土地使用权投资的条件有哪些？我们在进行投资的时候，投资的方式和种类是有很多种的，我们可以根据自己的实际情况来进行确定一种方式，而土地使用权投资就是一种常见的方式，但是，我们在进行使用土地使用权来进行投资的时候，是有一定的条件的，一起来了解一下相关的条件都是有哪些吧。
土地使用权投资的条件

1、土地的出资是使用权的出资，而不是所有权的出资。
在中国，土地是一种十分特殊的财产，土地的国家所有和集体所有是公有制的基础，只有国家和集体组织才能作为土地所有权的主体。因此，任何企业或公司对土地的占有都不是所有者的占有，而是使用者的占有，企业或公司对土地享有的权利是使用权，而不是所有权，当企业以土地出资的时候，所出资的标的是土地的使用权而不是土地的所有权。
2、用于出资的土地使用权只能是国有土地的使用权，而不能是集体土地的使用权。
以土地使用权出资，实质上就是使用权从出资者向公司的转让，而依据现行法律的规定，能够作为财产权进行转让的只是国有土地的使用权。因此，如果集体组织欲以集体所有的土地对外投资，则必须首先将集体土地通过国家征用的途径变为国有土地，再从国家手里通过土地出让的方式获得国有土地的使用权，然后，才能进行有效的投资。
3、用于出资的土地使用权只能是出让土地的使用权，而不能是划拨土地的使用权。
在中国，国有土地的使用权分为划拨土地使用权和出让土地使用权，前者为各种社会组织基于其特定的社会职能从国家那里无偿取得，后者则是以向国家交纳土地出让金的方式而有偿取得。以土地使用权出资，是土地使用者营利性的投资行为，因而只能以有偿取得的出让土地使用权出资，划拨土地的使用权只能由原使用人自己使用，而不能用于对外投资。
4、用于出资的土地使用权应是未设权利负担的土地使用权。
因使用者的经营行为，土地使用权经常会背负如抵押权之类的权利负担，这种土地使用权不仅在权利的行使和处置上受到法律和抵押权人等其他权利人的限制，而且因其可能被其他权利人追索而在财产价值上发生贬损，甚至完全失去投资的价值。这种存在权利瑕疵的权利如用于出资，将使投资者或股东的出资变得不实，违反公司法所确定的资本确定原则，在内部会损害其他投资者的利益，在外部则会损害公司债权人的利益。因此，出资的土地不应背负权利的负担，而且，在出资之后，出资人亦应继续承担免除土地负担的义务。我们在进行确定使用土地使用权投资的时候，首先要进行判断是否满足相关的条件，一般我们是需要在是否是国有土地的使用权以及未设权利负担的土地使用权等方面来进行判断。另外，我们要注意的是，我们在进行投资的时候，是可以使用出让土地的使用权，不可以使用划拨土地的使用权。


...

·最新的邵阳市征地拆迁补偿安置办法
      最新的邵阳市征地拆迁补偿安置办法最新的《邵阳市征地拆迁补偿安置办法》已经颁布，此次规定中罗列了包括拆迁范围、赔偿的方式以及出现纠纷时对于争议事项的处理方式，事先了解相关规定有助于我们维护自己的财产权益，我们就为您整理了此次的补偿办法，以便您查阅。邵阳市征地拆迁补偿安置办法按照湖南省人民政府[2014......

·土地使用权可以抵押吗？
      土地使用权可以抵押吗？一、土地使用权可以抵押吗？可以抵押，但是需要符合一定的条件：1、用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权，并且是已办理土地登记手续的土地使用权。2、土地使用权抵押权设定本身并不发生土地使用权转移，即土地使用权抵押后，土地使用者可继续对土地进行占有、收......

·公司注册地址可以更改吗
      公司注册地址可以更改吗?随着社会的进步，许多地区的房价与物价的增长，有的公司为了考虑公司长远的发展，将公司进行了搬迁。搬迁就意味着需要办理公司的变更登记，做变更登记需要事先准备什么相关的材料呢？公司注册地址可以更改吗?下面是由的我们为您整理的相关资料，具体来为您进行解读。地址变更有两种，一种是在同辖区......

·年最新云南省昆明市东川区征地补偿标准
      年最新云南省昆明市东川区征地补偿标准　　昆明市东川区征地区片划分为八类：　　一类区片范围：铜都街道达贝村、石羊村、腊利村（团结渠下〉、炎山村、尼拉姑村、集义村、深沟村（团结渠下〉、起嘎村、小新街村涉及龙东格公路以东区域，区片补偿标准：92400元/亩。　　二类区片范围：铜都街道木树朗村、腊利村（团结渠上......

