公民在继承房产的时候，无论是通过遗嘱继承还是法定继承，其实都是能够取得房屋的所有权的。但日后要想对继承的房产做出处分的话，则就需要办理继承房产的过户。那么此时，继承房产是否要交税呢？我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。

一、继承房产是否要交税

????? 我国目前并未开征遗产税，也从未发布遗产税相关条例或条例草案。在继承房屋办理过程中不需缴税，在对外出售时需要全额缴纳20%个税及其他税费。继承房屋需要缴纳的费用主要是：1、继承权公证费用。2、房地产价值评估费用。3、房地产继承过户税费。


????? 二、房屋继承程序是怎样的

(一) 提交证件

1、房屋所有证

2、继承公证书

3、继承人身份证复印件

4、继承人申请书

备注：(1) 房屋继承由房屋所在区房产管理处受理

(2)委托代办的，应出具公证委托书及经办人身份证复印件

(3)2000年8月16日以前继承房屋的，还应提交房屋评估报告。

(二) 工作时限：符合规定条件、手续齐全的、自收件之日起两个月内办理完毕。

三、房屋继承相关费用

就目前而言，我国还未开征遗产税，但在继承房屋方面，有一些费用需要交。

1、继承权公证费用;

继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。

2、房地产价值评估费用;

根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，

房地产价格总额(万元) 累进计费率‰

100以下(含100) 5

101以上至1000部分2.5

1001以上至2000部分1.5

2001以上至5000部分0.8

5001以上至8000部分0.4

8001以上至10000部分0.2

10000以上部分0.1。

3、房地产继承过户税费。

由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

1)继承(直系亲属)：(不纳入限购)

营业税：证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)

未过5年：估价×5.6%。

个税：证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)

未过5年估价×1%

2)遗赠(非直系亲属)：(纳入限购)

营业税：证过5年可免征

未过5年估价×5.6%

个税：证过5年且唯一住房可免征

未过5年估[2] 价×1%

说明：继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。

4、契税

法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。

但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元，这样费用就大大的节省了。

我们就为您整理到此。实践中，如果只是单纯的继承房产的话，则由于此时不会涉及到房产过户的问题，因此也就不用交税，但要是想对继承的房产做出处分的话，则就需要在办理过户手续的时候交税了。

...

·离婚起诉书需要提交几份
      离婚起诉书是启动离婚诉讼程序的关键所在，尤其是起诉书中的诉讼请求，法官最后就是在这个范围内作出判决的。因此您一定不能很随意的写离婚起诉书，而在书写之前也要了解清楚应该准备几份。下面，就让我们来告诉您离婚起诉书需要提交几份吧。一、离婚起诉书需要提交几份启动离婚诉讼程序的关键，就是向有管辖权的法院提......

·外汇保证金交易是什么?
      外汇保证金交易是什么外汇保证金交易是什么外汇保证金交易(又叫炒外汇)，是指通过与(指定投资)银行签约，开立信托投资帐户，存入一笔资金(保证金)做为担保，由(投资)银行(或经纪行)设定信用操作额度(即20-400倍的杠杆效应，超过400倍就违法了)。投资者可在额度内自由买卖同等价值的即期外汇，操作所造成之损益，自动从上......

·2023火车票退票有哪些注意事项？
      火车票退票有哪些注意事项？一、火车票退票有哪些注意事项?1、怎么免费退票?客票预售期改为15天后，对开车前8天(含)以上退票的，不收取退票费。2、最晚什么时候退票在发站开车前，特殊情况也可在开车后2小时内。火车票网上订票且未换取纸质车票的，可以于不晚于开车前2小时登录网站办理退票手续。3、团体票退票......

·交通事故无人员伤亡处理办法有哪些？
      随着生活水平的不断提高，很多人都拥有了属于自己的机动车，随着车辆的增多交通事故也开始不能避免的发生了。虽然经常从媒体中看到的都是出现了人员伤亡损失惨重的交通事故，其实大多数时候的交通事故并没有那么严重，更多的只是小追尾、小碰擦。那么对于这些交通事故无人员伤亡处理办法有哪些呢?下面给您简单介绍一下。一......

·商品房交易的陷阱都有哪些
      商品房交易的陷阱都有哪些一、商品房交易的陷阱都有哪些1、“售楼书”陷阱售楼书是开发商所做的宣传广告，购房者大都是先被售楼书中所描绘的完美户型、美妙的环境、先进的配套设施及高水准的物业管理等所吸引。可入住后却发现广告中的“美丽的承诺”没了踪迹，本该是绿油油草地的地方变成了冷冰冰的停车场。2、“样......

