为您做详细介绍。根据《刑法》第67条第2款的规定，特别自首的成立必须具备以下条件：(一)特别自首的主体必须......

·委托收款协议模板的内容是什么?
      委托收款协议模板的内容是什么？委托收款一种常见的结算方式，可以委托收款的事项以及委托收款的的方式比较多，可以委托银行或者也可以委托他人，委托他人时，为了使行为合法和避免日后引起纠纷，需要双方签订委托收款协议，下面我们为您详细讲解一下，委托收款的含义以及常见的委......


·专业家事律师：民事起诉状（二次离婚）
      民事起诉状　　原告：XXX，女，X族，生于19XX年0X月1X日，xx区居民，住XXXXXX。身份证号码：X......


·江宁债权债务律师
    江宁债权债务律师专业解决经济债务纠纷，追收欠款，胜诉收费，债务清理，收费灵活，解......


·物业费的收缴对象
          物业公司在提供了物业服务以后，该向哪些人收取物业费呢？1、通常情况下，小区入住之时，前期物业服务企业便开始为小区业主提供物业服务，而业主在购买房屋之时便签订了前期物业服务合同，成为了物业服务合同的委托方。作为物业服......

·劳动者违约赔偿单位什么损失
      我国法律中规定的需要由劳动者承担违约责任的情况仅仅只有两种，而要是单位私下与劳动者约定由劳动者承担违约责任的话，这样的约定一般是被认定为无效的。而现实中，劳动者违约给单位造成了损失的话，同时也需要对单位作出赔偿。那此时劳动者违约赔偿单位什么......

·合同一方违约，是否可以要求对方退还定金，同时支付违约金？
      合同其中一方当事人违约，另一方主张赔偿的方法，主要有以下2种类型：1、买方违约的，卖方可以不退还定金，以及另外向买方主张合同约定的违约金。其中，合同中有约定违约金条款的，按照合同约定违约金支付；如果合同中没有约定违约金条款的，按照实际......