预售许可证系行政机关履行管理职能而颁发，其目的就是准许开发商在开发尚未完成的情况下预售商品房，且预售许可证均在销售场所公示。对于购房人来说，其在开发商已经对商品房进行预售的情况下，能够相信抵押权人同意转让抵押物，且相信其所交付的购房款已经按照物权法的规定用于提前清偿抵押权所担保的债务。在此基础上，即使购房人明知所购房屋有抵押权负担，只要符合消费者购房人排除执行的条件，就应当优先保护消费者购房人的权利。至于行政法规中所规定的预售条件则应通过完善行政管理的途径来解决，而不能让购房人来承担此种风险。...

·买房子违约金怎么算,购房违约金有哪几种情况?
      购房过程中常常出现意料之外的事情，购房违约就是最普遍的体现。在发生房屋买卖违约以后，守约方可以主张违约金。那么，买房子违约金怎么算?我们整理了相应的内容，将在下文中为你做详细解答。一、买房子违约金怎么算购房违约金如何计算，分购房者和售房者两种情形：1、对于购房者来说，如果逾期付款......

·买房子贷款怎么算
      在我们历经艰辛选到自己心仪的房子后，面临的就是支付房款了，并不是每个人都能一次性支付所有房款，这时可以选择贷款买房的支付方式，花明天的钱圆今天的梦。买房子的贷款怎样计算的呢?接下来我们将为您详细讲解。一、贷款买房的分类贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用......

·非融资性担保公司抵押p2p房产的风险因素
      非融资性担保公司抵押p2p房产的风险因素一、非融资性担保公司抵押p2p房产，照样有较高的坏账率。众所周知，银行对房产抵押贷款的认可度极高，如果借款客户信用没问题，房产没问题，在银行获得贷款，是相对较容易的。在银行的房产抵押借款成本，也就是8%-10%左右。另外银行还有消费贷款，有房产的也很......

·农村集体产权房屋买卖可以么？
      现在很多人城里人都羡慕农村的环境，都想到农村买一套房子养老。在农村，房子是建立在集体土地上，这和城里有所不同。并且，在农村建房有严格的限制，必须是取得宅基地使用权才行。那么农村集体产权房屋买卖可以么？下面我们结合相关法律资料为您说一说。一、农村集体产权房屋是否可以买卖？集体产......

·合同生效日期模版
      合同生效日期模版众所周知用人单位在雇用劳动者时，需要与劳动者签订劳动合同，从而保障双方的权利，那么劳动合同需要包含哪些内容呢?接下来就由我们为您介绍劳动合同生效日期模版，帮助您了解在签订劳动合同时的注意事项。劳动合同生效日期模版甲方：_____________________......

·公司债券该怎么发行 如何发现公司债券
      公司债券该怎么发行如何发现公司债券一、公司债券该怎么发行公司债的发行程序主要包括：1、公司董事会制订发行公司债券的方案;2、股东大会审议通过公司债券发行方案;3、公司向国务院证券管理部门报请批准;4、公告公司债券募集办法;5、证券经营机构承销发售公司债券;6、公......

·如何解读劳动合同法竞业条款？
      如何解读劳动合同法竞业条款？一、《劳动合同法》对竞业限制条款是怎么规定的？《劳动合同法》对竞业禁止问题做了详细的规定，如第23条规定：“用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的保密事项。负有保密义务的劳动者，用人单位可以在......

·起诉离婚房产自行分配规定有哪些？
      离婚在如今变得越来越普遍了，我国的离婚率在逐渐的升高，而在离婚过程中需要夫妻双方共同解决的一个问题就是关于财产分割问题，在财产中份额占比最重的就是房产分割，婚姻法中有关于房产的分割说明，那起诉离婚房产自行分配规定有哪些？下面就详细介绍。离婚房产如何分割婚姻......

·存单质押贷款到期后果有哪些
      存单质押贷款到期后果有哪些一、存单质押贷款到期后果如果存单质押贷款到期，贷款机构会直接从存款中扣除，并且记录你的信用记录，造成不良征信。不良信用记录主要有两大负面影响。1、是对借款人今后贷款有影响;2、对借款人的信用活动有影响。信用记录作为个人的“经济身......

·法院可不予执行哪些仲裁裁决书
      当事人申请人民法院执行劳动争议仲裁机构作出的发生法律效力的裁决书、调解书，被申请人提出证据证明劳动争议仲裁裁决书、调解书有下列情形之一，并经审查核实的，人民法院可以根据《民事诉讼法》第二百一十七条之规定，裁定不予执行：　　（一）裁决的事项不属于劳动争议仲裁范......

·行纪合同与委托活动的特征与区别
      行纪合同与委托合同都是为委托人处理事务的合同，但两者除有共同特征外，还具有明显的区别。　　一、共同特征　　1、行纪合同与委托合同都是为委托人提供服务、处理事务的合同；　　2、行纪合同与委托合同的建立的是基于当事人双方相互信任为基础的；　　3、《合同法》第四百二......

·法院会受理哪些著作权民事纠纷
      人民法院受理以下著作权民事纠纷案件：（一）著作权及与著作权有关权益的权属纠纷案件；（二）著作权及与著作权有关权益的侵权纠纷案件；（三）著作权及与著作权有关权益的合同纠纷案件；（四）申请诉前停止侵犯著作权及与著作权有关权益行为；（五）申请诉前财产保全、诉前证......


·衢州市律师事务所积极服务企业和乡村
      衢州市律师事务所积极开展民营企业“法律体检”培训活动。为使民营企业掌握“法律体检”的具体内......


·南京市第二拘留所
    南京市第二拘留所位于秦淮区石杨路26号，前身是南京市白下区看守所，该所与位于浦口区......


·组织领导传销罪诈骗的规定有哪些？
      在如今快节奏的生活状态之下，很多人都压力都非常大，想着能在最短的时间里赚取更多的钱，而更多时候会因为这种心理陷入违法组织就像传销组织，导致让自己的经济受损精神恍惚，严重影响自己的生活状态，那组织领导传销罪诈骗的规定有哪些？下面就详细介绍。......

·组织卖淫罪的案子怎么办
      组织卖淫是严重影响社会风气的一种罪行，十分不利于构建和谐社会。组织卖淫罪要受到刑法的制裁，那么组织卖淫罪的案子怎么办呢?组织卖淫罪的审判流程又是什么?我们将在下文为您解答这两个问题，请阅读下文。一、组织卖淫罪的案子怎么办组织卖淫罪侵害的客体......

·上海员工入职所需资料有哪些？
      现如今很多的大学生都会为自己的家长减轻负担，在大学期间，因为教学的方式与高中的区别很大，所以大学期间有很多的课余时间，所以很多大学生就会利用这个时间，去学校附近的一些商店进行兼职。我们知道，作为一个劳动者，我们付出劳动，当然也是要得到一定的......