房屋资源紧张的中国，房屋的购入价格非常高，特别是在北上广这类大城市，但往往是这些大城市购房需求的朋友会非常多，在北京，房价上涨非常快，但仍然有很多人都有购房的意愿，不过北京购买二套房屋的话是受到多方面限制的，每年都会出台新的政策，这些都需要我们关注。那在北京二套房认定标准是什么呢？
北京的二套房认定标准：
第一类：父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。
根据新“国十条”中的条款，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女是被划入家庭范畴内的。子女购房也会按照第二套房政策执行，即需首付60%、利率上浮1.1倍。
第二类：未成年时名下有房产，成年后再贷款购房。
这种情况下，如果再贷款购房也会被认定为第二套房。根据目前银行认贷又认房的标准，如果不出售现有房产，再贷款购房就是属于第二套房，将按照第二套房政策执行。
第三类：个人名下有全款购置住房，再贷款购房。
虽然没有贷过款，但只要在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，均会被认定为第二套房，按照首付60%、利率上调1.1倍的贷款政策执行。
第四类：个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房。
目前银行对二套房认定是认房又认贷，也就是说虽然这套房产已经出售了，家庭名下没有住房，但因为其有过贷款记录，所以之前贷款购买的房产出售后，再购买时也会被算作第二套房。
第五类：首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款。
目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过贷款记录，不论结清或出售，即便从未使用过公积金贷款，首次使用也会被算做第二套房。
第六类：婚前一方曾有贷款购房记录，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起。
结婚后虽然户口没有落在一起，但是肯定在民政局有过结婚登记，而银行在批贷时，除要求借款人提供户口簿外，还会要求借款人提供婚姻状况证明或单身证明，所以，另一方再购房时还是会被算作第二套房。
第七类：婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。
只要央行的征信系统中能够查到借款的贷款纪录，那么即便离异后房产判给另一方，这一方再贷款购房时一样被认定为第二套房。
相信看完上述文章后，您对北京二套房认定标准已经有一定的认识了，二套房的购入政策也是需要我们去关注的，在我们的生活中，如果有需要购买二套房的话，一定要关注好这些政策，把预算算清楚，超出负担范围的话最好还是打消念头，免得一辈子都在做房奴，因此人生会失去很多的乐趣。


...

·德州拆迁厂房补偿标准是怎样的
      德州拆迁厂房补偿标准是怎样的我国虽然是一个经济强国，但是各地区的经济发展却是参差不齐，所以我们经常会遇到，厂房拆迁的事情。不管是征地还是拆迁，国家都会给我们一定的补偿。那么作为一个德州市人民，如果我们遇到了厂房拆迁的问题，我们最关心的可能就是有关德州拆迁厂房补偿标准了。下面我们将为您详尽介绍。德州拆......

·虽然贷款已经成为大多数人买房时的首选，但还是有不少人感觉银行
      虽然贷款已经成为大多数人买房时的首选，但还是有不少人感觉银行放贷时间较长，其他借贷机构又存在一定的风险，所以会出现临时反悔的情况。那么贷款申请可以取消吗?怎么取消呢?网站的我们在下面就这一问题给出了解释。一、什么时候可以取消贷款申请一般在银行办理房屋抵押贷款，都会有固定的客户经理协助申请人办理有关贷款......

·合同法关于房屋居间合同条款的规定是什么
      合同法关于房屋居间合同条款的规定是什么一、房地产居间合同的概念房地产居间合同也称为房地产中介合同、中介服务合同，是房地产居间人(又称中介人)与委托人订立的、旨在实现委托人委托事项的权利和义务关系的协议。二、房屋居间合同的主要内容以房地产租售居间合同为例，其合同内容一般要包括以下主要条款:(1)委托......

·婚前房产公证协议书怎么写
      结婚是一件非常甜蜜的事情，但是在这一经济发展为主的社会，我们总要为自己的个人财产进行保护，而婚前财产公证无疑是最好的方式，它可以避免以后发生不必要的矛盾。接下来我们就将为您说明婚前房产公证协议书的书写要求，包括在协议书内要填写的内容和标准范本，希望能帮助到您。一、婚前财产协议书一般应包含哪些内容:......

