常德房屋拆迁补偿标准是什么

各地区都在加快城市化建设的进程，湖南常德也不例外，常德政府为了确保拆迁的顺利个合法，出台了常德房屋拆迁补偿标准，为了就是给拆迁补偿一个合理的标准。补偿标准合理，补偿款按时到位是拆迁顺利进行非常关键的部分。常德的朋友一起来看看拆迁补偿标准的内容吧。

一、常德房屋拆迁补偿标准

1、房屋拆迁补偿

第十六条　征收集体土地房屋拆迁补偿以集体土地使用证或其他有关合法有效证明材料为依据。

第十七条　被拆迁房屋合法建筑按照本办法规定的房屋拆迁补偿标准补偿，具体补偿标准见附件5。

被拆迁住宅房屋内外装修装饰、附属设施等按房屋结构类别、建筑面积实行包干补偿，具体补偿标准见附件6;非住宅房屋拆迁补偿及室内外装修装饰附属设施实行包干补偿，具体补偿标准见附件7。

被拆迁房屋超深基础部分补偿费用按砖混及以上结构房屋面积30元/平方米的标准列入预算，由征地拆迁实施机构统筹使用，据实补偿。

第十八条　拆迁未到期限的临时建(构)筑物，给予相应补偿。

第十九条　下列被拆迁房屋及其他建(构)筑物不予补偿：

(一)违法违章房屋及其他建(构)筑物;

(二)超过批准期限的临时建(构)筑物;

(三)在拟征收土地公告发布后抢修抢建的房屋及其他建(构)筑物。

2、房屋拆迁安置

第二十条　征地房屋拆迁安置以当地县级以上人民政府关于集体土地上建设住宅房屋的有关规定为依据，由国土资源行政主管部门具体负责对被拆迁人进行住房安置资格审查、审定，并予以公示。

第二十一条　住房安置包括重建安置、公寓式安置和货币安置三种方式。

重建安置是指具备住房安置资格的被拆迁人在经过依法批准的宅基地上集中联建或分散自建的安置方式。

公寓式安置是指具备住房安置资格的被拆迁人房屋拆迁后，入住公寓安置房的安置方式。

货币安置是指具备住房安置资格的被拆迁人领取房屋拆迁补偿费后，不要求重建安置或公寓式安置，而选择住房货币补贴的安置方式。

第二十二条　对具备住房安置资格的被拆迁人，按其合法住房面积(不包含偏房、杂屋、棚屋)计算住房安置补助费。合法住房面积小于市、县市区人民政府规定的住房安置面积的，按市、县市区人民政府规定的住房安置面积计算住房安置补助费。

住房安置补助费按200元/㎡标准计算。

选择公寓式安置的，住房安置面积内的住房安置补助费不支付给被拆迁人，统筹用于公寓楼安置房建设;住房安置面积外的住房安置补助费全额支付给被拆迁人。

选择分散自建方式重建安置的，住房安置补助费全额支付给被拆迁人。每户住房安置补助费少于48000元的，按48000元的标准支付。

选择集中联建方式重建安置的，重建基地基础建设费按被拆迁人应享受的住房安置面积以200元/㎡标准计算，与住房安置面积内的安置补助费一并全额支付给征地拆迁安置实施单位，统筹用于重建基地基础设施建设;住房安置面积外的住房安置补助费全额支付给被拆迁人。

选择货币安置的，住房安置补助费全额支付给被拆迁人。

第二十三条　具备住房安置资格的被拆迁人选择货币安置的，按3万元/户的标准给予节约用地奖励。

第二十四条　常德市江北城市规划区范围内实行公寓式安置或货币安置，一般不采取重建安置。

选择公寓式安置的，按照市人民政府公寓楼安置的相关政策执行。

选择货币安置的，按被拆迁人应享受的安置面积，以2800元/㎡(含节约用地奖励)的标准给予住房货币安置补贴。

选择部分公寓式安置的，被拆迁人应享受的安置面积与实际选择的公寓楼面积之差，以2800元/㎡(含节约用地奖励)的标准给予住房货币安置补贴。

符合安置条件的对象，只享受一次安置。

第二十五条　具体安置实施办法由市、县市区人民政府另行制定。

二、房屋拆迁补偿的方式

拆迁单位依照规定向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金一般有：

(1)房屋重置成新价也就是重新建设一栋相同的房屋需要的成本费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

如果不按照标准来，拆迁工作很难进行，引发的矛盾也会很多。补偿标准就为拆迁工作提供了一个规范，确保拆迁工作顺利的一个基础。同样，补偿标准也是根据当地的经济发展水平和实际情况制定的，也符合了您的根本利益。

...

·买房退房违约金是多少，需要怎么支付
      购买房屋签订购房合同，有时由于某种原因需要退房，进而造成单方面毁约，因此，退房也会产生违约。违约也是需要付出代价的，向开发商或者卖房者支付一定数额的违约金作为违约行为的补偿。对于支付多少违约金，法律规定上都有严格的规定。那么买房退房违约金是多少，下面我们将带来相关的内容。一、什么是退房违约金退房......

·苏州房屋赠与合同怎么写?房屋赠与合同的法律特征有哪些?
      苏州房屋赠与合同怎么写?房屋赠与合同的法律特征有哪些?一、苏州房屋赠与合同怎么写房屋赠与合同书主要内容包括：1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;2、赠与人与受赠人的关系;3、赠与的理由;4、赠与不动产的名称、数量和不动产的坐落位置及其他自然情况5、赠与人对赠与行为的意思表示;6、赠与人在......

