征地补偿标准中，海口征地补偿多少钱
  
  在海口，海口征地补偿多少钱可以说是件民生大事。补偿金额的变动以及被征地后的去处让被征地人民万分担忧，而征地拆迁补偿的标准又有着两年的有效期，每次金额的变动和更改的标准也牵动着海口人民的心。我们给您整理了最新的海口市拆迁补偿标准政策，一起来看一下吧。
  
  
  2017年海口市拆迁补偿标准政策
  
  海口市房屋征收补偿安置暂行办法
  
  第一条 为指导和规范本市建成区内国有土地上房屋征收与补偿工作，切实保障被征收房屋所有权人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等有 关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本办法。
  
  第二条 本办法所指房屋，均为框架、混合、砖瓦结构房屋，不含简易结构和附属物。房屋面积均指建筑面积。
  
  第三条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换进行安置。
  
  第四条 被征收房屋的补偿，根据区位、用途、面积等因素，以房地产市场评估价格确定。
  
  被征收房屋的面积、结构、用途以产权证记载为准。未经登记的建筑物面积，以房屋征收部门依法调查认定并测绘的结果为准。
  
  第五条 符合下列条件的房屋及房屋部分，予以补偿：
  
  （一）有合法房屋权属证书或有合法批建手续的房屋；
  
  （二）因历史原因有合法用地手续但无合法房屋权属证书或合法报建手续的，1990年4月1日《中华人民共和国城市规划法》施行前建设的房屋；
  
  （三）因历史原因有合法用地手续但无合法房屋权属证书或合法批建手续的，但属于1990年4月1日《中华人民共和国城市规划法》施行后至2008年1月1日《中华人民共和国城乡规划法》施行前建设的，建筑层数在4层（含4层）以下且面积在400平方米（含400平方米）以内的个人住宅房屋部分。
  
  对前款第一项至第三项所述房屋及房屋部分，按市场评估价予以补偿。
  
  未超过批准期限的临时建筑，按批准使用的剩余期限予以实际评估补偿。
  
  其他依法应当予以补偿的房屋及房屋部分，其补偿方式由房屋征收部门另行予以规定。
  
  第六条 有以下情形之一的房屋及房屋部分，不予补偿：
  
  （一）超过批准期限的临时建筑或因抢建、加建等被认定为违建的房屋。
  
  （二）因历史原因有合法用地手续但无房屋权属证书或合法批建手续的，1990年4月1日后至2008年1月1日前建设的，面积不超过400平方米（含400平方米）但层数超出4层的个人住宅房屋部分，或层数不超过4层（含4层）但面积超出400平方米的个人住宅房屋部分。
  
  （三）2008年1月1日后建设，未经批建或虽经报建但超出批建规定面积建设的房屋及房屋部分。
  
  （四）其他依法不予补偿的房屋及房屋部分。
  
  第七条 住宅类房屋的所有权人选择产权调换的，在就近结合安置房户型面积基础上，按以下第（一）至（四）方式之一给予安置；选择产权调换的住宅类房屋属于单位职工住房的，原则上按以下第（五）、（六）方式之一进行安置：
  
  （一）有合法房屋权属证书，或无合法房屋权属证书但有合法批建手续的，原则上按合法房屋权属证书记载的面积或批建面积1:1的比例提供安置房。
  
  （二）因历史原因有合法用地手续但无合法房屋权属证书或合法批建手续的房屋，属于1990年4月1日前建设的，原则上按1:1的比例提供安置房。
  
  （三）因历史原因有合法用地手续但无合法房屋权属证书或合法批建手续的个人住宅房屋，属于1990年4月1日后至2008年1 月1日前建设，建筑层数在4层（含4层）以下且面积在400平方米（含400平方米）以内的房屋部分，原则上按1:1的比例提供安置房。
  
  （四）2008年1月1日后至2012年4月10日《海口市主城区个人住宅规划建设管理暂行规定》施行前建设，有合法用地手续未经批建或虽经报建但超出批建规定面积建设，居民用于唯一居住并经有关部门审核批准为暂缓拆除的个人住宅房屋，原则上按土地面积1:1的比例提供安置房，最大不超过175平方米。
  
  （五）单位职工住房产权完全属于单位的，对产权所有人或产权接管人按1:1的比例提供安置房，由产权所有人或产权接管人统筹对原居住人进行安置。
  
  （六）单位职工住房单位职工具有部分产权的，经补办手续，取得完全产权的，按照1:1的比例提供安置房；未补办手续的，对单位和职工房屋产权分别予以评估补偿后，按照原房屋面积1:1对单位职工进行安置。
  
  第八条 被征收人在征收范围内无住房，且只有唯一一宗空地的，原则上按土地面积1:1.2的比例予以安置，最大安置面积不超过210平方米。被征收人在征收范围内已有住房的，对未建住房的空地不予安置。
  
