增城新塘西洲征收土地补偿该怎么计算？

国家为了您的共同利益，征地在一些土地上修建房屋、道路是很正常的。在征收土地之前，为了让在那片土地上有土地使用权的居民利益不受到侵害，也是会根据征收的土地的估值对这些居民发放一定的补偿金。那么，增城新塘西洲征收土地补偿该怎么计算?下面让我们一起来看看。

一、征地区片综合地价

征地区片综合地价表

区片编号 位置描述(镇、街道) 征地区片价(万元/亩)

1 荔城街、增江街、朱村街、新塘镇 7.39

2 中新镇、石滩镇 6.11

3 派潭镇、小楼镇、正果镇 4.08

征地区片综合地价修正系数表

综合修正因素分类说明

农民人均纯收入(元/人) ≥5000 3000～5000 ≤3000

修正系数 101% 100% 99.5%

人均耕地数量(亩/人) ≥1.0 0.2～1.0 ≤0.2

修正系数 99.5% 100% 100.5%

土地利用类型 养殖水面 除养殖水面、园地、林地以外的农用地 园地 林地

修正系数 110% 100% 80% 50%

二、征地区片综合地价说明

(一)本征地区片综合地价范围为增城市行政区域内全部的集体农用地，但法定生态保护区、其它规定的特别保护区除外。为了测算和制图的方便，采用全域覆盖法，将市区内土地假定为集体农用地。实施征地过程中，若需占用基本农田保护区的耕地，除按征地综合地价标准补偿外，还需执行有关基本农田保护区的法规和政策。

(二)本征地区片综合地价对应的基准时点为2006年1月1日，测算时间为2005年12月31日。

(三)本征地区片综合地价是一口价，不区分土地补偿费和安置补助费。

(四)本征地区片综合地价不包含青苗补偿费和地上附着物补偿费。

(五)本征地区片综合地价不包含被征地农民养老保险费，该养老保险费标准将按上级有关文件执行

(六)本征地区片综合地价是实施价，并设有修正体系。具体项目实施征地时，应以表中所列征地区片综合地价，由国土部门根据农民人均纯收入、人均耕地数量、土地利用类型等综合修正因素进行修正，并在《征地补偿安置方案》中拟定补偿地价，具体征地单位参照执行。

(七)同一项目征地范围跨越不同土地类别，可根据实际情况按照较高级别给予补偿或取不同级别补偿价的平均值(算术平均值或面积加权平均值)。

(八)本征地区片综合地价执行时间以发文时点为准。发文时点前征地单位与被征地单位签订征地补偿合同的，适用当时的补偿标准;但用地报批资料在发文时点后报送增城市国土房管局的，按上级有关文件精神执行。

从上面我们可以知道，增城新塘西洲征收土地补偿的标准是7.39万元一亩，具体的补偿还会根据农民人均收入、人均耕地数量和土地利用类型进行一些调整，这个补偿金是包括土地补偿的费用和人员安置的费用的，所以建议新塘镇居民对此要有一定了解。

...

·异地能不能办理离婚,应向哪个法院起诉
      我们知道男女结婚的需要到一方户口所在地的婚姻登记机构办理，而实践中如果是夫妻离婚的话是否也需要到一方户口所在地办理呢?而要是在异地能不能办理离婚呢?针对这个问题，我们在下文中为您做详细解答。一、异地能不能办理离婚根据我国《婚姻法》之相关规定，离婚手续应在户口所在地办理。但是有的夫妻常年居住在异地生......

·山东省土地承包法规定的合同范本
      山东省土地承包法规定的合同范本山东省土地承包法规定的合同范本发包方：×××市×××经济合作社(以下简称甲方)法定代表人：承包方：　　　　　　　　　(以下简称乙方)住所地：法定代表人：订立本合同的背景：______年，由______镇农工商总公司与甲方签订的土地承包合同，实际上由乙方承包经营，并且得到了发......

·征地补偿项目有哪些,补偿的标准是怎样的
      征地补偿项目有哪些,补偿的标准是怎样的您都知道，如果你家中的土地被国家征用了，国家就要给予你一定的征地补偿。那你知道，国家征用你土地后，要补偿你的项目具体有哪些吗?这个问题，接下来我们将在下文中为你详细讲解，详情请阅读下文。一、征地补偿费用项目有哪些1、土地补偿费；用地单位依法对被征地的农村集体......

·合肥土地拍卖流程
      合肥土地拍卖流程合肥土地拍卖的流程是什么，在进行土地拍卖的过程中，我们要对其拍卖的流程进行了解，才有助于我们在拍卖过程中，各个环环相扣的项目得以继续下去，下面网的我们对合肥土地拍卖的流程进行了整理。一、土地拍卖流程拍卖出让国有建设用地使用权，是指出让人发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行......

