符合城市土地使用权采用协议出让方式的有哪些情形？国家拥有土地的所有权，其可以通过招标、拍卖等形式出让土地使用权，将土地交给单位和个人使用。除此之外，国家还可以通过签署协议的形式将城市土地使用证进行出让，使用土地的一方要按照规定缴纳土地出让金。那么符合城市土地使用权采用协议出让方式的有哪些情形？我们通过相关资料给您做个介绍。
  一、符合城市土地使用权采用协议出让方式的有哪些情形？
  以下五类情形可纳入协议出让国有土地的范围：1、供应商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地以外用途的土地，其供地计划公布后同一宗地只有一个意向用地者的；2、原划拨、承租土地使用权人申请办理协议出让，经依法批准的；3、划拨土地使用权转让申请办理协议出让，经依法批准的；4、出让土地使用权人申请续期，经审查批准的；5、法律、法规规定可以协议出让的其他情形。
  二、协议出让土地使用权的价格如何确定？
  市、县人民政府国土资源行政主管部门应当根据国家产业政策和拟出让地块的情况，按照《城镇土地估价规程》的规定，对拟出让地块的土地价格进行评估，经市、县人民政府国土资源行政主管部门集体决策，合理确定协议出让底价。协议出让底价不得低于协议出让最低价。协议出让底价确定后应当保密，任何单位和个人不得泄露。协议出让土地方案和底价经有批准权的人民政府批准后，市、县人民政府国土资源行政主管部门应当与意向用地者就土地出让价格等进行充分协商，协商一致且议定的出让价格不低于出让底价的，方可达成协议。
  三、以协议方式拿到土地使用权后如果想改变土地用途怎么办？
  以协议出让方式取得国有土地使用权的土地使用者，需要将土地使用权出让合同约定的土地用途改变为商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用途的，应当取得出让方和市、县人民政府城市规划部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，按变更后的土地用途，以变更时的土地市场价格补交相应的土地使用权出让金，并依法办理土地使用权变更登记手续。由此可见，相对于拍卖、招标等方式出让土地使用权，以协议方式拿到土地使用权的情况并不多。符合城市土地使用权采用协议出让方式的有大致五种，包括非经营性用地只有一个意向用地者的、划拨土地使用人出让的、出让土地使用权人申请续期的等等。协议出让土地使用权的价格由政府部门集中决策，确定出让底价。
  
  
  ...

·恩施市国土资源局最新征地补偿标准是怎样的？
      恩施市国土资源局最新征地补偿标准是怎样的？具体的需要咨询当地相关部门。征地补偿的标准，由各地政府根据当地实际情况制定并公告。征地补偿费用包括土地补偿费、安置费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，具体由当地政府制定并公布区片综合地价确定。具体标准以当地政府的公告通知......

·甘肃苗圃征地补偿的规定是什么
      甘肃苗圃征地补偿的规定是什么随着国家经济建设的发展，需要越来越多的土地来进行经济建设和基础设施的建设，当原有建设土地不足时，就会向单位或个人进行征地。在我国，有土地使用权的单位或个人在被征收土地之后是可以获得相应赔偿的。今天，我们就来看一看甘肃苗圃征地补偿是如何规定的。第一条为......

·转让技术合同履行地该如何确?
      转让技术合同履行地该如何确?一、技术合同履行地该如何确定?技术转让合同包括专利权转让、实施许可、技术秘密转让合同等，根据民事诉讼法第二十四条的规定，其管辖法院应当确定为被告住所地或合同履行地法院。但对于技术转让合同的履行地，在履行地点没有约定或者约定不明确时，民事诉讼法和《最高......

·栆菏高速菏泽征地补偿新标准是怎样的？
      栆菏高速菏泽征地补偿新标准是怎样的？高速公路等大型基础设施的建设从长远来看是利国利民的好事，但是这些大型基础设施在建设过程中常常需要征用到农民的土地，而土地的征用常常会造成被征地者的损失，特别是耕地的征用。为了将被征地者的损失降到最低就需要对他们在经济上给予补偿，那么栆菏高速菏......

·房屋买卖合同生效的条件有哪些？
      房屋买卖因为涉及到不动产的转让，其价值往往较大，因此在进行房屋买卖时是必须要签订合同，并以此来约束买卖房屋当事人之间的权利义务关系。房屋买卖合同生效必须具备一定的条件，不仅是针对合同当事人有一定的限制，同时针对合同形式本身也有一定的限制。那么你房屋买卖合同生效......