  第九条 征收范围内人口成分单一、人口数量相对固定的片区，选择产权调换的，不适用本办法第七条、第八条的规定。片区内土地经市国土部门依法确权为国有土地后，按被征收人家庭人均面积50平方米的标准提供安置房。根据该片区实际情况，还可配建一定面积的商业用房给被征收人回购。
  
  符合下列条件的人员按前款的标准予以提供安置房：
  
  （一）至征收调查公告公布之日止，户籍在征收范围内并依法享受本集体经济组织分配的人员。
  
  （二）原为征收范围户籍人口，因参军、上学（大中专院校在校学生）、劳教服刑而临时迁出的人员。
  
  （三）征收调查公告公布之前，已嫁入并有征收范围内户籍的人员。
  
  （四）依据其他有关规定可计入的人员。
  
  征收调查公告公布之前，经婚姻登记已婚未生育的夫妻，给予增加1个人口的安置份额。
  
  第十条 有以下情形之一的房屋及房屋部分，不予提供安置房进行安置：
  
  （一）临时建筑或因抢建、加建等被认定为违建的房屋。
  
  （二）因历史原因有合法用地手续但无房屋权属证书或合法批建手续的，1990年4月1日后至2008年1月1日前建设，面积不超过400平方米（含400平方米）但层数超出4层的个人住宅房屋部分，或层数不超过4层（含4层）但面积超出400平方米的个人住宅房屋部分。
  
  （三）除本办法第七条第四项规定的情形外，2008年1月1日后建设，未经批建或虽经报建但超出批建规定面积建设的房屋。
  
  （四）其他依法不予提供安置房安置的房屋及房屋部分。
  
  第十一条 安置房的价格按以下标准进行结算：
  
  （一）安置房面积小于或等于本办法第七条、第八条、第九条规定的应安置面积的，按市政府批准的优惠价结算。
  
  （二）安置房面积超出应安置面积10平方米（含10平方米）以内的部分，按市政府批准的优惠价的1.5倍结算；安置房超出应安置面积10平方米以外的部分，按市政府批准的优惠价的3倍结算。
  
  市房屋征收部门应当联合住建、物价、审计、国土等部门，根据市场变化制定每年度的安置房结算价格，报市政府批准后实施。
  
  第十二条 被征收人自行将住宅改变为商业经营用房的，原则上按本办法第七条的规定给予安置住宅房屋，不予提供商业用房安置。
  
  第十三条 搬迁补助费按被征收房屋面积每平方米22元一次性计算支付（含两次搬迁），每户不足500元的，补足至500元；各项设施的迁移补助费为电话100元/部，水表 500元/户，电表600元/户，有线电视 200元/户，管道燃气2000元/户。
  
  第十四条 住宅类房屋的所有权人选择产权调换方式，自行安排过渡的，在过渡期限内，临时安置补助费按本办法第五条规定应予以补偿的房屋及房屋部分的面积，按每平方米18元/月支付，每户不足500元/月补足至500元/月。
  
  第十五条 未经规划、国土等部门批准，被征收人自行将临街的底层住宅改变为商业经营用房的，不给予停产停业补助。但可结合其实际经营年限和面积，根据住宅的评估价（不含所占用及分摊的土地使用权评估价）按以下方式以底层实际经营面积计算补助：
  
  （一）1990年4月1日前已改变为商业经营用房的，持有合法建筑的有效证件、合法有效的工商执照并正在营业中以及被征收前连续5年以上依法纳税的，按照住宅的评估价增加100%给予补助。改变房屋用途的时间以相关年度营业执照为准。
  
  （二）1990年4月1日至2008年1月1日期间，改变为商业经营用房的，持有合法建筑的有效证件、合法有效的工商执照并正在营业中以及被征收前连续5年（含5年）以上依法纳税的，按照住宅的评估价增加50%给予补助。
  
  （三）1990年4月1日至2008年1月1日期间改变为商业经营用房的，持有合法建筑的有效证件、合法有效的工商执照并正在营业中以及被征收前连续2年以上5年以下依法纳税的，按照住宅的评估价增加30%给予补助。
  
  被征收人自行将住宅改变为家庭旅馆、餐馆、医院等经营用途的，按底层实际经营面积计算补助。
  
  被征收人自行将住宅改变为办公、生产、教学、仓储等场所的，不予增加补助。
  
  第十六条 因征收非住宅房屋（以房屋权属证书记载的性质为准）造成停产、停业的，一次性给予12个月的补助。补助的标准为：营业铺面按该铺面评估价的1%/月给予补助；生产用房按该用房评估价的0.8%/月给予补助；其他非住宅用房按该用房评估价的0.6%/月给予补助。
  
