在房价这么高的今天，租房可以说是大多数打工一族过渡期的必然选择，租房时必然签订租房协议，否则一旦发生纠纷，自身的权益也就无从保障了。但对于很多人而言，其实并不知道这个房屋租赁协议要怎么签订，下面就请跟随我们一起进行了解吧。
  一、如何签房屋租赁协议
  1、合同要写明双方当事人的情况。2、住房具体情况住房的具体位置、住房面积、住房装修情况、配备设施和设备，住房的产权及产权人，及是否得到产权人的委托出租住房。3、合同要注明租房用途。4、合同要写明租赁期限。5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。8、合同应约定是否同意转租。9、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。10、租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。
  二、房屋租赁协议的效力该怎么判断
  出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。1、合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。2、 房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根据规定，有下列情形之一的房屋不得出租：未依法取得房屋所有权证的;司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;共有房屋未取得共有人同意的;权属有争议的;属于违法建筑的;不符合安全标准的;已抵押，未经抵押权人同意的;不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。3、房屋租赁合同的内容是否合法。在实践中，有些房屋租赁合同约定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日2%计算。从法律来说，这种约定因滞纳金过高有失公平，属于可撤销条款。还有一种常见的情形是，有人用租来的房屋进行违法犯罪活动，若属实，则在出租人明知或应当知道的情况下，这样的租赁合同均是无效的，不受国家法律保护，租金依法没收。4、是否进行过登记备案。《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》及本市的租赁法规均规定，租赁当事人应向房产管理部门办理登记备案手续。在实践中，对未登记备案的租赁合同是否有效有两种观点，一种认为合同是无效的，另一种认为租赁合同仍然有效，但不具有对抗第三人的效力。在实际租赁其他一些比较贵重的物品时，其实也是需要签订书面协议的，这样才能更好的维护自身合法权益。至于签订的房屋租赁协议的效力，一般只要是在法律规定范围内做出的，那么该协议就会被认定具有法律效力。
  
  
  ...

·二手房由于价格相对比较低廉，而且很多情况下，在购买二手房的时
      二手房由于价格相对比较低廉，而且很多情况下，在购买二手房的时候，二手房当中的家电等都是一应俱全的。正是因为这样，所以目前各省的二手房交易市场还是非常的火爆的。在购买二手房的时候，像房产证和土地使用证这些证件必须要审核清楚。下面我们为您介绍的是办二手房过户和土地使用证需要什么材料?......

·购二手房注意事项都有哪些
      近年来，二手房越来越吸引人们的眼球。虽然二手房价格比较便宜，但是它很容易出现二手房纠纷。而对于购房者而言，若想要避免纠纷的发生，那么在实际购房过程中就需要注意其中的一些事项了。究竟购二手房注意事项都有哪些呢?我们马上为你做详细解答。1、确定二手房是否允许出售?如果公有住房“房改”售......

·北京二手房买卖过户需要哪些资料？
      在我国，尤其是北上广等经济发达地区，房价一直以来的居高不下，多数薪资阶层存款不足以支付全部购房款，往往需要通过银行贷款工资还款的方式来实现尽快买房，还有一些人选择买入二手房，而二手房买卖也是需要一定的流程和手续的，那么北京二手房买卖过户需要哪些资料?过户流程是怎样的?我们为您提供如......

·购买二手房警惕哪些陷阱
      现实中无论是购买怎样的房产，其实这里面都是可能会有一些陷阱的，而要是不小心落入了对方设置的陷阱中，那当事人的利益自然就会受到损害。具体说到购买二手房，您知道购买二手房警惕哪些陷阱吗？详细内容请一起在下文中进行了解。陷阱一：定金锁定交易，反悔即侵吞。在交易初期，买方有购房意向，中......

·网贷的债务儿子跑了父母该还吗
      网贷的债务儿子跑了父母该还吗一、网贷的债务儿子跑了父母该还吗儿子超是18岁就是成年人，是独立民事责任人，他个人的债务不用别人承担。二、限制行为能力或无行为能力的欠债《民法典》（自2021年1月1日起实施）第十七条十八周岁以上的自然人为成年人。不满十八周岁的自然人为未成......

