相信您都知道，在开发商有
违约的行为时，购房者可以向其索赔，这不仅符合道德准则，也符合法律的规定。在实践中，开发商
违约的表现有很多，如：到约定时间没有交房等等。那开发商延迟交房要赔偿吗?下面就让我们为你具体解答这个问题吧。
一、开发商延迟交房要赔偿吗
按照《
合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付
违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方
违约时应当根据
违约情况向对方支付一定数额的
违约金，也可以约定因
违约产生的损失赔偿额的计算方法。
合同没有约定
违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
违约金、赔偿损失、解除
合同可同时主张吗?
如果
合同中约定的延期交房的
违约金较高，发生纠纷诉诸司法后，开发商以约定的
违约金过高为由请求减少的，应当以
违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;如果
合同中约定的延期交房的
违约金过低，购房者可以请求增加，法院会支持以
违约造成的实际损失确定
违约金数额。
以上规定可知，
合同既约定
违约金又约定了赔偿损失的，不能同时适用，可择一较高者适用。
购房者选择解除
合同的，能否再要求支付
违约金或要求赔偿损失?
可以。
违约金或赔偿损失基本都是对
违约造成一方损失的补偿，解除
合同后，一方仍然会存在损失，至少会发生购房款利息的损失，该损失应当补偿，因此解除
合同和
违约赔偿可以同时主张。
二、开发商延期交房要不要赔偿
按照《
合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付
违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方
违约时应当根据
违约情况向对方支付一定数额的
违约金，也可以约定因
违约产生的损失赔偿额的计算方法。
如果
合同中约定的延期交房的
违约金较高，发生纠纷诉诸司法后，开发商以约定的
违约金过高为由请求减少的，应当以
违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;如果
合同中约定的延期交房的
违约金过低，购房者可以请求增加，法院会支持以
违约造成的实际损失确定
违约金数额。
根据我国法律的规定，在交易中，一方
违约就无可厚非的要承担
违约责任，但就对方的
违约行为是需要举证的。因此现实中，要是开发商延迟交房要赔偿，具体应该赔偿多少，则就要结合实际的情况分析处理了，此时需要看看给购房者实际造成的损失是怎样的。
