1. 由于近年来房价波动较大，房屋差价损失就成为二手商品房交易损害赔偿中的一个焦点问题。大多数二手房买卖纠纷损害赔偿案件都是因为卖方恶意违约造成。

  2. 关于房屋涨跌损失的确定，如双主对房屋差价有约定或事后达成一致的，应尊重当事人的意思自治，从其约定；双方不能协商确定的，可通过专业机构评估确定房屋涨跌损失

  3. 《合同法》规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 作为房屋交易双2113方当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性5261质、目的和交易习惯履行及时全面地履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、4102采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，当事人一方迟延履行主要债1653务，经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以解除合同

  4. 关于房屋差价损失赔偿的相关法律问题，存在一些争议观点。

  5.第一，缔约过失责任中的信赖利益与违约责任中的可得利益的关系。有人认为，二者不同，前者仅包括缔约过程中所付出的费用，后者则包括如履行合同可获得的利益；有人认为，二者没有太大区别，尤其在房屋差价赔偿问题上二者一致；有人认为二者法律关系与请求权基础不同，但在个案处理上可能出现相同的赔偿范围。

  6.第二，存在约定违约赔偿计算标准情况下的赔偿计算方法。有人认为，应当严格按照合同约定的计算方法进行计算；有人认为，如果该约定实际上是违约金，则适用违约金酌减规则；有人认为如果该约定计算出的数额不足以抵偿实际损失时，当事人还可以主张损失赔偿。

  7.第三，关于房屋差价损失性质的认识。有人认为，房屋差价损失是可得利益损失，典型表现为一房二卖的情况下，后合同与前合同之间的差价。有人认为，房屋差价损失是实际损失，是指房价上涨时另购同等条件房屋需多付出的价款，或者房价下跌时另售房屋少获得的价款。

  ...

·婚前财产已经做了离婚财产公证，算不算夫妻共同财产？
      婚前财产已经做了离婚财产公证，算不算夫妻共同财产？一、已经做了离婚财产公证，是不是所有公证过的离婚后就不算夫妻共同财产主要看公证时约定的婚前财产的归属。如果公证时约定的婚前财产归各自个人所有，那就不是夫妻共同财产;如果公证时将婚前一方所有财产的一部或者全部约定为另一方所有，那该财......

·社会抚养权的具体标准
      父母对子女具有抚养义务，而且需要承担抚养费。承担抚养费的情况都是在夫妻离婚后，离婚后子女的抚养权在哪一边，对方就需要承担相应的抚养费，那么，我们就为您简要分析一下社会抚养权的具体标准，希望对您有所帮助。一、社会抚养费的具体标准（1)符合再生育一个子女条件未取得生育证生育的，按照双......

·什么情况下离婚必须进行诉讼
      ?虽然法律中规定的离婚方式包括了两种，而现实中多数想要离婚的夫妻也是选择协议方式进行的，但在有些情况下，相关法律明确规定了离婚必须进行诉讼，那您知道究竟在什么情况下离婚必须进行诉讼吗?我们整理了相关资料，将在下文中为你解答这个问题。一、什么情况下离婚必须进行诉讼根据相关法律的......

·办理离婚证的流程是怎样的
      一般在协议离婚中才需要办理离婚证，而要是诉讼离婚的话，则最终获得的是离婚判决书。对于当事人来讲，若协议离婚的话，则最好先了解清楚办理离婚证的流程是怎样的，这样才能更好的解除婚姻关系。下面我们为你详细解答这个问题。一、办理离婚证的流程是怎样的一般情况下，离婚协议书当事人双方应事先......

·我国对酒后驾车的处罚是很严格的，对醉驾更是如此，醉驾被抓后情
      我国对酒后驾车的处罚是很严格的，对醉驾更是如此，醉驾被抓后情节较轻的都要被处以一个月以上六个月以下的拘役，情节严重的更是会被判刑。醉驾后所驾驶的车辆会被交警部门扣留，驾驶证也会被扣押，一般来说醉驾后的车辆多久可以提出？一、醉驾后的车辆多久可以提出交罚款，拘留......