·新婚姻法关于同居怀孕的规定有哪些？
      新婚姻法关于同居怀孕的规定有哪些？现在很多年轻人在结婚之前，都同居一段时间，如果相处融洽，则可以考虑正式结婚。有些年轻男女在同居期间发生关系，导致女方怀孕。这种情况也是比较多见的，民法典是调整公民婚姻关系的最重要的法律文件，那么民法典关于同居怀孕的规定有哪些？......

·工程建设纠纷的解决途径有哪些
      工程建设纠纷的解决途径有哪些？近年来许多大大小小的工程都在如火如荼地进行，工程建设纠纷的问题也越来越严重。许多人都不知道该通过怎样的途径最有效的解决此类问题。今天的我们就来详细为您解答一下关于“工程建设纠纷的解决途径有哪些?”的问题。一、工程建设纠纷的解决途径有......

·企业改制给补偿工资都包括啥？
      企业改制给补偿工资都包括啥？近几年我国的经济发展越来越快，这使得许多原有的经营理念及经营方式已经不再适应目前社会发展的需要了，因此，许多企业纷纷实行改制。企业改制必然需要对员工进行安置，对于一些被辞退的员工也要作一定的补偿。那么，企业改制给补偿工资都包括啥?一起......

·非法采矿罪如何处罚 非法采矿罪量刑标准
      一、非法采矿罪如何处罚非法采矿罪，是指违反《中华人民共和国矿产资源法》第三十九条的规定，未取得采矿许可证擅自采矿的，擅自进入国家规划矿区、对国民经济具有重要价值的矿区和他人矿区范围采矿的，擅自开采国家规定实行保护性开采的特定矿种，经责令停止开采后拒不停止开采，......

·专利侵权诉讼案件中被告方的抗辩策略
      根据知识产权的自身特点和我国有关法律法规的规定，在知识产权侵权诉讼案件中，针对原告的指控，被告可以依法从以下几方面提出抗辩。一、指出原告的专利已不受法律保护如果通过调查取证，被告能够证明原告的专利已失去了法律保护，这样，被告自然会胜诉。一般来讲，专利失去法律保......

·劳动关系存续期间申请劳动仲裁有时效限制么？
      在劳动关系存续期间申请劳动仲裁有时效限制么？这个应该会是很多人都会关注并且想要知道的问题，因为这个问题主要涉及到拖欠工资的情况，如果劳动人员的工资被拖欠，而这刚好又在劳动关系存续期间，那么就可以采取申请劳动仲裁的方式，来维护自身的权益。劳动关系是劳动者与用人单......

·担保法解释关于租赁和抵押的相互关系
      担保法解释关于租赁和抵押的相互关系一、担保法解释关于租赁和抵押的相互关系《最高人民法院关于适用若干司法问题的解释》第65条规定：抵押人将已出租的财产抵押时，抵押实现后，租赁合同有效期内对抵押物的受让人继续有效；第66条规定，抵押人将已抵押的财产出租时，抵押权实......


·邹平樊律师代理合同纠纷被告，最终法院驳回原告5000万的诉求
      原告A系上海某金融公司，被告公司B，被告C为B公司股东。2019年9月9日原告将被告公司B和被告个......


·南京拘留律师
    南京刑事律师为您解读拘留期限、刑事拘留、行政拘留、司法拘留的区别、拘留时间多长，......


·新刑诉法搜集证据的规定是什么？
      证据是保证庭审正常进行的必要条件，也是予以定罪量刑的关键。所以，我国对证据搜集的法律规定十分严格。可是，由于相关知识的小众化，很多人对搜集证据的具体规定不太清楚。那么，新刑诉法搜集证据的规定是什么？为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，......

·工伤认定时间超出24小时怎么办？
      职工在遭到工伤伤害后，应在第一时间将职工送至医疗机构进行治疗，一般情况下，医疗机构在收治工伤职工并经过一天的治疗后，会在第二天将相关医疗费用计算提交给职工及家属，这时有些职工家属就会担心由于还没有进行工伤认定，医疗费用是否不能报销、需要自行......

·刑事案件办案流程分三个阶段
      按照《刑事诉讼法》的规定，一般刑事案件大致要经过3个阶段，即侦查阶段（公安机关）、审查起诉阶段（人民检察院）和审判阶段（人民法院）。1、侦查：　　公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子可以刑事拘留。对于被拘留的人，应当在拘留后的24小时以内进行讯问......