土地使用权能过户吗？ 一、土地使用权能过户吗？
土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权转让，应当依照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依法办理过户登记。土地使用权转让须符合上述规定，否则即为非法转让。
二、土地使用权如何过户？
以出让方式取得的土地使用权在有效期内是可以转让的，《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(1990年5月19日国务院令第55号)第二十五条规定，土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当依照规定办理过户登记。《土地登记办法》(2007年12月30日国土资源部令第40号)第三十九条规定，依法以出让、国有土地租赁、作价出资或者入股方式取得的国有建设用地使用权转移的，当事人应当持原国有土地使用证和土地权利发生转移的相关证明材料，申请国有建设用地使用权变更登记。
根据 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条规定，土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。如果受让方不改变土地用途的，按该条例第二十一条的规定，土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。如果受让方要改变土地用途的，按该条例第十八条的规定，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。可以由出让方与原土地使用权人调整土地使用权出让金后，再办理转让登记手续。
由此可见，土地使用权可以依法转让，转让的方式包括出售、交换和赠与。转让方同受让方签署土地转让合同后，应该按照程序办理过户登记，只有完成过户，才标志着土地使用权转让的完成。如果土地性质是划拨的，那么转让的时候受让方还要补缴土地出让金。


...

·最新江西省南昌市湾里区征地补偿标准
      最新江西省南昌市湾里区征地补偿标准　　江西省南昌市湾里区土地共有二类：　　一类区片区片范围：招贤镇。　　补偿标准：区片价：38682元/亩。菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于38682元/亩；旱地、宅基地不低于25916元/亩；林地及其他农用地、集体建设用地不低于13538元/亩；未利用地不低于7736元......

·徐州市征收集体土地房屋补偿办法
      徐州市征收集体土地房屋补偿办法徐州市征收集体土地房屋补偿办法第一条为了规范征收集体土地房屋补偿行为，维护房屋所有权人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《江苏省土地管理条例》等法律、法规，结合本市实际，制定本办法。第二条徐州市市区(铜山区、贾汪区除外)范围内，征收集体土地房屋补偿安置......

·土地使用证的样子是怎样的
      土地使用证的样子是怎样的一、土地使用证的样子国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。其主要内容包括：①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。②城镇土地使用中用......

·青岛土地使用费用标准是多少？
      青岛土地使用费用标准是多少？我国对的土地管理的一直很严格，使用土地的单位要缴纳各种税费，如果是外商使用土地，要缴纳土地使用费。青岛市有不少外资企业，自取得土地之日起就应该按季度缴纳费用。土地使用费核定后五年不变，到期后重新核定。那么青岛土地使用费用标准是多少？下面我们结合青岛相关政策文件和您讲一讲。......

·土地使用权贷款程序是什么？
      土地使用权贷款程序是什么？房价年年攀新高，有很多人为了买房都去选择走贷款的途径，银行之所以愿意贷款给我们是因为我们要相应的去做抵押或者是担保，我们知道抵押物既可以是实物也可以是自己的一项权利，当我们选择走土地使用权贷款的时候必须严格的按照法定程序去操作，在办理齐全相应的手续之后银行才会放款。一、......

·公司法公司债券承销人的业务有哪些？
      公司法公司债券承销人的业务有哪些？在债券间接发行中，证券中介机构代理发行人发行债券——证券中介机构借助自己在证券市场上的信誉和营业网点，在规定的发行有效期限内将证券销售出去，这一过程称为承销。这一证券中介机构就是公司法上所说的公司债券承销人......

·一般民事诉讼律师费用标准是怎样的
      一般民事诉讼律师费用标准是怎样的在现实生活中，因为公民的维权意识在不断地提高，所以需要诉讼至法院解决的争议也就相对以前要多了。但因为当事人对法律知识了解得不多，所以会需要聘请律师为自己打官司。那一般民事诉讼律师费用标准是怎样的?我们来了解一......

·债权人可以随时领取提存物吗,提存有什么法律后果
      债权人可以随时领取提存物吗,提存有什么法律后果标的物的提存也就是我们说的提存物，这是在债务关系中债务人或担保人为债权的利益而将债之标的物或担保物存到一些专门的提存机构的行为，其中的标的物就成了提存物，那么这个提存物在某些特定情况下是可以由债......

·认定公民无民事行为能力申请书
      申请人：A，男，××岁，×族，××省××市人，××市××公司职员，现住××市××区××街××号。被申请人：B（A之父），男，××岁，×族，××省××市人，现住××市××区××街××号。请求事项：因申请人的父亲B不能辨认自己的行为，请求人......


·成都离婚房产纠纷律师 家庭共有财产特征
      成都离婚房产纠纷律师家庭共有财产特征家庭共有财产是指在家庭中，全部或部分家庭成员共同所有的财产。换言之，是指家庭成员在家庭共同生活..存续期间共同创造、共同所得的财产。一个家庭要存在家庭共有财产，要具备两方面条件：一是有共......

·南京海事法院本部及派出法庭管辖范围如何分工的？
      南京海事法院自2019年12月4日起履行法定职责，成为继广州、上海、青岛等地之后成立的第十一家海事法院。南京海事法院:·电话：025-12368·电话：025-12368作为一家全新的法院，它由哪些部门组成，具体又是如何分工的呢？今天我们来一一解答。......


·南京市玄武区看守所
    南京市玄武区看守所位于江苏省南京市玄武区余粮村晓庄186号（已经更名为南京市第三看守所），南京市玄武区看守所地址电话、怎么走？公交线路：可以从南京火车站乘坐36路,经过10站,到达小卫街站，乘坐315路,经过7站,到达五百户立交桥站，步行约220米,到达玄武......

·南京市浦口区看守所
    南京市浦口区看守所位于南京市浦口区泰冯路58号，靠近泰山新村，俗称“南京市泰山新村看守所”，联系电话:025-110邮政编码:210032。南京市浦口区看守所会见时间上午9:00-11:00,下午2:00-4:30。★遇到刑事犯罪问题，需要咨询律师？律师热线：13......


·公司专用章和公司合同章的效力有什么区别
      公司专用章和公司合同章的效力有什么区别在合同签订过程中，如果签订合同的一方涉及公司的，就需要出具公司的公章或者合同专用章。那么，在实践中，公司专用章和公司合同章在签订合同的时候，公司专用章和公司合同章的效力有什么区别?我们在下文中为您解答，希......

·债权债务清偿说明的范文是怎样的
      债权债务清偿说明的范文是怎样的呢？债权债务清算报告根据《公司法》及公司《章程》的有关规定，我????????????????????????公司已经????????年????????月????????日召开的股东会决议解散,并成立公司清算组于????????年????????月????????日开始对公司进行......

·行使代位权证据需要哪些？
      行使代位权证据需要哪些？一、代位权成立的条件1、债权人对债务人的债权合法、确定，且必须已届清偿期。2、债务人怠于行使其到期债权。3、债务人怠于行使权利的行为已经对债权人造成损害。4、债务人的债权不是专属于债务人自身的债权。债务人对于第三人......