一、成都买房办假
离婚的流程使用假
离婚证买房流程和使用真实
离婚证买房流程差不多。只是在办理贷款时候多半个假
离婚证。流程如下:1、首先通过媒体收集有关房地产项目的各种信息。2、通过对自身的消费需求状况进行全面、综合的衡量与分析,初步确定一个适合自身实际需要的购房框架,然后结合收集的各种楼盘信息进行筛选、比较,确定几个备选项目。3、对备选项目通过收集的楼书资料,电话咨询或熟悉该项目的朋友做一番初步了解,然后抽出几天时间进行现场实地考察。4、现场考察项目过程中,可邀请一些对
建筑和环境懂行的朋友同行,这样对选择到好房屋会有很大的帮助。5、选定项目后,交订金。6、做好上述准备后,去售楼处交订金,并同时签订认购书和确定签署正式
合同的时间。7、按照约定时间与开发商签订正式的购房
合同,按
合同约定的付款方式交纳购房款项。8、在规定期限内,由开发商协助到当地的房地产交易管理部门办理预售
合同的登记手续,并按规定交纳印花税。9、
合同登记后,需要办理购房贷款的,可以着手办理抵押贷款手续。其中,在第7步中,要找中介办理贷款时候,需要多办理假的
离婚证。二、假
离婚证买房后果1、使用假的
离婚证购房,会留下很多隐患和意想不到的恶果。好多人被开发商怂恿,用假
离婚证同时买了两套房,找两家不同的银行申请了首套房贷款。有的业主在银行已通过了审查,只是还没放贷款。若
房产价格上涨,想与开发商协商退房,即使愿意支付
合同规定的房款一定的百分率的
违约金。但开发商要求评估,补偿当时总房款与现在评估房款的差价。那么,现在有退房的可能吗?按哪种方式退才合理?2、若在银行还没放款之前,向银行透露假证件的问题,银行启动审查机制,取消贷款,开发商可以解除
合同。但当初用假证,已经涉嫌伪造国家机关公章、伪造公文,有刑事风险。若银行突然放款下来,想退房就不能实现。业主想单方
违约解除
合同,若没守约方同意,不能解除。若与开发商协商退房,即使
合同约定
违约负
违约金,但
违约方业主对开发商造成的损失大于
合同约定的,按《
合同法》规定开发商有权要求按照实际损失,即评估后的差价赔偿。对于双方协商解除
合同,法律不禁止。