  第十七条 因历史原因有合法用地手续但无房屋权属证书或合法批建手续的个人住宅房屋，属于1990年4月1日后至2008年1月1日前建设的，对面积不超过400平方米（含400平方米）但层数超出4层的部分，或层数不超过4层（含4层）但面积超出400平方米的部分，按框架结构1100元/平方米、混合结构900元/平方米、砖瓦结构700元/平方米一次性予以补助。
  
  第十八条 属于2008年1月1日后至2012年4月10日前建设，有合法用地手续，未经批建或虽经报建但超出批建规定面积建设的房屋，按以下标准给予补助：
  
  （一）居民用于唯一居住并经有关部门审核批准为暂缓拆除的个人住宅房屋，对建筑层数在4 层（含4层）以下且面积在400 平方米（含400平方米）以内的部分，按框架结构1100元/平方米、混合结构900元/平方米、砖瓦结构700元/平方米一次性予以补助；对面积不超过400平方米（含400平方米）但层数超出4层的部分，或层数不超过4层（含4层）但面积超出400平方米的部分，按框架结构500元/平方米、混合结构450元/平方米、砖瓦结构400元/平方米一次性予以补助。
  
  （二）本条第一项之外的房屋，按框架结构500元/平方米、混合结构450元/平方米、砖瓦结构400元/平方米一次性给予补助。
  
  第十九条 属于本办法第六条第一项、第四项不予补偿的房屋及房屋部分，以及属于2012年4月10日以后建设，未经批建或虽经报建但超出批建规定面积建设的房屋，被征收人配合征收并在规定期限内自拆的，按照本市现行违法建筑拆除清运费补贴标准一次性给予补助。
  
  第二十条 被征收人单一选择货币补偿的，在房地产市场评估价（不含砖铁、砖简等简易结构建筑物和附属物补偿费以及奖励和补助费）的基础上增加30％给予奖励。
  
  第二十一条 被征收人在公布征收决定之日起60日内签订补偿协议并完成搬迁的，按以下标准之一给予奖励：
  
  （一）居民宅基地上自建房屋具有合法房屋权属证书或合法批建手续的，按宅基地面积500元/平方米给予一次性奖励。
  
  （二）居民宅基地上自建房屋，有合法用地手续无房屋权属证书或合法批建手续的，按宅基地面积350元/平方米给予一次性奖励。
  
  （三）除本条第一项、第二项以外的其他房屋，按被征收房屋面积150元/平方米给予一次性奖励，奖励金额最低为1万元，最高不超过5万元，单位和集体组织按一户计。
  
  被征收人不配合征收，在签约期限内未签订补偿协议的，不享受本办法规定的奖励。
  
  第二十二条 房屋征收补偿安置工作中特殊情形的处理，由房屋征收实施部门参照本办法执行或报市政府批准后实施。涉及到土地补偿标准的相关规定，由市国土部门另行制定并报市政府批准后实施。
  
  第二十三条 本办法实施过程中的具体应用问题由市房屋征收部门负责解释。
  
  第二十四条 本办法自发布之日起施行，有效期2年。本办法实施前本市实施的有关房屋征收补偿的规定与本办法不一致的，以本办法规定为准。
  
  以上便是海口征地拆迁的标准政策了，海口征地补偿多少钱主要是由估算出的房屋住宅的面积，以及当时地段价位等等的总价值来给予补偿货币或选择房屋产权调换再加上其他的补助金额，金额的数目需参照上面的标准。希望这篇文章能帮助到您！
  
  ...

·农村土地承包经营权流转纠纷的类型和特点
      农村土地承包经营权流转纠纷的类型和特点一、农村土地承包经营权流转概况《中华人民共和国农村土地承包法》(以下简称《农村土地承包法》)第三条规定：“国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地......

·挪用征地拆迁补偿款法规是怎样的
      挪用征地拆迁补偿款法规是怎样的一、挪用征地拆迁补偿款旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集......

·湖北省大治市征地补偿标准
      湖北省大治市征地补偿标准湖北省大治市土地共分为四类：一类区片区片范围：城北经济开发区、东岳路街道办事处（永胜村、五星村）。补偿标准：耕地：49400元/亩；菜地：59280元/亩；果园：54340元/亩；茶园：54340元/亩；精养鱼池：54340元/亩；林地：34580元/亩；未利用地：19760元/亩。二类区片区片......

·有什么合法有效的讨债方法 本来欠债还钱天经地义，然而近几年
      有什么合法有效的讨债方法本来欠债还钱天经地义，然而近几年，出现了不少欠债不还的事件，其中不乏债务人恶意不还清。在这种情况下，有的债权人就会通过一些很极端的手段来讨债，这也是不可取的。那么实践中，有什么合法有效的讨债方法呢？我们一起在下文中进行了解吧。一、有什么合法有效的讨债方......

