由于相关政策的限制，在房屋买卖活动中有些人可能并不符合买二手房的条件，而这些人为了能够顺利买到房，就想出了找熟人帮助签订黑白合同的方法。那么，黑白合同有什么效力呢？您不妨跟随我们一起在下文中了解。
   一、黑白合同有什么效力
  根据《合同法》的相关规定：恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同无效。不过鉴于双方签订合同的本意并非在于损害国家利益而是房屋交易，因此只能认定白合同中关于价款的部分无效，而其他部分仍然有效。在司法实践中，黑合同通常仍被认为是双方之间的真实意思表示从而被认定为有效，一方要求继续履行，对方应当履行。这样，买方很难以合同无效为理由解除合同。
  一般来说，订立黑白合同的目的主要是为了偷逃税费。但是，房地产买卖合同中规避国家税收的价格条款无效。该无效部分不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。当事人以逃避税收为由请求确认合同全部无效的，不予支持。
  在二手房屋买卖关系中，尽管白合同符合合同成立的形式要件，但是像这样以通过虚假降低合同标的，欺骗行政主管部门，从而达到少缴税费，损害国家利益，违反我国法律法规禁止性规定的规避国家税收的价格条款应属无效合同条款，不具有确定双方权利义务关系的效力。相反，黑合同中真实的价格条款，才是确定双方民事权利义务关系的基础。
   二、黑白合同的效力是怎样的
  由于黑白合同的效力有争议，在目前的司法实践中因为黑白合同价格不一而产生的纠纷不在少数，当发生纠纷后一般按两种办法处理：
  (一)根据规定，合同需要备案的，以备案的合同为准，这是一般原则;但是如果备案的合同没有实际履行，而实际履行的合同中有违法利益，则价格以实际履行的合同为准，其余按照备案的合同约定，备案合同未约定的，而阴合同又有相关内容的按阴合同的约定执行。
  (二)如果签订的两份合同，按照规定，既不需要批准，也无须备案，则以实际履行的合同为准。有的法院判例则以时间在后的合同价为准。除非有证据证明前一份合同价是为规避纳税及骗取贷款等原因而签订的虚假价格。但是要特别注意是，这个举证责任是由提出异议方来承担的，也就是说，谁认为前一份合同是虚假的，谁就应当承担这个举证责任。
  很显然，当事人签订黑白合同的行为是不被法律所认可的，但就合同的具体效力而言还是需要具体问题具体分析的。对于这些问题，如果您处理起来感到力不从心，那么建议您最好去咨询一下专业的律师，让律师来帮助您。
  
  
  ...

·在合同解除对合同中约定的违约金是否主张呢？
      在合同解除对合同中约定的违约金是否主张呢？1、当事人协议解除合同的，不论解除原因是什么，也不论当事人是否有违约行为，当事人是否应该向他方当事人承担支付违约金、赔偿损失等违约责任，应由当事人自行协商确定。当事人在解除协议中对违约责任有明确表述的，则应该按照解除协议的相关约定来办。......

·合同到期不续签有影响吗？用人单位有补偿吗？
      合同到期不续签有影响吗？用人单位有补偿吗？一、合同到期不续签有影响吗?劳动合同期满，当事人协商一致，可以续订劳动合同，并在劳动合同期满前办理续订手续。因用人单位的原因未办理终止或者续订劳动合同手续，劳动者继续在该用人单位工作，形成事实劳动关系的，视为劳动合同的继续履行。二、用......

·租赁合同当事人有什么义务
      合同当中肯定是存在当事人的，他们负有一定的义务，而常见的就是两个当事人。就租赁合同来讲，也不例外。租赁合同的当事人彼此之间也有一定的义务，那究竟租赁合同当事人负有怎样的义务呢？本文就这个问题为你做详细介绍。一、租赁合同当事人有什么义务一般而言，出租人的主要义务是：(1)按约定将......

·实际履行原则的的例外
      在下列情况下，可以排除实际履行原则的适用：        　　1、以特定物为标的的合同，当标的物灭失时，实际履行标的已不可能。        　　2、义务人不能按期交付标的，使实际履行对权利人已不必要或还会损害......

·他人无权代理无行为能力人提起离婚诉讼
      王某与拜某于1997年10月登记结婚，婚后夫妻感情较好。2002年6月，王某到外地出差，途中因交通事故被撞伤，经治疗生活仍不能自理，神智不清。2004年元旦以后，王某的母亲发现儿媳拜某经常早出晚归，不照顾王某也不管家务，遂以拜某有外遇，夫妻感情破裂为由，代理王某向人民法院提起......