·土地承包权可以抵押吗？
      土地承包权可以抵押吗？一、土地承包权是什么？土地承包权一般指农村土地承包经营权，是指农村土地承包人对其依法承包的土地享有占有、使用、收益和一定处分的权利。二、土地承包权可以抵押吗？1、1995年实行的《担保法》第三十七条明确规定“耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权”不得抵押；2、......

·短期借款的期限是多久
      短期借款的期限是多久借款期限只是双方达成约定在规定的基础上使用款项的时间，借款分为短期借款和长期借款，并且借款期限的构成也是不同的。不管是短期借款还是长期借款，相关法律中对借款的期限都是作出了规定的。那这其中短期借款的期限是多久呢？我们马上......

·辩护人要履行哪些义务
      现实中的辩护人多数都是由专业的刑辩律师担任的，而此时律师会根据实际的情况收取相应的律师费，同时也要履行自己的义务，为嫌疑人、被告人争取最大的利益。那究竟辩护人要履行哪些义务呢？本文将对这个问题做详细介绍。一、辩护人要履行哪些义务1、辩护人......

·债权人撤销权法律规定
      债权人撤销权法律规定对于债权人撤销权可能有些人不是特别了解，其实，债权人撤销权也是债权的保全方式之一。下面，我们就来为您介绍一些债权人撤销权法律规定方面的知识，来帮助您了解债权人撤销权。一、什么是债权人撤销权债权人撤销权又称“撤销诉权”......

·民事诉讼证据规则非法证据排除规则有哪些？
      民事诉讼证据规则非法证据排除规则有哪些？一、非法证据排除规则非法证据排除规则，是对非法取得的供述和非法搜查扣押取得的证据予以排除的统称，也就是说，司法机关不得采纳非法证据，将其作为定案的证据，法律另有规定的除外。非法证据排除规则源自于英美法......


·江阴市人民法院长江流域环境资源第一法庭管辖范围
      江阴市人民法院长江流域环境资源第一法庭管辖无锡市（不含宜兴市、无锡市滨湖区、无锡市新吴区），太仓市、张家港市、常熟市，常州市（不含武进区），镇江市（不含句容市）的环境资源案件；江阴市人民法院:·电话：0510-12368·电话：0510-12368......

·石红旗律师又代理成功撤销一起某县建设局行政处理决定
      2002年7月，何平英向台江县建设局申请办理其位于台江县商贸城朝电信局方向出入口处旁边土地上拟修建房屋的规划两证，台江县建设局同意其修建三层，砖混结构房屋。何平英得到规划两证后与唐先奎联合出资修建该房屋。房屋修建完成后，唐先奎于2003年5月11日与刘......


·南京市看守所地址在哪里？公交地铁怎么乘？自己驾车怎么走？
    南京市看守所怎么走？南京市..看守所在什么地方？南京市看守所公交直达是江东门纪念馆站或者云锦路站，途径公交车：7路37路61路63路161路166路y7路夜间，或者地铁2号线的云锦路站2号出口。律师提示：南京市看守所不准家属探视，只有律师才能去......

·南京市拘留所
    南京市拘留所简介、地址、电话：南京市拘留所地址在南京市浦口区石佛寺，是南京市公安机关、各级部门拘留行政违法人员的场所。☆南京市拘留所简介：位于浦口区的南京市拘留所是南京市...司法拘留人员、基层公安机关行政拘留人员的场所，被处于行政拘......


·存单质押可被查封吗，有哪些种类
      存单质押可被查封吗，有哪些种类一、存单质押的种类存单作为自然人的债权凭证,在现实中是权利人一项特殊的财产证明,它赋予权利人(存单所有人)随时向出具存单的金融、储蓄机构请求支付存单所载金额的权利,一旦提出请求,则债务人须无条件支付权利人全部款项......

·得到过征地补偿的人还会得到吗？
      得到过征地补偿的人还会得到吗？相信许多以前是农村户口的人们基本上都会得到过征地补偿，而且金额还会比较大，基本上征地补偿都是一次性的，很少会再有第二次分配的，有些人就会想得到过征地补偿的人还会得到吗?金额还能像以前一样多。这个问题我们可以为你......

·拐卖妇女、儿童罪
      一、概念及其构成拐卖妇女、儿童罪，是指以出卖为目的，拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为。（一）客体要件本罪侵犯的客体是被害妇女、儿童的身体自由权和人格尊严权。身体自由权是指以身体的动静举止不受非法干预为内容的人格权；人格尊......