1、拒绝履行；买房人逾期的行为是在还款日期届满之前，就明确表示或者以自己的行为表示不履行付款义务。

  

  　　2、迟延履行；买房人迟延履行付款义务，并且在催告之后，在合理期限内还未履行付款义务。

  

  　　3、根本违约；就是说买方人逾期付款，导致了最初订立合同的目的不能实现。

  

  　　当然，如果双方的房屋买卖合同有约定，当买房人逾期付款，卖方有权不买房的，那么卖方不继续履行房屋买卖合同也是合法的，倘若没有约定，那就要在出现前面所说的情况才可以不卖方，否则就可能构成违约了。

  

  　　在买房人逾期付款，虽卖方不能立马主张解除合同，但却可以要求买房人承担违约责任。同样的，也是合同有约定违约责任，如违约金，就按照合同约定，没有约定，可以要求买房人赔偿所造成的实际损失。

  

  　　最后，生活中一旦出现买房纠纷，通常会给双方带来很多麻烦，建议事先在合同中明确争议的处理方法，发生纠纷后，能协商先协商，案情复杂的，可以通过法律途径来维权。...

·哪些情况下当事人可以行使法定解除权
      法定解除是指在合同成立以后，没有履行或没有履行完毕以前，当事人一方行使法定的解除权而使合同效力消灭的行为。法律规定解除的条件，实际上也是对在违约情况下的解除所作出的限制。在一方违约后，应当赋予受害人解除合同的权利，但这并不是说，一旦违约就可以导致合同的解除。一方面，在许多情况下，......

·解除合同通知的效力
      民法典第565条【合同解除程序】当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除。债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁......

·合同约定与法定解除有何区别？
      在解决一些合同事务中，出现了约定解除又有法定解除，两者之间的区别有：　　1、法定解除是法律直接规定解除合同的条件，当条件具备时，解除权人可直接行使解除权，将合同解除;而约定解除是当事人双方的法律行为，一方的行为不能导致合同解除。　　2、法定解除的条件主要是一方当事人违反合同约定，不能......

·合同无效或被撤销后的法律后果
      订立合同的双方当事人依合同法规定解决合同纠纷争议被仲裁裁定或被人民法院判决合同无效或者合同被撤销，会产生以下法律后果：一、返还财产。返还财产是在合同被依法裁定无效或被撤销后，双方当事人在合同履行过程中都享有的请求对方返还自己投入的财产权，而接受的一方则依法负有返还的义务，要求返还......

·单位集资诈骗罪数额为多少构成立案标准？
      集资诈骗属于金融诈骗的一种，按照法律规定，自然人和单位都可以是集资诈骗罪的主体。在最近几年查处的集资诈骗案中，单位组织进行集资诈骗的情况还是比较多见的，尤其是在重大集资诈骗案中。那么单位集资诈骗罪数额为多少构成立案标准？下面我们一起了解下这个法律知识。一、诈......

·在法定继承中，应当如何分配遗产？
      在法定继承中，有第一顺序继承人的，由第一顺序继承人参与遗产分配；第二顺序继承人无权参与遗产分配；没有第一顺序继承人或第一顺序继承人均已放弃继承或继承权丧失的，由第二顺序继承人参与遗产分配。在分配遗产时应遵循以下原则：（1）同一顺序继承人一般应当均等分配遗产。......

·打印遗嘱形式上需满足哪些要件才能保证遗嘱生效？
      据《民法典》第1136条规定，打印遗嘱应当由两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱的每一页签名，注明年、月、日。打印遗嘱实质上是一种书面遗嘱，遗嘱内容以数据电文形式存储在计算机等设备上的不构成遗嘱，遗嘱人须将遗嘱内容从电子数据形式通过打印机等转换为书面形......

·什么是竞业限制？
      竞业限制是指企业和知悉本企业商业秘密或者其他对本企业经营有重大影响的员工在终止或者解除劳动合同后，一定期限内不得在生产同类产品，经营同类业务或者有其他竞争关系的企业任职，也不得自已生产与原企业有竞争关系的同类产品或者经营同类业务。根据劳动合同法的规定对负有保......

·临床应急用血行为的法律责任
      临床应急输血是急救医疗不可缺少的重要手段。在我国《献血法》、《医疗机构临床用血管理办法》中，都对临床应急用血的特殊情况作出相应的规定。如何依法正确认定医疗机构临床应急用血行为的责任，是需要重视并认真解决的问题。医院采取这种措施的主观心态及行为目的，是为了......

·劳动争议仲裁主体有误怎么办
      劳动争议仲裁主体有误怎么办一、劳动争议仲裁主体有误怎么办可以提出异议。单位主体或劳动主体有问题，就是被告的单位、劳动者不是劳动仲裁的受理范围，相对应的法律依据如下：《劳动合同法》：第二条中华人民共和国境内的企业、个体经济组织、民办非企业单位等组织(以下称用......

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