划拔土地使用权管理办法是怎样的？
  
  《划拨土地使用权管理暂行办法》已于1992年2月24日经国家土地管理局第一次局务会议审议通过，1992年3月8日国家土地管理局令〔1992〕第1号发布施行。
  
  第一条
  
  为了贯彻实施《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（以下简称《条例》），加强对划拨土地使用权的管理，特制定本办法。
  
  第二条
  
  划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。
  
  第三条
  
  划拨土地使用权（以下简称“土地使用权”）的转让、出租、抵押活动，适用本办法。
  
  第四条
  
  县级以上人民政府土地管理部门依法对土地使用权转让、出租、抵押活动进行管理和监督检查。
  
  第五条
  
  未经市、县人民政府土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续，交付土地使用权出让金的土地使用者，不得转让、出租、抵押土地使用权。
  
  第六条
  
  符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门批准，其土地使用权可以转让、出租、抵押：
  
  （一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；
  
  （二）领有国有土地使用证；
  
  （三）具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明；
  
  （四）依照《条例》和本办法规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府交付土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。
  
  第七条
  
  土地使用权转让，是指土地使用者将土地使用权单独或者随同地上建筑物、其他附着物转移给他人的行为。
  
  原拥有土地使用权的一方称为转让人，接受土地使用权的一方称为受让人。
  
  第八条
  
  土地使用权转让的方式包括出售、交换和赠与等。
  
  出售是指转让人以土地使用权作为交易条件，取得一定收益的行为。
  
  交换是指土地使用者之间互相转移土地使用权的行为。
  
  赠与是指转让人将土地使用权无偿转移给受让人的行为。
  
  第九条
  
  土地使用权出租，是指土地使用者将土地使用权单独或者随同地上建筑物、其他附着物租赁给他人使用，由他人向其支付租金的行为。
  
  原拥有土地使用权的一方称为出租人，承租土地使用权的一方称为承租人。
  
  第十条
  
  土地使用权抵押，是指土地使用者提供可供抵押的土地使用权作为按期清偿债务的担保的行为。
  
  原拥有土地使用权的一方称为抵押人，抵押债权人称为抵押权人。
  
  第十一条
  
  转让、抵押土地使用权，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让、抵押；转让、抵押地上建筑物、其他附着物所有权，其使用范围内的土地使用权随之转让、抵押。但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。
  
  出租土地使用权，其地上建筑物、其他附着物使用权随之出租；出租地上建筑物、其他附着物使用权，其使用范围内的土地使用权随之出租。
  
  第十二条
  
  土地使用者需要转让、出租、抵押土地使用权的，必须持国有土地使用证以及地上建筑物、其他附着物产权证明等合法证件，向所在地市、县人民政府土地管理部门提出书面申请。
  
  第十三条
  
  市、县人民政府土地管理部门应当在接到转让、出租、抵押土地使用权书面申请书之日起十五日内给予回复。
  
  第十四条
  
  市、县人民政府土地管理部门与申请人经过协商后，签订土地使用权出让合同。
  
  第十五条
  
  土地使用权转让、出租、抵押行为的双方当事人应当依照有关法律、法规和土地使用权出让合同的规定，签订土地使用权转让、租赁、抵押合同。
  
  第十六条
  
  土地使用者应当在土地使用权出让合同签订后六十日内，向所在地市、县人民政府交付土地使用权出让金，到市、县人民政府土地管理部门办理土地使用权出让登记手续。
  
  第十七条
  
  双方当事人应当在办理土地使用权出让登记手续后十五日内，到所在地市、县人民政府土地管理部门办理土地使用权转让、出租、抵押登记手续。
  
  办理登记手续，应当提交下列证明文件、材料：
  
  （一）国有土地使用证；
  
  （二）土地使用权出让合同；
  
  （三）土地使用权转让、租赁、抵押合同；
  
  （四）土地评估报告；
  
  （五）市、县人民政府土地管理部门认为有必要提交的其他证明文件、材料。
  
  第十八条
  
  土地使用权转让，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。
  
  第十九条
  
  土地使用权出租、抵押，出租人、抵押人必须继续履行土地使用权出让合同。
  
  第二十条
  
  土地使用权转让后，受让人需要改变土地使用权出让合同规定内容的，应当征得所在地市、县人民政府土地管理部门同意，并按规定的审批权限经土地管理部门和城市规划部门批准，依照《条例》和本办法规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理土地登记手续。
  