·鉴定结论依据错误可以申请重新鉴定吗？
      在一些民事案件的审理中，法院会要求当事人提供相关的证据以支持当事人的立场。其中鉴定结论就是证据的一种，鉴定结论是专业的鉴定机构提供的，具有很强的参考性。那么，如果发生鉴定结论依据错误可以申请重新鉴定吗?我们将为您进行说明。一、鉴定结论依据错误怎么办如果出现鉴......

·上班路上工伤误工费怎么赔偿
      劳动者在上班路上工伤的话，此时会耽误上班工作，由此造成相应的损失。因而在之后的赔偿中，就是可以申请误工费方面的赔偿。那此时上班路上工伤误工费该怎么来赔偿呢?可能很多人对此不是很了解，下面就让律师366我们来为你做详细解答吧。一、上班路上工伤误工费怎么赔偿(1)交通......

·农民工如何讨薪,可以申请法律援助吗
      几乎每到过年的时候总会发生一些农民工讨薪的事件，其中采取暴力方式来讨薪的大有人在，这样的方法肯定是不可取的。那么从法律角度来讲，农民工如何讨薪才是比较好的？可以申请法律援助吗?本文将对这个问题做详细解答。一、农民工如何讨薪1、与用人单位进行协商：有工会的单位，......

·离婚案件中如何收集夫妻感情破裂的证据？
          离婚案件中如何收集夫妻感情破裂的证据？    1、手机短信。收集方法：一直接将此信息予以储存，最好到公证处进行书面公证。二是被删除的情况下，可到运营商调取短信内容；    2、电子邮件。因只能显示收发方的......

·怎么认定车祸导致工伤
      怎么认定车祸导致工伤一、怎么认定车祸导致工伤1、认定工伤的条件：根据《工伤保险条例》第14条规定，职工下列情形应当认定为工伤：(1)在上下班途中，受到非本人主要责任交通事故伤害的。非本人主要责任，是指同等责任、次要责任和无责任的情形;因本人主要责任和全部责任的交通......

·试用期被解除劳动合同需要赔偿吗
      试用期属于用工方与劳动者之间的考察期，在这个期间内，劳动者可以无任何理由提前3天通知用工方解除劳动合同。那么，在试用期期间解除劳动合同需要赔偿吗?请跟随我们一起在下文中进行具体了解。根据《劳动合同法》第三十七条劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳......

·借款协议范本
      借款协议范本怎么写,如何减少借款协议纠纷?在现代生活中，常常会出现借款的情况。通常在借款时会有双方写一份借据或者签订一份借款协议，明确借款的内容以及还款的具体时间。借款协议的内容需按照法律规定的格式来书写。那么，借款协议范本怎么写？为您解答。借款协议甲方(借......


·长沙胥律师团队成功辩护贩毒案
      嫌疑人董某因涉嫌贩卖毒品罪经公安机关抓获，随即采取刑事羁押措施。在羁押期间，嫌疑人董某家属......


·连云港市赣榆区看守所
    连云港市赣榆区看守所是从原来的赣榆县看守所改名而来，位于连云港市赣榆区青口镇大朱......


·合伙企业法人变更材料是什么
      合伙企业法人变更材料是什么现在的社会经济竞争是非常激烈的，合伙企业的发展情况会涉及到法人的变更，合伙企业法人的变更要经过许多程序，办理过程中也要用到许多材料，那么合伙企业法人变更材料都有哪些呢?关于这个问题，如果您不是很清楚，的我们在下文为......

·建筑工程挂靠经营诉讼主体的确定
      实际案件中，合同虽是建筑公司订立的，合同履行中却是个体施工队以该建筑公司的名义施工，个人组织，个人投资，自担风险，自负盈亏，只向建筑公司交纳管理费，建筑公司只负责订立合同，办理工程结算，收取管理费，施工中不投资不管理，这就是建筑领域中的挂靠......

·员工工资包括什么 单位扣发员工工资合法吗
      工资是员工生存的依靠、是他们工作的最大动力，也是用人单位众多义务中最重要的义务之一。可在实践中，不少员工并不是很清楚工资的组成。那么，在工作的过程中，员工工资包括什么内容呢？请跟随我们一起在下文中进行具体了解。一、员工工资包括什么职工工......