对于租房的问题，在北上广来说是一个经常需要遇到的事情，如何租到满意的房子也是困扰了不少的人。我们在进行租房的时候，也是有一定的技巧和方法需要注意的。那么，您知道上海租房需要注意什么吗?下面，我们会为您带来相关的法律知识的介绍。
一、上海租房需要注意什么
1) 当心租房过程中的骗局。目前许多骗子以提供租房为由欺骗求租者，租房者一定要确认出租者是不是真正的房东，是不是拥有房屋的出租权，不要急于交钱。
2) 租房一定要按照正规的租房的手续，签定租房合同，对于各项费用的交纳做好规定，以免日后出现争执。特别要对退租的内容做详细规定，以避免一些恶意的房东借机不退押金或少退。
3) 合租房的对象最好是找和自己志趣、爱好相同的一些朋友、同事、同学，您彼此熟悉了解，合租一套住房可以共同分担租金，又可以在生活上相互照顾帮助。和原先不认识的人一起合租房首先要与对方互相留下身份复印件、工作证等证件及联系电话，核实对方的身份，并签订正式的租赁合同。
4) 房要注意安全，晚上锁好门，反锁好，贵重物品收藏好，贵重的钱物要随身携带，不要放在出租屋里。注意防火、防电、防煤气，保持室内的空气流通。
5) 租房时要尽量多看几套房子，多作比较，优中选优，合适中选最适合自己的，同时注意四周环境是否安静、安全、卫生等。
6) 租房时不要急于交订金或租金，最好从正反两方面来考虑自己的决定。当然，有个人在旁边参谋一下会更好
7) 租房合同要细，如治安费、物业管理费等要在合同中注明归谁来交纳，以免争拗。
8) 同时，如果你已看中要租的房子,先别忙签合同。在签合同之前,还应核实出租人是否有对出租房屋拥有所有权或经营管理权。
二、签订租房合同的注意事项
注意事项一：承租人需要注意与你签订合同之人是不是房屋的产权人，如果不是，则可能存在着代理关系或者转租关系。若存在代理关系的，需要有产权人委托签约人的授权委托书原件(最好经过公证);若存在转租关系的，则需要产权人同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。
注意事项二：在如何支付租金和押金的问题上，具体几个月支付一期租金由各人自身状况决定，在合同中必须约定清楚每期租金的支付时间和方式，以及逾期未支付的 违约责任。需要提醒的是，无论是支付租金还是押金，如果通过银行划账方式支付 的，最好直接划入产权人名下的账户，并留好相关划款凭证，以此进一步控制资金风险。
注意事项三：合同应当根据不同的违约情形，约定不同的违约责任。比如，如果出租人逾期交付房屋，或者租期结束承租人逾期退租的，可约定每日按高于租金标准收 取违约金;如果出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可约定一次性承担较高的违约金，也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。此外，对于家具、家电等附属设施、设备的维修义务也应当在合同中明确约定。
我们在进行租房的时候，需要提前对房屋做好充分的了解，对于上海租房需要注意什么来说，也是如此。另外，租房合同要细，在进行签订之前，一定要仔细的检查清楚合同中是否对于违约等事项做出了说明，然后再进行签订，不要盲目的去签订租房合同。


...

·继承人继承房产有什么条件
      继承人要继承遗产，需满足一定的条件才行。房产继承也不例外。具体来说，继承人继承房产有什么条件呢？在遗产继承中，很容易发生纠纷的是对房产的继承，因房产不能像一般的遗产那样进行分割。那么，继承人继承房产有什么方法，才能有效避免纠纷的发生呢？我们一起在下文中进行了解。一、继承人继承房产有什么条件房产继承......

·什么样的房子不能租
      有的人可能有多套房产，此时就有一些房产会空闲。于是，为了充分发挥房屋的价值，就会想要将空闲的房子进行出租。但这个时候需要注意，不是所有的房子都能进行租赁的。那么法律中规定什么样的房子不能租呢？我们一起在下文中进行了解。一、什么样的房子不能租下列情形之一的房屋不得出租：(一)未依法取得房屋所有权证......

·预售期房抵押的效力是怎样的
      预售期房抵押的效力是怎样的一、预售期房抵押的效力是怎样的1、房地产开发企业对预售商品房设立的抵押商品房预售合同是买卖合同，房屋竣工交付前的所有权人是房地产开发企业，所有权人对自己的财产有完全的自主权，房地产开发企业当然可以用在建的房屋进行抵押。但此时，如果预售方已经通过签订预售合同将房屋预售给购买方......

·抵押后的房产可以买卖吗
      房产作为绝大多数家庭价值最高的财产，在家庭经济较为困难的时候可以用来解燃眉之急，如抵押、出卖。如果两者相结合，不少人都会有这么一个疑问，即抵押后的房产可以买卖吗？关于这个问题，我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。一、抵押后的房产可以买卖吗根据我国《物权法》规定，抵押期间，抵押人经抵押权人同意......