  第二十一条
  
  土地使用权出租后，承租人不得新建永久性建筑物、构筑物。需要建造临时性建筑物、构筑物的，必须征得出租人同意，并按照有关法律、法规的规定办理审批手续。
  
  土地使用权出租后，承租人需要改变土地使用权出让合同规定内容的，必须征得出租人同意，并按规定的审批权限经土地管理部门和城市规划部门批准，依照《条例》和本办法规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理土地登记手续。
  
  第二十二条
  
  土地使用权租赁合同终止后，出租人应当自租赁合同终止之日起十五日内，到原登记机关办理注销土地使用权出租登记手续。
  
  第二十三条
  
  土地使用权抵押合同终止后，抵押人应当自抵押合同终止之日起十五日内，到原登记机关办理注销土地使用权抵押登记手续。
  
  第二十四条
  
  抵押人到期未能履行债务或者在抵押合同期间宣告解散、破产的，抵押权人有权依照国家法律、法规和抵押合同的规定处分抵押财产。
  
  因处分抵押财产而取得土地使用权的，土地使用者应当自权利取得之日起十五日内，到所在地市、县人民政府土地管理部门办理变更土地登记手续。
  
  第二十五条
  
  土地使用者转让、出租、抵押土地使用权，在办理土地使用权出让手续时，其土地使用权出让期由所在地市、县人民政府土地管理部门与土地使用者经过协商后，在土地使用权出让合同中订明，但不得超过《条例》规定的最高年限。
  
  第二十六条
  
  土地使用权出让金，区别土地使用权转让、出租、抵押等不同方式，按标定地价的一定比例收取，最低不得低于标定地价的40%。标定地价由所在地市、县人民政府土地管理部门根据基准地价，按土地使用权转让、出租、抵押期限和地块条件核定。
  
  第二十七条
  
  土地使用权出让金，由市、县人民政府土地管理部门代表政府收取，按国家有关规定管理。
  
  第二十八条
  
  土地使用权出让期届满，土地使用者必须在出让期满之日起十五日内持国有土地使用证和土地使用权出让合同，到原登记机关办理注销出让登记手续。
  
  第二十九条
  
  土地使用权出让期满后，土地使用者再转让、出租、抵押土地使用权时，须按本办法规定重新签订土地使用权出让合同，支付土地使用权出让金，并办理变更土地登记手续。
  
  第三十条
  
  土地使用权出让期间，国家在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，可以依照法律程序收回土地使用权，并根据土地使用者已使用的年限和开发、利用土地的实际情况给予相应的补偿。
  
