遇到商品房一房二卖怎么办 一、遇到商品房一房二卖怎么办
一房多卖是最常见的商品房买卖纠纷，为了防止出现一房多卖现象，产权明晰是关键。首先，购房者在买房的时候，一要了解房屋是否达到预售条件，二要查明其备案登记情况。在购房者签了购房合同之后，开发商应在30天内到房管部门和国土部门登记备案，购房者可通过网络或者到相关部门查询房屋预售合同备案情况，若合同号与备案情况、姓名一致便能确定备案无误。
若查询出现同一套房屋有不同的合同号或者不是自己的姓名的情况，则极可能存在一房二卖的情形，购房者应及时向开发商了解情况，并可向主管部门投诉，或者直接向开发商提起诉讼。
要追究开发商一房多卖的违约责任，购房者可以解除购房合同。因一房多卖而解除购房合同的，购房者除了请求返还已付购房款及利息、赔偿损失外，还可以请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
二、如何处理商品房一房二卖纠纷
对于购房者而言，应重视从源头、从最初就开始防止和避免掉入“一房二卖”的陷阱。
(一)买房时一定要及时网签，严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易。
根据目前的房屋买卖交易设置，二手房网签可以使房产交易透明化，通过规范合同文本，充分保障买卖双方当事人的合法利益，通过备案有效防止一房二卖。同时，买房者在签订购房合同时，应尽量能够明确“一房二卖”等禁止性规定，并加重此种行为的违约责任。
(二)购房者要调查所购房屋的产权，提存房屋产权证。
(三)购房者应尽量要求在房屋交易中心登记后再向卖房者支付首付款，这样安排可以避免部分卖房者通过对房屋“一房二卖”而诈骗购房者的购房款，使购房者蒙受巨大经济损失。
一般情况下，只要购房者在买房时提高警惕，按法定程序购房，一房二卖的现象也是可以在一定程度上避免的。而就一房二卖纠纷的解决，一般要根据具体情况具体去分析。如果您遇到了一房二卖的纠纷不知该怎么处理，那么建议您不妨直接去咨询一下专业的律师。


...

·通过中介租房有什么好处
      现如今，多数人租赁房屋的还是愿意选择通过房产中介进行，当然要是自己有能力、有时间的话，也是可以自行找合适的房源进行租赁的。很多人都会说通过中介租房有一定的好处，那到底这些好处是什么？我们马上为你做详细解答。一、通过中介租房有什么好处1、大型、正规的中介公司拥有充足的房源信息体系。对于急于租房，特......

·单方可以卖共有房产吗？
      在我们的生活中，您可能听说过这样的事情：夫妻一方急需用钱或者是夫妻准备离婚，一方为了能拿到更多的财产而私自将房屋给卖了的情况。为此，不少人都想要知道在法律上，单方可以卖共有房产吗？现在，就由我们来为你分析解答。一、单方可以卖共有房产吗？要先搞清楚情况：房产是婚前财产，还是婚后财产。1、若是婚前：......

·房产公证费用的收费标准是怎样的？
      房产公证，是公民进行房产交易时进行的一个环节。虽然不是必须要进行的环节，但是经过公证处的公正，更有利于保证自身的权益，以及避免可能发生的风险。当公民需要房产公证时，应当向公证机关进行申请，同时需要知道的是，在此过程中，当事人是需要缴纳一定的费用的。下面便是房产公证费用的收费标准。房产公证费用的收费......

·房产中介有哪些欺诈行为
      在我们的生活中，无论您是买卖二手房，还是租房，或多或少会与房产中打交道，不论您是否遇到房产中介的欺诈行为，但至少听说过房产“黑中介”。那房产中介有哪些欺诈行为，也就是说房产中介欺诈行为有哪些呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。一、房产中介有哪些欺诈行为房产中介欺诈的常用方式有以下这些：1、以包销......

·二手房买卖个人房产税如何计算
      我们结婚前或结婚后都会买房，有时我们会买二手房，此时就需要当事人缴纳一定的税费，那么二手房买卖个人房产税如何计算呢?我们应该在购房之前了解一下买房时有关税费问题。下面由为您提供相关知识，请您阅读了解。以下对个人房产税计算的相关规定属于正常过户的情况。1、个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%，卖......