·合同履行地法院管辖原则适用情形有哪些？
      合同履行地法院管辖原则适用情形有哪些？在民事诉讼中，一般采用原告就被告的原则，由被告住所地法院管辖。但在合同法中，却有不同规定。发生合同纠纷时，由合同履行地法院管辖却是一般规则。那么，确认合同履行地就是解决管辖问题首先要做的工作。合同履行地如何认定呢?2015年民事诉讼法司法解释第十八条对合同履行地作了具......

·司法鉴定轻微伤处罚条例
      当出现人身伤害纠纷，当事人对伤害的程度产生纠纷，需要进行司法鉴定确定伤残等级，如果鉴定结果为轻微伤，应当走刑事诉讼还是民事赔偿解决呢？司法鉴定轻微伤处罚条例的内容是什么呢？下面我们就为您进行介绍。根据《治安管理处罚法》、《刑法》的规定，对司......

·买卖农村中的房屋有效条件有哪些
      在实践中，买卖农村房屋是需要符合法定条件的，否则就会导致买卖行为无效，那买卖农村中的房屋有效条件有哪些呢？国家保护农业用地，并限制农村房屋的买卖，这也就意味着实践中有些关于农村房屋的买卖是无效的。那究竟哪些农村房屋的买卖是无效的呢？详细内容......

·本证与反证的区别有哪些
      本证与反证的区别有哪些证据可以根据不同的分类标准，分成不同种类，例如直接证据和间接证据、原始证据和传来证据、言词证据和实物证据、本证与反证等。下面，的我们将详细为您讲解本证与反证，告诉你他们有什么不同之处。一、本证与反证概述根据是否为负有证......

·公司债券最小面值是多少
      公司债券最小面值是多少现代社会里面，人们的生活渐渐变好了，也有了多余的钱进行投资管理，大多数人会选择债券，股票以及基金进行投资。在债券中数公司债券的收益较大，一般在发行债券时会确定债券的面值。下面为您介绍公司债券最小面值的相关内容。一、公司......


·临沂刑事辩护律师成功辩护李xx抢劫案
      2015年7月25日3时许，大岭.民警巡逻至工业大道与双岭路交汇发现犯罪嫌疑人李xx，遂口头传李xx到所接受讯问，李xx对抢劫的事实供认不讳。据其交代：李xx采用捂嘴、按倒等暴力手段，劫取郑xx的白色苹果6手机一部，价值4000元，案发后赃物被追回退换受害人。【......

·扬州市看守所会见，取保候审，无罪罪轻辩护
      扬州市看守所会见规定扬州市看守所在押人员时，由受委托的辩护律师一人持律师执业证、律师事务所会见介绍信和当事人或当事人近亲属的委托书即可到看守所会见当事人。如果是属于危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪、特别重大贿赂犯罪案件，在侦查期间......


·玉环县看守所
    玉环县看守所位于浙江省台州市玉环县玉城街道前山头村，是“一级看守所”，是玉环县...关押犯罪嫌疑人的场所。玉环县看守所不准家属探视，只有聘请律师去玉环县看守所会见家属亲人、了解案情、取保候审、提供及时的法律帮助、争取从轻处理、维护犯罪嫌......

·南京专业离婚律师
    南京专业离婚律师办理离婚案件,为当事人解决因离婚引起的财产分割、房产纠纷及子女抚养等婚姻问题。南京专业离婚律师专注解决离婚、子女抚养、离婚财产争议,并提供心理咨询,咨询离婚律师,从感情出现问题就启动律师保护程序。业务范围有离婚咨询......


·当前房屋价格很高，城市生活的压力很大，年轻人往往要工作很久才
      当前房屋价格很高，城市生活的压力很大，年轻人往往要工作很久才能买到房子，再买房子之前往往需要租住房屋。租住房屋有的时候会碰到违约的情况，这时候违约方要给守约方赔偿。那么租赁过程中违约租赁合同赔偿标准是什么呢?为您解答。一、违约租赁合同赔偿标......

·行政诉讼管辖权的分析 无论是民事诉讼还是刑事诉讼都有管辖权
      行政诉讼管辖权的分析无论是民事诉讼还是刑事诉讼都有管辖权的问题，所以，行政诉讼也存在管辖权的问题，但是行政诉讼相比较其他诉讼少很多，您对行政诉讼管辖权不了解，那么我们就为您简要分析一下行政诉讼管辖权，希望对您有所帮助。行政诉讼管辖权的分......

·证券交易印花税是什么?
      证券交易印花税是什么一、证券交易印花税是什么?证券交易印花税，是从普通印花税中发展而来的，属于行为税类，根据一笔股票交易成交金额单独对卖方收取的，A股基本税率为0.1%且单向征收，基金和债券不征收印花税。股票交易印花税是从普通印花税发展而来的......