·长期股权投资的处置有哪些
      长期股权投资的处置有哪些情况长期股权投资的处置有哪些情况一、取得长期股权投资要分三种情况其投资成本的计量不同：1、同一控制下的企业合并取得，按对方账面价值入账，与本方支付的账面价值存在差额的记入资本公积或盈余公积;2、非同一控制下的......

·法院立案收费标准规定
      法院立案收费标准规定通过公权力来解决纠纷的，需要当事人向法院提起诉讼，而此时则要求当事人交纳一定的诉讼费。对此，我国还规定了法院立案收费标准的相关规定，那么这个规定的内容是怎样的呢?请跟随我们一起在下文中进行了解。诉讼费用交纳办法第一章......

·山东省农村拆迁补偿如何规定？
      山东省农村拆迁补偿如何规定？山东作为一个农业大省，为我国粮食安全作出了重要的贡献，但是随着山东经济的发展，也越来越重视对城市的规划，那么拆迁就成了必然的趋势。一旦对农民的用地进行拆迁征用，就必须给予他们一定的补偿，来满足他们日常生活生产的......

·诈骗罪从轻情节有哪些
      诈骗罪您肯定都知道是什么，现在诈骗案件也是发生的比较多的一类犯罪案件，我国对诈骗也一直是严厉打击的。可是，诈骗罪从轻情节又有什么呢?我们为您整理了这篇文章，来帮助您了解这方面的法律知识。一、关于诈骗罪诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实......


·无锡刑事律师-会见犯罪嫌疑人、取保候审、从轻辩护
      无锡刑事律师为您提供如下刑事律师服务：一、刑事侦察阶段的律师服务：向侦察机关了解犯罪嫌疑人涉嫌的罪名；会见被羁押的犯罪嫌疑人，为犯罪嫌疑人提供法律帮助；代犯罪嫌疑人提出申诉、控告；提出取保候审。二、刑事审查起诉阶段的律师服务：查阅、摘......

·离婚继承律师：离婚过错赔偿费一般是多少
      一个家庭的破裂，可以由很多原因导致，如若婚姻的破裂仅是由一方所导致，为了保护无过错方的权益，国家建立了一套离婚过错制度。离婚过错赔偿费一般是多少？吴丁亚律师整理的一些相关资料，为大家介绍一下。       &#......


·江苏省看守所
    江苏省看守所是江苏省公安厅直属行政机构,地址设在六朝古都、江苏省会南京,详细地址在江苏省南京市建邺区清河路9号（绿园宾馆后面）,邮政编码210019,绿园宾馆是江苏省..办案专点，宾馆的后院，就是江苏省看守所。江苏省看守所靠近江东门、汉中门大街，......

·南京市栖霞区看守所
    南京市栖霞区看守所地址：栖霞区尧化门街141号，是南京市...栖霞分局关押犯罪嫌疑人的场所。公交：乘坐71路76路107路108路122路139路140路145路823路南栖线南上线在尧化新村下，步行约550米即到达。南京市栖霞区看守所不准家属探视，只有......


·竞业限制的法律规定有哪些？
      竞业限制出现在我国很多企业和公司当中，其中另有规定的除外。它起源于公司法中对于高层人员的限制，防止他们滥用权力而来损害公司的地位和利益。接下来将由的我们为您介绍，竞业限制的具体法律规定。一、竞业限制的含义竞业限制是用人单位对负有保守用......

·国际商标怎么注册,有哪些注意事项
      国际商标怎么注册,有哪些注意事项国际商标怎么注册呢?想要解决这个问题，我们首先要知道什么是国际商标，说的简单点，我们现在所说的商标为国内商标，即一般是在一个国家内部用的，而要是申请注册成为国际商标的话，那么就是在国际上通行的。接下来，我们为您......

·近年来，随着网络的普及，利用互联网发布公民隐私、欠文明甚至诽
      近年来，随着网络的普及，利用互联网发布公民隐私、欠文明甚至诽谤色彩言论的网络诽谤行为时有发生，完全无视法律，将论坛搞的乌烟瘴气。但是我国目前还没有一套完整的法律系统来规范网络诽谤行为，由此造成网络诽谤行为在司法认定中面临诸多困难。那么，网络......