·城镇房屋租赁合同纠纷，是一种常见的纠纷的类型，我们在进行处理
      城镇房屋租赁合同纠纷，是一种常见的纠纷的类型，我们在进行处理的时候，是有很多的注意事项的，而且，我国是有相关的法律法规来进行解释的。那么，城镇房屋租赁合同纠纷司法解释有哪些呢?我们该如何处理城镇房屋租赁合同纠纷呢?城镇房屋租赁合同纠纷司法解释为正确审理城镇房屋租赁合同纠纷案件，依法保护当事人的合法......

·二手房中介费是多少？通过中介购买二手房要注意什么
      通过二手房中介来买房的时候，需要支付给中介一定的费用，也就是中介费。那么您知道这个二手房中介费具体是多少吗？通过中介购买二手房一定程度上可以省心省力。但购房者也要注意其中的一些问题。下面我们就来告诉您二手房中介费以及买卖过程中需要注意的问题。一、二手房中介费是多少？房地产中介服务收费(即二手房中介费......

·城镇房屋购销合同范本，房屋购销合同无法律效力的情形有哪些
      城镇房屋购销合同范本，房屋购销合同无法律效力的情形有哪些一、城镇房屋购销合同范本房屋购销合同范本卖方：(以下简称甲方)买方：(以下简称乙方)1、甲方单位现有一套位于的住房，甲方自愿将其住房出售于乙方。2、甲方确认以其名义取得的住房房屋产权属于乙方所有，单位办理房屋产权证以及土地使用证时直接办......

·抢夺罪的犯罪构成是怎样的
      抢夺罪与抢劫罪只有一字之差，而他们在很多方面也是存在相似之处的，这就让很多人无法准确区分清楚这二者。就犯罪构成来看，抢夺罪与抢劫罪的是有很多不一样的地方。那么这个抢夺罪的犯罪构成是怎样的呢？我们马上为你做详细解答。一、抢夺罪的犯罪构成是......

·公司申请破产费用
      公司申请破产费用一、公司申请破产费用小公司申请破产要缴纳的费用没有统一金额规定，要根据公司的具体情况确定。主要的是要支付以下的费用：1、向法院交纳案件受理费，收费标准为根据破产财产金额，按《诉讼费用交纳办法》规定的比例减半收取，最高30万......

·司法鉴定医疗过错参与度是怎么分级的？
      司法鉴定医疗过错参与度是怎么分级的？说到司法鉴定医疗过错参与度相信很多人可能连听都没有听到过，确实这个司法鉴定医疗过错参与度是最新提出来的概念。它将医疗过错的责任大小分为ABCDEF几个等级，每个等级对于的需要承担的责任也是不一样的。那么司法鉴......

·因逃逸致人死亡该如何认定
      因逃逸致人死亡该如何认定一、因逃逸致人死亡该如何认定认定“因逃逸致人死亡”构成时应注意以下几个方面：1、必须满足交通肇事后逃逸的构成要件。“因逃逸致人死亡”是交通肇事逃逸行为在情节上的加重。因此，认定“因逃逸致人死亡”首先得满足交通肇事后逃......


·襄阳律师张国平：极端方式讨薪不可取
      去年被评为“感动襄阳十大人物”的湖北长久律师事务所律师张国平，因常年帮助农民工讨薪而被称为“农民工兄弟的保护神”。    　　张国平建议，在遇到工资拖欠时，应该注意收集公司拖欠工资的证据，如签订有劳动合同应携带合同，没有签......

·北京银行承兑汇票纠纷律师：承兑汇票时出现假票，银行能否免责？
      2007年10月，C公司与某防水工程有限公司（以下简称F公司）签订购销钢材合同，约定由C公司供给F公司1105吨钢材，每月供给F公司价值150万元的货物，要求F公司在一月内结清货款150万元。F公司给付原告315万元的银行承兑汇票1份作为质押。　　C公司于2007年10月......


·南京市第二看守所
    南京市第二看守所位于江苏省南京市建邺区,详细地址:江苏省南京市建邺区下圩村19号,邮政编码210036，原名南京市鼓楼区看守所，南京刑事律师前去南京市第二看守所会见犯罪嫌疑人、申请取保候审、无罪罪轻、缓刑辩护等。★遇到刑事犯罪问题，需要咨询律师？......

·南京离婚子女抚养
    南京离婚律师处理离婚法律纠纷，解答父母离婚后的子女抚养权归属问题、离婚后孩子的抚养权、离婚判决书、离婚孩子抚养权如何变更、离婚财产分割等离婚相关问题。离婚后，父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务，父母离婚后的子女抚养权归属问题，直接..子女......


·五种旅游纠纷类型有哪些
      五种旅游纠纷类型有哪些？随着中国经济的繁荣发展，国内越来越多的人过上了小康的日子，当钱袋子鼓了起来，也促进了旅游业一片欣欣向荣。由于旅游业的快速发展也引起了一系列的问题，诸如旅游纠纷等。下面，将由我们为您详细介绍旅游纠纷类型。一、旅游纠纷类......

·意思自治原则有什么适用范围
      意思自治原则有什么适用范围意思自治原则有什么适用范围意思自治原则的合理性在于，它能体现个人的真实意思，符合“自愿”和“契约自由”的原则，也符合商人的追逐贸易自由的要求;既有利于当事人预知自己行为的后果，使合同关系更具确立性和稳定性;也有利于争......

·离婚过错方可以分得财产吗
      在办理离婚案件过程中，经常有当事人以为，只要夫妻一方有过错(如有第三者、实施家庭暴力等)，在离婚分割夫妻共同财产时，有过错方就应当不分或少分夫妻共同财产。那到底离婚过错方可以分得财产吗?我们在下文中为您做详细解答。根据《民法典》的规定，夫妻婚后......