·房子遭强拆国家赔偿申请书注意事项
      房子遭强拆国家赔偿申请书不是随便能够写的，国家关于这方面的赔偿是要按照国家给出的申请书的注意事项来写，而且还必须写的很仔细才行，才能得到国家的赔偿，下面我们就把注意事项分享给您。房子遭强拆国家赔偿申请书注意事项根据《国家赔偿书》第12条专门规定：要求赔偿应当递交申请书，申请书应载明下列事项：⑴受害人的......

·物证只能是间接证据
      物证只能是间接证据一、物证只能是间接证据?一般情况下物证属于间接证据。物证是指以外部特征，物质属性、所处位置以及状态证明案件情况的实物或痕迹。如作案工具、现场遗留物、赃物、血迹、精斑、脚印等。二、什么是间接证据?间接证据是不能单独、直......

·公司变更注册地点需什么流程
      公司变更注册地点需什么流程一、办理营业执照1、到新地址所在地工商部门办理“移送企业登记档案通知函”，办理时需要带与新企业新办理所提供的资料一样，资料齐全当时就可取到“移送企业登记档案通知函”及《关于迁址变更登记的通知》。2、凭“移送企业......

·交通肇事民事诉讼时效是多久？
      交通肇事民事诉讼时效是多久？我国《民法通则》的规定，一般民事权利的诉讼时效期间为2年，而身体受到伤害要求赔偿的，诉讼时效期间为1年。道路交通事故人身损害赔偿案件作为一类特殊的人身损害赔偿案件，是受害人因生命、健康遭受损害以财产利益为内容要求事......

·不适合分割的遗产有哪些
      公民的遗产，在其去世之后需要进行分割，但其中有一些遗产是不适合进行分割的。那到底现实中不适合分割的遗产包括哪些呢？此时，继承人又该怎样处置不适合分割的遗产？请跟随我们一起在下文中进行具体了解。一、不适合分割的遗产有哪些根据《民法典》第一千......


·“网络关键词注册”合同欺诈案诉讼终审尘埃落定
      “网络关键词注册”合同欺诈案诉讼终审尘埃落定             ——周金树律师办案纪实    案情简介：    2013......

·扬州市看守所会见，取保候审，无罪罪轻辩护
      扬州市看守所会见规定扬州市看守所在押人员时，由受委托的辩护律师一人持律师执业证、律师事务所会见介绍信和当事人或当事人近亲属的委托书即可到看守所会见当事人。如果是属于危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪、特别重大贿赂犯罪案件，在侦查期间......


·南京交通事故赔偿标准
    南京交通事故赔偿律师解答南京交通事故处理赔偿标准是什么?详解交通事故责任认定,交通事故赔偿标准、死亡赔偿金、交通事故处理办法、处理程序、交强险等法律知识,专业律师在线免费解答交通事故赔偿法律咨询。南京交通事故赔偿律师提供其它交通事故赔偿......

·常熟市看守所
    常熟市看守所位于江苏省苏州市常熟市练塘镇鸳鸯桥开发区华强北路，是常熟市...看守所。常熟市看守所设有33个青少年人员监室，位置导航：从常熟市区乘坐公交216路，过了建华转盘1000米，..个红绿灯下车往北500米左拐就到。律师提示：常熟市看守所......


·怎么确定成年子女抚养费的给付时间
      法律规定父母对未成年子女有抚养义务，但有时候对于成年子女来讲，父母也是需要继续支付抚养费的。那么您知道成年子女抚养费的给付时间具体是多久吗?我们整理了相关资料，将在下文中为您解答。一、成年子女抚养费的给付时间是多久根据我国法律规定，抚养费给......

·商标注册是什么意思？
      商标注册是什么意思？现在社会上不管是商品还是服务，都有自己的品牌。我们在消费的时候也会优先考虑商品的牌子，而这个牌子就是代表着它的自有商标了。如果想拥有一个独立属于自己的商标，那就要向国家申请注册了，下面我来告诉您商标注册是什么意思。一......

·第一次起诉离婚后再次起诉的相关法律规定
      第一次提起起诉，法院很可能不会判决离婚，除法律规定应当离婚的情形。那么很多夫妻就会提起第二次起诉离婚，那么第一次起诉离婚后再次起诉的相关法律规定有哪些?我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。一、第一次起诉离婚后再次起诉的相关法律......