在中国，可以说一线大城市的房价都是很高的，而对于那些买不起房的人群，往往都是选择租房来满足自己的住房需求。在涉及到租房的时候，肯定就需要当事人之间签订租房合同。那这个北京房屋租赁合同是怎么写的呢？我们整理了相关资料，将在下文中为你做详细解答。
  
  北京房屋租赁合同
  
  出租人(甲方)：__________ 证件类型及编号：__________
  
  承租人(乙方)：__________ 证件类型及编号：__________
  
  依据《民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承甲方房屋事宜，订立本合同：
  
  一、房屋的坐落、面积、装修、设施情况
  
  1、甲方将其拥有坐落于北京市 __________区(县) __________的房屋出租给乙方使用。
  
  2、出租房屋建筑面积共__________ 平方米。
  
  3、该房屋现有装修及设施情况，由双方在《物业验收单》中加以说明。除双方另有约定外，该《物业验收单》作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验收收据。
  
  二、甲、乙双方提供证件
  
  1、甲方提供：□身份证 □房产证 □户口本
  
  2、乙方提供：□身份证 □暂住证 □工作证
  
  三、租赁期限
  
  1、该房屋租赁期共 个月。自 年 月 日起至 年 月 日止。
  
  2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 __________使用。
  
  3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如果要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
  
  四、租金及支付方式
  
  1、该房屋每月租金共__________ 元。
  
  (大写： 万 仟 佰 拾 元整)
  
  2、该房屋租金支付方式为：__________ .
  
  五、其他费用
  
  租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：
  
  (一)乙方承担(□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□宽带费/□ )等费用。
  
  (二)甲方承担(□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□宽带费/□ )等费用。
  
  六、房屋修缮与使用
  
  1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给与经济补偿。
  
  2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(但乙方使用不当除外)。甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。
  
  3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。
  
  4、对乙方的装修装饰部分甲方不负责又修缮的义务。
  
  七、 房屋的转让与转租
  
  1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
  
  2、未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。
  
  3、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。
  
  八、乙方违约的处理规定
  
  1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
  
  (1)未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的;
  
  (2)未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的;
  
  (3)擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;
  
  (4)拖欠房租累计已个月以上的。
  
  2、在租赁期内，乙方逾期交纳水、电、煤气(天然气)及其他相关使用费用，每逾期一天，则应按上述费用的40%支付滞纳金。逾期达两个月以上的，甲方有权收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自行承担。
  
  3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按合同总租金20%的额度向甲方支付违约金。若祝福的违约金不足甲方的损失的，乙方还应负责赔偿。
  
  4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金。
  
  九、甲方违约处理规定
  
  1、甲方未按本合同规定时间，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按日租金的两倍向乙方赔付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同，乙方有权终止履行该合同。甲方除应按规定支付违约金外，还应对违约金以外的实际经济损失进行赔偿。
  
  2、在租赁期内，甲方因非本合同第四百六十五条第1款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应退还剩余租金及未使用费用，同时按合同总租金的20%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
  
  3、因甲方房屋权属瑕疵及非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应对乙方的实际经济损失进行赔偿。
  
  十、产权变更
  
  1、如甲方按照法定程序将房屋所有权转移给第三方时。在无约定的情况下，本合同对新的房屋所有权人继续有效。
  
  2、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
  
  十一、
  
  1、乙方应于房屋租赁期届满后一日内，将承租房屋及附属设备交还甲方。
  
  2、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。未经甲方同意留存物品视为乙方已做抛弃，甲方有权任意处置，乙方不得提出异议。
  
  3、房屋租赁期间，乙方有下列行为的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：
  
  (1)未经甲方书面同意，擅自转租、转借承租房屋;
  
  (2)未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构;
  
  (3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的;
  
  (4)擅自改变本合同规定的房屋租赁用途;
  
  (5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动;
  