·合同当事人承担违约责任的形式有哪些？
      合同当事人承担违约责任的形式有哪些？一、继续履行1、也称强制实际履行，是指违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务的合同责任形式。其特征为：(1)继续履行是一种独立的合同责任形式，不同于一般意义上的合同履行。具体表现在：继续履行以违约为前提;继续履行体现......

·离婚协议写房产归孩子所有,怎么过户
      现在社会离婚率越来越高，离婚之后的财产问题也越来越严重，离婚之后房产归属于孩子的有很多，为的是让孩子以后有依靠，关于离婚方面的法律知识比较复杂，离婚协议写房产归孩子所有,怎么过户?这样的问题一直困扰着我们，为您解答。一、房产过户流程办理继承过户,继承人首先要到房屋......

·非道路交通事故怎么救援有哪些内容？
      非道路交通事故，顾名思义就是在非道路上发生的交通事故，而非道路大致可以分为9类，可是发生非道路交通事故怎么救援呢?其实这里很重要的一个环节就是保险公司理赔。下面，我们将会为您详细的介绍一下相关的知识。非道路交通事故怎么救援非道路交通事故应当由公安派出所处理或......

·刑事辩护人有哪些权利
      若嫌疑人、被告人在刑事案件中选择委托律师来帮助自己辩护的话，那么此时受托律师的身份就是刑事辩护人，这与民事诉讼中的代理人是不同的。当然，在能够享受的权利方面也是不一样的，那到底刑事辩护人有哪些权利呢？我们一起在下文中进行了解吧。1、辩护人的权利(1)接受委托......

·非道路交通事故认定书是怎样的？
      在路上行驶中，并不是完全安全的，也会出现一些交通事故，一般发生都是道路交通事故，但是交通事故中还有一种不被人知晓的交通事故，这就是非道路交通事故。接下来我们将为读者们介绍下有关于非道路交通事故的相关知识，非道路交通事故认定书又是什么呢？为您解答。一、非道路交......

·不服劳动关系认定起诉的时效是多久？
      日常生活中，一些小企业人事管理方面不规范，经常不和职工签署劳动合同，这样一来，就容易导致职工的权益受到伤害。职工可以向劳动仲裁委员会提出仲裁申请，要求认定劳动关系，手续齐全的话，一个星期左右仲裁结果就会出来。职工对此不服的，还可以发起诉讼。那么不服劳动关系认定......

·专利国际申请进入中国国家阶段的要求
      申请人的国际专利申请进入中国国家阶段时应当满足以下要求：一、国际申请中未指明发明人的，在进入中国国家阶段应当在声明中指明发明人姓名；二、国际申请在国际阶段向国际局已办理申请人变更手续的，应当提供变更后的申请人享有申请权的证明材料；三、申请人与作为优先权基础的......


·法律戏弄了行政机关（经办案例）
      2011年9月2日，山东省莱阳市工商行政管理局工作人员接到群众举报，称王某销售给黄某的梨果生长调......


·海门市看守所
    江苏省海门市看守所即海门市...看守所，具体地址导航：江海路路上往北,至北海路的交叉......


·汽车划痕险如何报？
      汽车划痕险如何报？要注意什么？汽车在使用过程中，难以避免地会发生被划、被刮的情况，如果报了汽车划痕险，则可以得到相应的赔偿。那么如果报保险的话，汽车划痕险如何报?又是哪些需要注意的呢?我们为您搜集了相关的资料，希望对您了解相关的信息有帮助。车......

·债务加入人清偿责任
      《民法典》第五百五十二条：第三人与债务人约定加入债务并通知债权人，或者第三人向债权人表示愿意加入债务，债权人未在合理期限内明确拒绝的，债权人可以请求第三人在其愿意承担的债务范围内和债务人承担连带债务。债务人为二人以上，债权人可以请求部分或......

·被继承人债务有哪些,如何清偿被继承人债务
      有的公民在死亡的时候，除了给继承人留下了遗产，同时也是遗留的有一些债务的。那么根据我国法律的规定，被继承人债务都包括了哪些呢？而此时，被继承人的债务又该怎么清偿？我们一起在下文中进行详细了解。一、被继承人债务有哪些被继承人的债务主要包......