·连云港五险一金交的比例是多少？
      在江苏连云港工作的人们，几乎都会接触到五险一金，这是劳动者享受的基本劳动保障。五险一金是有一定缴纳比例的，具体每个城市规定不大一样。知道缴纳比例和缴纳基数后，人们就能计算出五险一金账户情况。那么连云港五险一金交的比例是多少？下面我们给广大连云港市民介绍下相关内......

·公司破产清算财产保全费能退吗？财产保全有哪些强制性措施？
      公司破产清算财产保全费能退吗？财产保全有哪些强制性措施？一、公司破产清算财产保全费能退吗?根据相关规定，人民法院根据利害关系人或者当事人的申请而采取财产保全措施的，如果由于申请人的错误而导致被申请人因财产保全而遭受损失的，应当由申请人负责赔偿。而公司破产属于......

·最新山西省临汾市吉县征地补偿标准
      最新山西省临汾市吉县征地补偿标准　　根据《山西省实施办法》和《山西省人民政府关于公布实施全省征地统一年产值标准的通知》(晋政发[2013]22号)文件规定，爱土征地拆迁律师团将山西省临汾市吉县的征地补偿标准分享给各位网友：　　山西省临汾市吉县的土地共分为五类：　　一类区......

·电子合同的特点
      电子合同是指在网络条件下当事人之间为了实现一定目的，通过电子邮件和电子数据交换所明确相互权利义务关系的协议。所谓电子邮件（Email），是以网络协议为基础，从终端机输入信件、便条、文件、图片或声音等通过邮件服务器传送到另一端终端机上的信息。而电子数据交换则是通过计......

·新刑事诉讼法实施后,对的刑事起诉书附带民事诉讼做了哪些修改
      一、此次刑事附带民事诉讼修改有什么变化?修改后的刑诉法第七章附带民事诉讼部分的条文，由原来的两条扩充为4条，主要表现在“三个增加”上。即：被害人死亡或者丧失行为能力的，被害人的法定代理人、近亲属有权提起附带民事诉讼;附带民事诉讼的原告人或者人民检察院可以申请人民......

·建筑工程施工合同法是怎样的
      建筑工程施工合同法是怎样的建筑工程施工合同法执业实务过程中，碰到建筑施工企业咨询工程项目纠纷的处理问题时，我们所想到的第一个问题往往是合同的效力问题，特别是诉讼过程中，合同是否有效决定了官司是否打不打，如何打的，直接影响了诉讼最终效果。结合执业实践，下面，将......

·银行提前还贷利息要怎么算？
      银行提前还贷利息要怎么算？一、银行提前还贷利息的计算提前还款包括三种：提前部分还款贷款期限不变、提前还款部分还款缩短贷款期限以及提前全部还款。1、房贷如果是提前还清，之后的利息不用交了;如果是部分提前还款，那么剩余的贷款利息还会重新计算，但提前还款需要交提前偿还......

·被拆迁房屋的补偿由评估决定
      被拆迁房屋的补偿由评估决定对公民的房屋进行拆迁的，必须要对其作出相应的补偿安置，但此时该如何来计算这个被拆迁方面的补偿数额呢，实践中可以通过价值评估来确定。接下来，爱土拆迁律师就来为您详细介绍一下评估决定被拆迁房屋的补偿内容。(一)基本案情2012年3月20日，雨山区......


·法理、情理双重据理雄辩王某涉嫌妨害公务罪一审
      王某涉嫌妨害公务罪一审    辩护词&......


·南京离婚律师费
    南京离婚找律师的律师费是多少？南京离婚律师收费标准一般是参照江苏省律师收......


·信用卡诈骗罪立案时间得多久
      当今时代人们的消费观念越来越开放，生活当中很多人会选择办理信用卡。信用卡如果处理好了，对我们的生活是非常方便的，但是，如果到了期限不按时进行还款的话，达到一定的标准的话，就会构成信用卡诈骗。我国针对信用卡诈骗是有着具体的量刑标准的，那么信用......

·入职半天就走的原因是什么？
      我们都知道，现在要找一个合心意的工作是很难的，而对于小企业，尤其是初创企业来说，想找一个合心意的员工也是同样艰难的，像是员工入职两天就走人、员工入职半天就走人的情况比比皆是，想工作者缺公司，公司又缺员工，偏偏这样的情况不是互补，那么，到底是......

·现实中进行房屋的租赁，主要是两种用途，一种是租赁民用住宅用来
      现实中进行房屋的租赁，主要是两种用途，一种是租赁民用住宅用来居住使用，另一种就是租赁办公用房拿来开办公司了。其中，租赁的房屋情况不同，那当事人在签订合同时，合同具体的内容也是不一样的。下面，我们为您带来居民住宅房屋租赁合同的内容，帮助你进行......