  (6)逾期交纳水、电、煤气(天燃气)、电话、物业管理等项费用，已经给甲方造成严重损害;
  
  (7)拖欠房租壹个月以上。
  
  十二、免责条件
  
  有下列情形之一的，甲乙双方可以变更或者解除本合同：
  
  1、甲乙双方协商一致的;
  
  2、不可抗力致使本合同不能继续履行的;
  
  3、依照政府房屋租赁政策或法律规定必须变更或终止合同的;
  
  4、依照政府房屋拆迁公告规定时间需要拆除房屋的。
  
  5、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，多退少补。
  
  十三、其他约定
  
  1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
  
  2、甲、乙双方因履行本合同所产生的争议，应协商解决。协商不成时，双方同意向当地法院提起诉讼。
  
  3、本合同连同附件一式两份，由甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
  
  十四、补充规定
  
  甲方：__________ 乙方：__________
  
  身份证号：____________________ 身份证号：____________________
  
  电话：__________ 电话：__________
  
  地址： ____________________地址：____________________
  
  E-mail：__________ E-mail：__________
  
  房产证号：__________
  
  代表人： __________代表人：__________
  
  年 月 日
  
  不管是在哪个地方进行房屋的租赁，当然也无论是租房是用于自己居住还是办公，此时当事人之间最好都实际签订书面的协议，将双方协商好的内容以书面形式固定下来，这样不仅可以对当事人的行为产生约束力，同时也能在一定程度上避免纠纷的产生。
  
  ...

·离婚房租增值怎么处理?
      我们知道如今的房价在不断的增长，增长的速度快到很多人是无法预料的，在这种情况下出现的很多问题就是离婚财产分割的复杂性，在离婚的时候遇到的主要问题就是关于房产的分割，如果出现了增值的情况就要依程序来进行处理，那离婚房租增值怎么处理?下面就详细介绍。一、离婚房租增值怎么处理?根据《......

·最新兄弟建房协议书范本
      我国农村土地实行集体所有制，因此，每一个集体成员有权获得一块宅基地用来建房居住。有的家庭人口很多，亲属之间就会合作建房。但即便是亲属之间合作建房也存在一定的法律风险，因此需要签订建房协议。下面我们就为您提供一份兄弟建房协议书的范本参考。建房协议甲方：______________________地......

·赠与的房子合同怎么签?赠与房子合同范本是怎样的
      赠与的房子合同怎么签?赠与房子合同范本是怎样的?赠与的房子合同范本　　甲方(赠与人)：(写明姓名、住址)住所：有效证件号码：　　乙方(受赠人)：(写明姓名、住址)住所：有效证件号码：　　甲方自愿将其下所有的不动产房屋赠与乙方。按照合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与房屋协议如下：......

·办假离婚买房有风险吗？
      ??现如今房市调控的政策不断的加大，如果买了第一套房之后再想买第二套时首先要考虑的就是高额首付的问题。但是为了能购买第二套房很多的夫妻想出了假离婚来买房。但是假离婚来买房，不仅是违法的行为，还可能带来很多未知的隐患，所以，办假离婚买房有风险吗?下面我们为您介绍下这方面的内容。一、办......

·车辆超员怎么处罚？
      车辆超员怎么处罚？对于客运车辆来讲，如果超过了核定准载的人员数量载人的话，就属于超员行为，相信您都知道这是很危险的，而同时这也属于我国规定的交通违章行为，是要对驾驶者做出处罚的。那么车辆超员怎么处罚呢?我们一起在下文中进行了解。一、车辆超员怎么处罚对于车辆超员......

·分家协议书是否要公证？
      在签订了书面的协议后，往往都会选择再办理一个公证，以此来加强协议的法律效力。而针对一些比较特殊的协议，必须要在办理了公证手续之后才能生效。那么实践中，分家协议书是否要公证呢?我们一起在下文中进行了解。一、分家协议书是否要公证?如果分家协议签订双方意思表示真实......

