本案买受人是基于合法有效的《购买协议》占有案涉商铺，案涉商铺虽未办理竣工验收手续，但其系根据出售方的交房通知正常办理接房手续。其次，买受人接房后将案涉商铺出租，可以证明案涉商铺已经具备了正常使用的条件，故可以认定买受人已合法占有该不动产。

  《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”。...

·二手房卖方跳价有什么表现
      现实中，不管是买卖怎样的房产，作为卖方肯定是卖出的价格越高越高，而买方当然就想以最低廉的价格购买到心意的房屋。这样的情况在二手房买卖中尤为明显，多数的都是卖方进行跳价。那实践中，二手房卖方跳价有什么表现呢？了解清楚这方面的内容，才能更好的知道卖方的意图，从而有个应对的方法。一、......

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·合同履行的原则及其规则有哪些？
      合同履行的原则及其规则有哪些？合同履行的原则及其规则有哪些?一、适当履行原则适当履行原则，又称正确履行原则或全面履行原则，是指当事人按照合同规定的标的、质量、数量，由适当的主体在适当的履行期限、履行地点，以适当的履行方式，全面完成合同义务的原则。适当履行......

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·公司集资诈骗行政人员如何处罚？
      现如今，投资行业的兴起，导致非法集资案件高发，违法者的骗人手段也层出不穷，让人防不胜防。同时也严重扰乱了金融秩序，危害了投资人的合法利益。那非法集资罪具体是指什么，那公司集资诈骗行政人员需要承担法律责吗？我们给您整理了以下相关资料。一、非法集资罪：《刑法》【......

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      酒后驾驶驾照被吊销什么时候可以再考驾驶人员要是在开车上路的时候有酒后驾驶行为的话，那此时一旦被交警查处到，就会给予最严厉的处罚，其中扣分、罚款都还是轻的了，有些情况下会被直接吊销驾照。而在酒后驾驶驾照被吊销的情况下，当事人也会问那之后什么时候可以再考呢？对此，......

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      一、刑事诉讼法指定辩护人条件是什么被有一下情形之一的，人民法院应当为被告人指定辩护人：1、犯罪嫌疑人、被告人因经济困难或者其他原因没有委托辩护人的;2、犯罪嫌疑人、被告人是盲、聋、哑人，或者是尚未完全丧失辨认或者控制自己行为能力的精神病人，没有委托辩护人的;......

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