实践中，期房转让的情况时有发生，其中有些人是由于购房后遇到突发情况急需用钱，才不得已将购买的期房转让;有些人则是以赚取差价牟利为目的购买期房。不论何种原因，购得的期房都会被转让出去。那么，怎样进行期房转让呢？我们马上为你解答。
一、如何进行期房转让
预售商品房再转让的前提条件，商品房预售合同的双方当事人，经有关主管部门办理了有关于续后，在预售商品房尚未实际交付前，预购方将购买的未竣工的预售商品房转让他人，办理了转让手续的，认定转让合同有效。转让预售商品房的，首先《商品房预售合同》应在有效期之内，在具备这一前提条件后，按照有关商品房转让的规定，办理程序如下：
1、转让方与受让方须签订转让合同(一式两份)，合同中应载明转让的预售契约编号、转让原因、转让金额、转让面积、转让方与受让方的权利和须承担的义务等内容。其中，转让金额与原预售契约价款相一致。转让合同需经开发企业认可、签字盖章。
2、让双方持预售契约、转让合同及有关证件到销售登记的交易管理部门申办预售转让登记。经审核转让合同并符合规定的，经办人填写《预售商品房转让审批表》，报当地房屋主管部门审查。
3、易管理部门对批准转让的，通知转让双方缴纳印花税。其中两份印花税的正本由转让方与受让人各执一份，副本由开发企业、交易管理部门各执一份。转让方所持有的预售契约正本移交给受让人，待房屋正式交用后，凭此件办理过户手续。经办人将转让合同副本、转让审批表等有关材料归入原登记留存的预售契约档案。对不准转让的，应通知转让人。
二、怎么将购买的期房转让出去
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，国务院决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。该意见明确禁止预售商品房再转让行为，禁止房地产主管部门办理相关手续。
通过上文的介绍，相信您对“如何进行期房转让”以及“怎么将购买的期房转让出去”的问题有了更多的了解，希望对您有所帮助。由于期房的转让程序较为复杂，购房者稍有不慎就有可能惹上纠纷，给自己带来麻烦，因此建议您最好不要轻易转让期房。若是您确有必要将已购买的期房转让，那么建议您让专业的律师协助您处理转让事宜。


...

·婚前房产用公证吗
      婚前房产公证是为了更好的区分该房产是否属于夫妻共同财产，但是实际中并没有多少人去做婚前房产公证，那么婚前房产用公证吗?对于这个问题，我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。一、婚前房产用公证吗(一)根本没有必要去作婚前财产公证情况1、婚前一方已经取得产权证的。因为现在的婚姻法规定婚前的财产永......

·期房转让的条件包括哪些
      人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，因而受到购房者的青睐。但是购买期房后，由于购房者对所购期房尚不具备所有权，此时若是想转让该期房，就需要满足一定的条件。那么具体说来，期房转让的条件包括哪些呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。一......

·单位房屋装修合同范本
      单位房屋装修合同范本房屋装修合同(范本)发包方(简称甲方)：_________________________承包方(简称乙方)：_________________________甲乙双方经友好协商，甲方决定委托乙方进行住房装修，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下合同条款，供双方共同遵守。一、工程概况：1.装饰施工地点：......

·房产合同违约责任诉讼时效是多久?
      房产合同违约责任诉讼时效是多久?所谓的诉讼时效，就是指当事人可以行使自己该有的权利的法定期间，如果过了这段法定期间也就是过了诉讼时效时就丧失了诉讼的权利，近年来房产争议纠纷越来越多，连带着房产合同的违约诉讼也不断增加，那么房产合同违约责任诉讼时效是多久呢，下面的我们就来为您整理编辑。一、开发商......

·上海房屋租赁合同登记备案证明缴税么？
      根据上海市有关部门规定，在上海租赁房屋双方需要按时办理房屋租赁合同登记备案，这是为了规范房屋出租活动，保障双方权益。那么上海房屋租赁合同登记备案证明缴税么？办理流程是怎样的？下面我们来听听我们的说法。一、办理上海房屋租赁合同登记备案证明需要交税么？办理租赁备案要先到居委会登记，缴纳一年房租2.5%的......

