土地使用权出让金规定包括哪些？我国，如果个人与组织需要使用国家的土地，应支付一定金额的土地出让金。土地使用面积越大，需要缴纳的土地出让金也就越多。我国针对土地出让金的缴纳和计算做了具体的规定，使各地在收取土地出让金时有法可依。下面就由我们为您介绍土地使用权出让金规定。
一、国有土地出让金缴纳的标准的相关规定
我国国有土地使用权出让的方式有三种：协议、招标、拍卖。在这三种方式中，招标和拍卖具有公开性、竞争性，一般不存在低价出让国有土地使用权的现象;协议出让由于没有引入竞争机制，土地由谁使用，特别是土地出让金的确定，具有主观因素。非法低价(包括无偿)出让主要发生在以协议方式出让土地的行为上，因此规范协议出让最低价标准至关重要。1、个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准：1990年5月19日以前取得的，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取;1990年5月19日(含当日，下同)以后取得的，按签订出让合同之日的标定地价的60%收取。2、已购公有住房(含集资建房)、经济适用房按规定允许转让的，以及红梅新村、金山新村、小山新村、刺桐新村及西郊新村等五个国有房地产公司开发的划拨商品房转让应补交的土地出让金，按签订出让合同之日的标定地价的10%收取。已购房改房、经济适用房以市场价购买的部分在进入市场时，不再补缴土地出让金。3、由政府统一实施的拆迁安置房转让应补交的土地出让金标准：被拆迁户原土地使用权为1990年5月19日以前取得的，按申办转让手续之日的标定地价的30%收取;被拆迁户原土地使用权为1990年5月19日以后取得的，按申办转让手续之日的标定地价的60%收取。被拆迁户原土地如属于以出让方式取得的，或拆迁安置房按市场价购买的部分不再收取土地出让金。4、以划拨方式取得国有建设用地使用权的工业用地补办出让应补交的土地出让金标准：1990年5月19日以前取得的，按标定地价的30%收取;1990年5月19日以后取得的，按标定地价的50%收取。
二、土地出让金计算方法的相关规定
土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法，地面价为每平方米土地的单价，即以出让金总额除以土地总面积;楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价，即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积。投资者往往以楼面价来计算投资效益。因为地面价不能反映出土地成本的高低，只有把地价分摊到每平方建筑面积上去核算，才有可比性，也易于估算投资成本，进行估算投资效益。一般认为建高层可摊属地价，实际上并非如此。因为土地出让金是按建筑面积计收的。在我国，土地出让金是按照土地使用面积来计算的，在不同的城市和地区，土地出让金的实际收取金额也有所不同，而且随着我国经济的不断发展，土地出让金的具体金额也会随之变化。对于一些特定用途的土地，可以免收土地出让金。


...

·最新农民土地政策有哪些？
      最新农民土地政策有哪些？最新农民土地政策一、完善土地征收制度，缩小土地征收范围，探索制定征收目录,严格界定公共利益用地范围，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。政策解读：国家为了公共利益的需要，可以对土地实行征收或者征用并给予补偿。可是现实中，某些地方政府以公共利益为名征用农民集体土地，却......

·衡水征地补偿标准
      衡水征地补偿标准随着城镇化的发展，征地补偿的问题，开始受到社会各界的广泛关注，我们在进行补偿的时候，每个地区都是需要根据当地的当年的实际情况，来进行制定相关的政策的。那么，衡水征地补偿标准是什么样的呢?一起跟着我们来了解一下吧。2017衡水征地补偿标准1、房屋价值补偿补偿标准同产权交换一样，不过增......

·农村土地承包合同协议书怎么写？
      农村土地承包合同协议书怎么写？在农村中，有很多人都会有属于自己的一片土地，有些不用的土地会拿去给别人承包出去。土地承包是发包方与承包方之间达成的，关于土地权利义务关系的协议。那么农村土地承包合同协议书怎么写呢?接下来由我们为您详细介绍。农村土地承包合同协议书依据_________省_________农场_________......

·房地产开发需要哪些证件和手续？
      房地产开发需要哪些证件和手续？??????房地产行业前期流程如下：一、立项审批1、项目立项申请报告书(原件一份)2、项目建议书或项目可行性研究报告(一份)3、建设用地的权属文件或建设项目用地预审意见书(一份)4、项目建设投资概算(一份)5、银信部门出示的资金证明(原件一份)6、企业法人营业执照副本(复印件......