  第三十一条
  
  土地使用者未按土地使用权出让合同规定的期限支付全部出让金的，出让方有权解除合同，并可请求违约赔偿。
  
  第三十二条
  
  土地使用权转让、出租、抵押，当事人不办理土地登记手续的，其行为无效，不受法律保护。
  
  第三十三条
  
  对未经批准擅自转让、出租、抵押土地使用权的单位和个人，由所在地市、县人民政府土地管理部门依照《条例》第四十六条规定处理。
  
  第三十四条
  
  当事人对土地管理部门作出的行政处罚决定不服的，可以依照《中划拨土地应当提交下列证明文件华人民共和国行政诉讼法》向人民法院提起诉讼。
  
  第三十五条
  
  县级以上人民政府土地管理部门应当加强对土地使用权转让、出租、抵押活动的监督检查工作，对违法行为，应当及时查处。
  
  第三十六条
  
  土地管理部门在对土地使用权转让、出租、抵押活动进行监督检查时，被检查的单位或者个人应当予以配合，如实反映情况，提供有关文件、资料，不得阻挠。
  
  第三十七条
  
  土地管理部门在监督检查中，可以采取下列措施：
  
  （一）查阅、复制与土地监督检查事项有关的文件、资料；
  
  （二）要求被监督检查的单位和个人提供或者报送与监督检查事项有关的文件、资料及其他必要情况；
  
  （三）责令被监督检查的单位和个人停止正在进行的土地违法行为。
  
  第三十八条
  
  土地管理部门办理土地使用权出让等业务活动的经费，按照国家有关规定办理。
  
  第三十九条
  
  经济组织以外的其他组织从事土地使用权转让、出租、抵押活动的，可参照本办法办理。
  
  第四十条
  
  以土地使用权作为条件，与他人进行联建房屋、举办联营企业的，视为土地使用权转让行为，按照本办法办理。
  
  第四十一条
  
  对《条例》实施后，本办法实施前发生的未经批准擅自转让、出租、抵押土地使用权行为，市、县人民政府土地管理部门应当组织进行清理，并按《条例》规定处罚后，补办出让手续。
  
  第四十二条
  
  本办法由国家土地管理局负责解释。
  
  第四十三条
  
  本办法自发布之日起施行。
  
  权利与义务是相对的，土地使用者有权对所有权范围内的土地进行处置，但必须履行缴纳土地出让金及土地使用税的义务。同时其对土地处置的行为必须严格遵守划拔土地使用权管理办法的规定，如有违背行为发生的话，就会被追究相应的法律责任。
  
  ...

·最新山西省运城市盐湖区征地补偿标准是什么
      最新山西省运城市盐湖区征地补偿标准是什么最新山西省运城市盐湖区征地补偿标准是什么根据《山西省实施办法》和《山西省人民政府关于公布实施全省征地统一年产值标准的通知》(晋政发[2013]22号)文件规定，我们将山西省运城市盐湖区的征地补偿标准分享给各位网友：山西省运城市盐湖区的土地共分为......

·解除土地承包合同判决书
      解除土地承包合同判决书解除土地承包合同判决书原告委托代理人被告市镇大村村民委员会。法定代表人委托代理人第三人原告诉被告市镇村村民委员会，第三人土地承包合同纠纷一案，本院于2010年1月15日立案受理，依法组成合议庭，于2010年3月16日公开开庭进行了审理。原告及其委托代理人......

·楼盘土地使用权少了5年是什么情况？
      楼盘土地使用权少了5年是什么情况？房地产开发商从国家或者集体的手里获得土地使用权后，才有资格进行楼盘的建设，简单的说就是获得许可证后才能进行后续的建楼，卖楼等等。如果房地产开放商建造的是商品房的话那么土地使用权是70年，但是盖楼需要时间，楼盘土地使用权少了五年就是用在了盖楼上。一......

·异地起诉离婚费用一般是多少？
      根据我国相关法律的规定夫妻双方在结婚后，若感情破裂等缘由，是可以通过协议或者是诉讼的方式办理离婚手续。但在现实生活中，由于在离婚是就财产分配等问题存在争议，当事人会选择通过诉讼的方式办理离婚手续，在不同的地方办理离婚的费用时存在着差异的，根据相关制度的规定，异地起诉离婚费用一般是......

·公司注册需要的流程
      公司注册需要的流程我国近几年对于创业的支持力度逐渐加大，许多刚毕业的大学生都会选择创业自己做老板，创业的第一步就是拥有一家自己的公司，公司的注册流程较多，许多创业者因为对于公司注册需要的流程不了解导致自己焦头烂额，下面我们带您一起了解公司注册流程。一、公司注......

·犯非法吸收公众存款罪该怎么处罚
      以非法提高存款利率的方式吸收存款，扰乱金融秩序的行为，在达到数额较大标准时，可能涉嫌犯非法吸收公众存款罪。根据罪刑法定原则，如果没有达到数额较大，则不能认为构成本罪，一定的数额往往是经济犯罪的罪与非罪界限。那么，按照法律中的规定，要是犯非法吸收公众存款罪该怎么......