·婚姻法解释三最新全文
      婚姻法解释三可以说是我国关于《婚姻法》最新的一部司法解释了，其中的内容尤其对夫妻离婚时财产的分割处理作出了较为详细的规定。今天，我们就为您整理该司法解释的全部内容，帮助你进行深入了解。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)(2011年......

·（现汇）外贸合同书（一）
      ……市　　　　＿＿年＿＿月＿＿日　　俄罗斯莫斯科市＿＿＿＿外贸公司（下称外贸公司）与中国哈尔滨市＿＿＿＿公司（下称公司）签定本合同如下：　　一　合同的标的；价格和总价　　外贸公司在俄中国界车上交货条件下按本合同附件１向公司提供商品。商品以美元计价，系俄中国界车......

·网络诈骗1500判刑多久 一、网络诈骗1500判刑多
      网络诈骗1500判刑多久一、网络诈骗1500判刑多久？诈骗1500元不构成犯罪，按照治安处理条件进行处罚。二、诈骗罪入刑要求网络诈骗多少金额我国严厉打击网络诈骗行为，刑法对于网络诈骗的刑事立案标准也有所提高，只要是接近刑事立案标准就可以立案。根据《最高人民法院......

·公司股权转让变更登记程序是怎样的？
      公司股权转让变更登记程序是怎样的？一、公司受让股权召开公司股东会。研究收购股权的可行性，分析收购股权的目的是否符合公司的战略发展，并对收购方的经济实力经营能力进行分析，严格按照公司法的规定程序进行操作。二、聘请律师进行律师尽职调查。三、出让和受让双方进行实......

·刑事再审程序的启动理由
      刑事再审程序的启动理由要明确具体，易于司法适用。要从保护被告人的利益出发，将刑事再审程序的启动理由明确区分为有利于被告人的再审和不利于被告人的再审南京律师网。在我国，有学者认为：“凡存在以下情形之一，致使原判在事实认定、法律适用上确有错误的，均可以提起有......

·企业房产税计税比例是多少
      日常中我们常说的房产税除了常见的商品房房产税以外还包括企业用房房产税。企业房产税也有着与普通房产税相似的计税标准和流程，但您了解企业房产税计税比例是多少吗?下面，我们就为您详细介绍一下企业房产税计税比例是多少，以供您参考，期望对您有所帮助。一、企业房产税比例是......


·土地承包权纠纷代理词
      某某诉某某村民委员会(以下简称某某委会)租赁纠纷案被告某某委会的委托，指派本所律师作为其诉讼......


·南京市秦淮区律师事务所
    南京市律师为南京市秦淮区公民和企业提供专业法律服务，律师服务范围包括秦淮区下辖五......


·拖欠货款由哪个法院管辖？
      拖欠货款由哪个法院管辖？企业之间发生贸易往来，如果没有签署合同的话，可能会发生对方拖欠货款的事情。经过多次催收无果的，企业可以将其告上法庭，通过诉讼的方式解决。提请诉讼之前，企业要确定管辖法院是哪个，否则可能产生管辖权异议，耽误维权的时间。......

·交通事故致人骨折赔偿多少钱
      在交通事故致人骨折的情况下，具体也要区分不同的损伤情况的，有的骨折可能仅仅是一般的损害，但有的可能就会构成残疾了。在不同的情况下，涉及到的赔偿也是不太一样的。下面我们就来告诉您交通事故致人骨折赔偿多少钱。一、交通事故致人骨折赔偿多少钱一......

·强迫卖淫罪量刑标准是什么
      实践中对于卖淫的人，如果不是自己心甘情愿的进行卖淫活动，而是在他人的强迫之下进行的话，此时虽然其本身从事的就是卖淫的行业，强迫之人也是会构成强迫卖淫犯罪的。这种情况下就要做出相应的处罚，那强迫卖淫罪量刑标准是怎么规定的呢?我们一起通过下文进行......