·影视作品著作权由谁享有？
      影视作品著作权由谁享有？一、影视作品著作权如何产生？关于作品著作权的产生方式，有自动产生、加注版权标记和登记注册三种不同规则。根据《伯尔尼公约》和大多数国家的法律规定，著作权都是基于作品的创作而产生，属于自动产生。同时，《世界版权公约》和美国等少数国家则采用......

·对亲子关系有异议应该怎么办？
      据《民法典》第1073条规定，对亲子关系有异议且有正当理由的，父或者母可以向人民法院提起诉讼，请求确认或者否认亲子关系。对亲子关系有异议且有正当理由的，成年子女可以向人民法院提起诉讼，请求确认亲子关系。对于本条第一款的理解：1、提起诉讼的主体限于“父或者母”；2......

·借贷记账法中借贷表示债权和债务吗？
      借贷记账法中借贷表示债权和债务吗？一、什么是借贷记账法借贷记账法是以会计等式作为记账原理，以借、贷作为记账符号，来反映经济业务增减变化的一种复式记账方法。二、借贷记账法中借、贷表示债权和债务吗借”、“贷”两字，最初是以其本来含义记帐的，反映的是“债权”和......

·家具购销合同范本有哪些内容？
      家具购销合同范本有哪些内容？我们知道，在新房完成硬装后，我们就改考虑采购家具等大件商品了。目前市场上家具门店很多，每家的家具质量、价格和售后服务也都不同。所以我们在选购家具，确定店家后，和店家签署家具购销合同就显得非常重要，那么家具购销合同范本有哪些内容和注意......

·两个小孩共同抚养权如何取得？
      现在国家已经开放了二胎政策，只要夫妻双方愿意孕育二胎，那么这个家庭可以拥有两个孩子。但是有些家庭可能因为夫妻双方感情不和而导致离婚，会出现同时争夺两个孩子抚养权的问题，那么两个小孩共同抚养权如何取得？我们就这个问题给您整理了相关资料，我们可以从本文进行详细的了......

·故意杀人罪可以取保候审吗
      取保候审虽然是一项强制措施，但是相对于在监狱里面来说是自由的。对于犯嫌疑人来说，还可以照顾家庭，为社会做一些有益的事情。那么哪些罪适用与取保候审呢?故意杀人可以吗?整理了关于故意杀人罪是否可以取保候审的资料，供您阅读了解。一、故意杀人罪可以取保候审吗根据《刑......

·故意杀人罪量刑标准
      故意杀人罪，是指故意非法剥夺他人生命的行为。故意非法剥夺他人生命，不论是否达到目的，即不管是既遂还是未遂，行为人只要在客观上实施了非法剥夺他人生命的行为，就构成本罪。处死刑、无期徒刑或者十年以上有期徒刑；情节较轻的，处三年以上十年以下有期徒刑。　　在量刑时......


·蒙冠斌律师代理刑事附带民事诉讼案件获赔40万元
      2012年6月吴某某被张某某、钟某泼硫酸毁容，该案由广西南宁某.于2013年开庭审理，被害人吴某某提......


·南京知识产权律师
    南京知识产权律师代理专利、商标注册申请、商标、专利、著作权、专有技术和商业秘密保......


·家庭类装修的分类
      《住宅室内装饰装修管理办法》第2条第二款规定：“本办法所称住宅室内装饰装修，是指住宅竣工验收合格后，业主或者住宅使用人（以下简称装修人）对住宅室内进行装饰装修的建筑活动。”该办法第45条规定：“住宅竣工验收合格前的装饰装修工程管理，按照《建设工......

·组织强迫卖淫罪的成立条件
      组织卖淫罪和强迫卖淫罪是刑法中比较重要的罪名，都侵犯妇女性的自主权，刑罚处罚力度也都比较大。但很多朋友可能对这两个罪名的成立要件不太清楚，所以无法对这两罪进行区分。下面我们将分别为您介绍组织强迫卖淫罪的成立条件，希望可以帮助您对这两个罪名进......

·虐待罪的定义及构成要件
      1、虐待罪的定义虐待罪，是指对共同生活的家庭成员，经常以打骂、捆绑、冻饿、限制自由、凌辱人格、不给治病或者强迫作过度劳动等方法，从肉体上和精神上进行摧残迫害，情节恶劣的行为。具有虐待行为且达到情节恶劣。这里所说的“虐待”，具体是指经常以打......