·农村中的房屋一般是修建在农村集体土地上面的，而这样的土地按照
      农村中的房屋一般是修建在农村集体土地上面的，而这样的土地按照规定属于农村集体组织所有，而农村居民只拥有使用权，而无所有权。虽然农村房屋也是可以购买的，但多数情况下都是由本集体经济组织的成员进行购买，那城镇居民是否可以购买农村房屋呢？我们马上为你做详细解答。1、......

·代位权诉讼如何举证？怎么举证
      代位权诉讼如何举证？怎么举证一、债权人的代位权特点1、代位权是债权人代替债务人向债务人的债务人也就是次债务人主张权利。比如，B欠A1万元，C欠B1万元，A债权人，C是次债务人，A就可以向C主张权利。2、债权人行使代位权必须要通过诉讼程序来行使，才能满足债权人的债权实现......

·夫妻分居后的财产算共同财产吗
      夫妻可能因为很多原因而造成感情不和，但此时双方又有可能不想离婚，就会选择暂时的分居。但如果在满足分居离婚的条件下，一方就可以向法院提起离婚诉讼，就要对财产作出处理。此时夫妻分居后的财产算共同财产吗?请跟随我们一起在下文中进行了解。一、夫妻分居后的财产算共同财产......

·性病卖淫危害社会算不算犯罪？
      卖淫是世界各国的一种普遍现象，这种行为在我国属于违法。很多女性在卖淫当中会患上性病，多次卖淫还会导致性病的传播。很多人不知道其中的危害之大。那么，性病卖淫危害社会算不算犯罪？下面就让我们整理一下相关的法律知识，为您解答疑惑。一、患有性病卖淫会导致性病的传播......

·破产保护多长时间
      破产保护多长时间一、破产保护多长时间不管债务人是否有偿付能力，当债务人自愿向法院提出或债权人强制向法院提出破产重组申请后，债务人要提出一个破产重组方案，就债务偿还的期限、方式以及可能减损某些债权人和股东的利益作出安排。这个方案要给予其一定的时间提出，然后经过......

·起诉离婚时对方还没回来是否可以申请延期
      起诉离婚的时候自然是要当事人都出庭支持诉讼，否则的话可能会导致案件真相无法查清。而现实中，要是起诉离婚时对方还没回来的话，这种情况下是否可以向法院申请延期？针对这个问题，我们整理了相关资料，马上就来为你做详细解答。一、起诉离婚时对方还没回来是否可以申请延期......


·甘肃省关于诈骗罪是怎么量刑的?
      根据《甘肃省高级人民法院实施细则》（2017年）相关规定，关于诈骗罪的量刑标准如下：1.三......


·杭州市看守所
    杭州市看守所地址：杭州市余杭区仁和镇运溪路(仁和段)36号。路线导航：在09省道旁边，......


·公司倒闭需要赔偿员工吗
      公司倒闭需要赔偿员工吗一、相关法律规定：《劳动合同法》第四十四条规定：“有下列情形之一的，劳动合同终止：(四)用人单位被依法宣告破产的。”第四十六条规定：“有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：(六)依照本法第四十四条第四项规......

·什么条件下可以走无罪释放程序？
      什么条件下可以走无罪释放程序？我们知道在侦查过程中，发现不应对犯罪嫌疑人追究刑事责任的，应当撤销案件;犯罪嫌疑人已被逮捕的，应当立即释放，发给释放证明，并且通知原批准逮捕的人民检察院。具体有哪些条件是符合无罪释放程序的呢?现在就让的我们为您一......

·两人合伙协议怎么写？
      两人合伙协议怎么写？按照我国《公司法》规定，成立有限合伙企业最低人数要求是两人。两个人成立企业也需要签署协议，写清成立条款，规定双方的权利及义务。那么两人合伙协议怎么写？有哪些注意事项？下面我们通过一篇范文和您讲一讲。两人合伙协议甲方......