·土地承包经营权的概念是什么?我国对土地承包经营权处置是怎么规定的
      土地承包经营权的概念是什么?我国对土地承包经营权处置是怎么规定的一、土地承包经营权的概念土地承包经营权(以下简称为“承包经营权”)是反映我国经济体制改革中农村承包经营关系的新型物权。民法通则规定了公民、集体的承包经营权受法律保护(第80条第2款、第81条第3款)。承包经营权就是承包人(个人或单位)因从事种植业......

·中小企业劳动关系是怎样的？
      中小企业对于企业劳动关系往往没有明确的答案，对于中小企业的员工来说，可能企业对这方面的管理还比较松懈，所以对此都不太在乎，虽说一般不会出现什么状况，但问题出现的话处理起来也是非常麻烦的，那具体来说中小企业劳动关系是什么样子的呢？中小企业......

·群租房民事诉讼执行程序是怎样的？
      群租房民事诉讼执行程序是怎样的？群租房民事诉讼启动执行程序，必须符合法定条件。1998年《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》(以下简称《执行规定》)第18条对执行案件的受理条件作了规定，其中第1款第4项对作为执行依据的生效法律文......

·土地使用权是净资产吗？
      土地使用权是净资产吗？一、土地使用权是净资产要想了解净资产总额就要理解资产总额资产总额指企业拥有或控制的全部资产。包括流动资产、长期投资、固定资产、无形及递延资产、其他长期资产等，即为企业资产负债表的资产总计项，那么可以看出土地使用权是净......

·请求发还（解除）财产担保申请书
      申请人：____________________　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　法定代表人：________________　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　请求事项：___________________________________......


·镇江市看守所律师会见多少钱？如何取保候审？
      镇江市看守所预约须知　　1、律师指接受犯罪嫌疑人、被告人、罪犯委托的律师；人民法院指定的承担法律援助义务的律师。　　2、会见时必须携带律师执业证书、律师事务所证明和委托书或法律援助公函，会见涉密案件犯罪嫌疑人的，还应出具侦查机关的批准文书......

·邯郸律师夏俊峰成功代理：横穿高速丧命 保险双份理赔
      2014年11月10日20时45分，史记银准备从固安县打工回家，电话预约从北京至魏县的长途公交车，公交车乘务员让其在大广高速公路等车，史记银横穿高速公路准备乘坐公交车时，被随后驶来小轿车撞到，导致史记银死亡。事故发生后，河北十力律师事务所夏俊峰律师......


·南京交通事故赔偿标准表
    南京交通事故赔偿律师提供道路交通事故人身损害赔偿计算标准表、交通事故赔偿标准、交通事故处理办法、处理程序、交通事故责任认定、交强险、交通事故伤残鉴定、交通事故保险理赔等交通事故赔偿相关法律信息。△南京交通事故处理的一般程序一、一般......

·南京市江宁区看守所
    南京市江宁区看守所地址电话、怎么走？南京市江宁区大连山看守所详细地址:江苏省南京市江宁区淳化街道淳徐路,邮政编码211123。南京市江宁区看守所不准家属探视，只有律师才能见到犯罪嫌疑人，聘请南京刑事律师去南京市江宁区看守所会见面谈、了解案情......


·医疗司法鉴定机构的鉴定程序是什么
      日常生活中，发生医疗事故往往会造成比较大的影响，一时情绪激动的病人家属甚至会到医院闹事。对于医疗事故等有专业的医疗司法鉴定机构，他们所出具的评估报告也是法庭上重要的裁判依据。那么医疗司法鉴定机构的医疗事故鉴定程序是怎么样的呢?为您解答。一、......

·农村征地拆迁程序是什么?征地程序和房屋拆迁程序有哪些?
      农村征地拆迁程序是什么?征地程序和房屋拆迁程序有哪些?一、农村征地拆迁程序农村征地拆迁行为实际包括了土地征收、土地征用和拆迁房屋两个阶段。二、征地程序:1、办理用地申请用地单位需要征用土地进行项目建设的，应当向土地所在地的区县国土房管......

·土地转让申请土地使用怎么写申请书
      土地转让申请土地使用怎么写申请书随着我国企业、商场、工厂的不断的增加，在家务农的人很多都选择了外出打工，这就是的农村的土地很多都是空闲的。有些商人就会去承包这些土地，利用这些土地进行种植和养殖等业务来赚取财富，土地转让是需要申请的，那么土......