·现在劳动者在领到工资前，会受到一张工资条，工资条上显示了这个
      现在劳动者在领到工资前，会受到一张工资条，工资条上显示了这个月工资组成部分和最后可以拿到多少工资，其中有一项是岗位工资，那么岗位工资是什么意思?我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。一、岗位工资是什么意思?岗位工资是指以岗位权利......

·医疗损害责任形态的分类有哪些
      医疗损害责任形态的分类有哪些？医疗实践中，医疗损害责任形态主要包括以下几种类型：1、医疗事故。依据《医疗事故处理条例》第二条规定，所谓医疗事故是指医疗机构及其医务人员在医疗过程中，违反医疗卫生管理法律、行政法规、部门规章和诊疗护理规范，常......

·企业合同审查与管理流程是怎样的
      企业合同审查与管理流程是怎样的？一、合同的审查不管是企业内部法务人员还是外部律师对企业合同进行审查，都必须遵循一定的工作流程，以规范合同审查行为，保证合同审查的准确性和科学性。企业需要审查的合同草案主要来源有两个，一是本企业负责起草的合......

·年中国新《婚姻法》全文
      年中国新《婚姻法》全文我国《婚姻法》自1950年5月1日公布实施以来，只是在1981年1月1日进行过一次修改，但在2020年制定了《民法典》（自2021年1月1日施行），接下来，我们就整理了最新《民法典婚姻家庭编》，帮助各位进行具体了解。第五编??婚姻家庭第......


·南京环境资源法庭受理“第一案”
      2019年7月15日，南京环境资源法庭受理泰州市人民检察院以张某某等61人为被告提起的生态资源损害赔偿民事公益诉讼一案。本案是南京环境资源法庭挂牌运行后受理的“第一案”，也是该法庭试行网上跨域立案的“第一案”。　　南京环境资源法庭是最高人民......

·无锡刑事律师-会见犯罪嫌疑人、取保候审、从轻辩护
      无锡刑事律师为您提供如下刑事律师服务：一、刑事侦察阶段的律师服务：向侦察机关了解犯罪嫌疑人涉嫌的罪名；会见被羁押的犯罪嫌疑人，为犯罪嫌疑人提供法律帮助；代犯罪嫌疑人提出申诉、控告；提出取保候审。二、刑事审查起诉阶段的律师服务：查阅、摘......


·昆山市看守所
    江苏省昆山市看守所位于昆山市周市镇。来访导航路线是：在339省道和东城大道交叉口太仓方向，在苏州昆山市坐公交11路到东方路，再沿着新浦路，转弯过宋家港路，到桥那边转金清路，一直往东到底即到。★遇到刑事犯罪问题，需要咨询律师？欢迎来电......

·南京离婚律师咨询
    南京离婚律师承办婚姻家庭案件,处理诉讼离婚、协议离婚、财产分割、子女抚养权、涉外婚姻等婚姻、家庭财产纠纷案件，致力于圆满解决婚姻出现的种种问题。南京离婚律师专注于代理南京及各地疑难婚姻家庭类案件,如婚姻过错赔偿诉讼、离婚抚养协议、离婚诉......


·请律师打官司程序是怎样的？
      请律师打官司程序是怎样的？告状、打官司，这是我们民间对于诉讼的一种俗称。请位律师打官司，听上去离我们很远，其实离我们很近，比如房屋产权确认、离婚等等都需要打官司。从2013年开始，没有律师就不能代理诉讼了，因此，对于那些卷入纠纷，有意打官司，准......

·男女该如何解除同居关系
      合法的婚姻关系都不能保证男女双方可以携手同渡一生，非法同居关系不受法律认可。因此，同居关系的当事人在生活中比一般的夫妻更容易面临各种各样的问题，感情也更容易遭遇考验。如果同居当事人感情破裂，该如何解除同居关系？以下是具体介绍。一、该如何解除......

·公司办公房屋租赁合同范本
      现目前，一些公司为了节约自己的办公成本，在寻找办公房的时候，一般会选择与一些房主签订房屋租赁合同。该合同的签订，关系到双方当事人今后的权利义务。那么，作为合同的承租方，该合同应该如何签订?以下是我们给您写一份公司办公房房租赁合同范本，希望能帮......