·北京市租赁合同备案影响房屋过户
      现在北京市为了规范房屋租赁合同管理，对办理房屋租赁合同备案要求比较严格。有些房东办理租赁合同备案登记后又准备把房子卖掉，这里就多少有个疑问，北京市租赁合同备案影响房屋过户么？我们针对这个您比较关心的问题，在下文给出了自己的答案，让我们来一起看看。一、北京租赁合同备案影响房屋过户么？租赁合同的登记备......

·技术咨询合同当事人的义务
      技术咨询合同的委托人应当依据《合同法》第三百五十七条的规定履行下列义务：　　一、向受托人阐明咨询的项目名称，按照合同约定提供该咨询项目名称的技术背景材料及相关的技术数据、资料及必要的文件。　　二、为受托人完成技术咨询报告提供调查论证的必要......

·夫妻离婚起诉前要调解吗？
      现如今有不少夫妻都是选择通过诉讼方式离婚的，但此时也有一个问题，那就是夫妻离婚起诉前要调解吗？因为，很多人发现一些起诉离婚的夫妻最终是被调解离婚的。对于，这个问题，我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。一、夫妻离婚起诉前要调解吗？夫妻......

·拖欠工程款找哪个部门
      拖欠工程款找哪个部门拖欠工程款在建筑行业内，属于比较常见的民事纠纷。既然产生了纠纷，当然就要对纠纷作出相应的处理。那么对于被拖欠工程款的一方来讲，此时该找哪个部门来解决呢?相信很多人对此都不太了解，下面就让我们为您解答吧。一、拖欠工程款找哪个......

·法定监护人有哪几种,学校是学生的法定监护人吗？
      法定监护人有哪几种?换言之，哪些人可以成为未成年人或精神病人的法定监护人?对于这些被监护人来讲，需要尽快确定一位监护人，这样才能对其利益和相关权利进行保护。接下来，就来告诉您法定监护人都有哪些。一、法定监护人有哪几种《民法典》（2021.1.1生......


·乐陵 律师田树森积极为民提供法律援助
      2018年春节刚过，一些经济困难的群众慕名来到律师办公室，和田树森律师就交通事故、债权债务等纠纷进行咨询，田树森律师对群众的疑问一一解答。有的进入了诉讼程序，有的解答完毕，本来一筹莫展的样子，瞬间喜笑颜开。    其中一个交通......

·常州律师成功代理“一房二卖”纠纷案，成功索赔
      马某某的楼房拆迁，按照有关拆迁安置政策，马某某将获得一大一小共二套安置房作为补偿。在尚未实际取得安置房的情况下，马某某之妻王某某决定将其中大的一套出售给刘某某。刘某某、王某某还订立了房屋买卖协议，付款方式为刘某某先付购房定金，其余款在刘某某......


·南京市看守所会见律师
    犯罪嫌疑人进南京市看守所多久才可以会见律师、刚进看守所可以会见律师吗？律师去南京市看守所会见需要准备什么材料？怎么办理会见手续？南京律师去南京市看守所会见一次的费用大概是多少钱?南京市看守所建律师会见预约平台如何预约......

·玉环县看守所
    玉环县看守所位于浙江省台州市玉环县玉城街道前山头村，是“一级看守所”，是玉环县...关押犯罪嫌疑人的场所。玉环县看守所不准家属探视，只有聘请律师去玉环县看守所会见家属亲人、了解案情、取保候审、提供及时的法律帮助、争取从轻处理、维护犯罪嫌......


·《刑法修正案七》当中将偷税罪改为了逃税罪，也就是说，现如今在
      《刑法修正案七》当中将偷税罪改为了逃税罪，也就是说，现如今在逃税罪的具体表现形式当中，其实是包括了偷税行为的。而此时对行为人定罪处罚的，需要先对偷税数额进行计算。那到底是如何计算这个数额的呢？我们马上为你分析解答。偷税数额，是指在确定的纳税......

·交通事故诉讼该怎样举证
      发生交通事故之后，双方当事人对损害赔偿等事项达不成一致意见的，被害人只能向法院提起诉讼了。但是想要自己的诉讼请求能够得到法院的认可，被害人必须拿出足够的证据才行。那交通事故诉讼该怎样举证呢？我们一起在下文中进行了解吧。一、交通事故诉讼该怎......

·出口合同的履行程序有哪些?
      出口合同的履行程序有哪些?找专长律师：损害赔偿律师??????婚姻家庭律师??????合同事务律师??????债权债务律师??????劳动工伤律师随着国际贸易的不断发展，进出口贸易成为一个国家发展进步的重要方式，也是重要的经济来源。现在......