·农村土地承包法实施条例内容是什么?
      农村土地承包法实施条例内容是什么？尽管现在城市化越来越重，农村还是存在的。农村土地是如何管理的呢？承包制作为一种时下很重要的管理模式又是如何实施？承包制应该是一种集合您力量，共同管理土地的一种手段，比单干更有竞争力。今天我们就“农村土地承......

·刑事案件申诉审理期限各自的标准是什么？
      刑事案件申诉审理期限各自的标准是什么？刑事案件的申诉期限和审理期限是两个不同的概念。刑事案件的申诉期限指的是申诉人能够提起申诉的时间范围，而刑事案件的审理期限指的是为申诉人的申诉进行审查和处理的时间范围，所以要先有申诉然后才会有审理。那么刑......

·关于泰州农村拆迁的赔偿标准是怎样的
      关于泰州农村拆迁的赔偿标准是怎样的随着各个城市经济的不断发展，当地的政府会加快城市化建设的进程，在日常生活中，很多人都会遇到因为城市建设需要拆迁这样的情况，根据我国法律的规定，拆迁需要给予相应的补偿，每个地区可能规定的不一样，那么关于泰州......

·法院调取证据的规则
      法院调取证据的规则法院调取证据的规则（一）、法院依职权调查取证《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第十五条：明确的将“人民法院认为审理案件需要的证据”解释为两种：(一)涉及可能有损国家利益、社会公共利益或者他人合法权益的事实(诉讼实体内容......


·盐城律师办理一起买卖合同案的思考
      我代理了一起买卖合同纠纷的案件，原告某膜技术有限公司（以下简单甲方）提供给被告某化工有限公司（以下简称乙方）PP膜组件，甲公司负责安装调试，由于质量问题最终未能安装调试成功，后甲方起诉乙方，要求支付货款，经法院调解甲乙双方调解结案，该案中我代......

·交通事故发生后如何处理，收集证据最重要
      交通事故案件要求提供的信息    事故发生的时间？地点？交通参与人姓名？责任认定结论？损害后果是死亡还是伤残？车辆的投保情况等？    交通事故受伤案件原告所需材料    一、 原告的身份......


·南京市看守所
    南京市看守所地址：南京市建邺区茶亭东街188号江东门(侵华日军南京大屠杀遇难同胞纪念馆北侧),内有女子监区，家属被拘留，需要会见、取保候审、从轻缓刑、无罪罪轻刑事辩护的，可以直接联系律师。★遇到刑事犯罪问题，需要咨询律师？律师热线：139518......

·南京离婚律师咨询
    南京离婚律师承办婚姻家庭案件,处理诉讼离婚、协议离婚、财产分割、子女抚养权、涉外婚姻等婚姻、家庭财产纠纷案件，致力于圆满解决婚姻出现的种种问题。南京离婚律师专注于代理南京及各地疑难婚姻家庭类案件,如婚姻过错赔偿诉讼、离婚抚养协议、离婚诉......


·山东省医疗责任保险最新政策 医疗责任保险是常见的一种保险类
      山东省医疗责任保险最新政策医疗责任保险是常见的一种保险类型，如果在保险期间因为医疗事故而发生经济赔偿，那么医疗机构所投保的保险公司就按照保险合同约定的条款承担赔偿责任。今天我们就以山东省为例，为您介绍山东省医疗责任保险最新政策。山东省医......

·房产税如何申报？有哪些具体步骤？
      房产税的征收是税收制度的一种具体体现，房产税如何申报就被提上了日程，房产税一般是网上申报，关于申报的流程我们进行了一些整理，以方便您使用网上申报，房产税的申报也是确保自己房屋所有权的一个方面，征收房产税也是国家宏观调控的一种手段。一、纳......

·合同无效违约责任条款是否有效？
      合同无效违约责任条款是否有效？单位双方合作，就要订立合同，明确彼此的义务和权力，以及违约的惩罚，于是，就出现了一个问题，如果合同是无效的，那么其中的违约责任条款是否还有效呢?不知道您有没有遇到过这个情形。下面我们就合同无效违约责任是否有效进......