购房陷阱防不胜防，因此，购房者在买房时，一定要查清楚对方有没有办理相应的证件。只有对方依法办理了这些证件，购房者才能放心的买房。那究竟当事人买房必须查看的证件有哪些呢？请跟随我们一起在下文中进行了解吧。
一、买房必须查看的证件有哪些
(一)开发商品的《营业执照》。
营业执照是国家政府部门批准一个单位依法经营的证明。查看营业执照的目的有二：看这个单位是否存在，看该单位的营业范围。同时，还应注意营企业执照是否经过年检，若未经年检则为无效。当一个企业的营业执照为临时营业执照的时候，该企业注册资金还未全部到位，这时的企业还未正式成立。若是开发商委托销售代理机构销售该住宅，需要查看《代理销售委托书》及该机构的《营业执照》。
(二)开发商的《建设用地规划许可证》。
依据法律规定，城市土地的利用必须符合城市规划，开发商所使用的土地在用途、位置和界限上应与建设用地规划许可证相互一致。
(三)开发商的《建设工程规划许可证》。
开发商应该按照约定的时间来交付房屋，这是开发商的主要义务。如果开发商没有按期交房，买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。
?
(四)《国有土地使用证》。
依据我国法律，只有经过出让的土地才能从事房地产开发。开发商在向政府缴纳一定地价款后，才能获得国有土地使用证，没有此证的企业开发的房子不能买卖。
(五)《建设工程施工许可证》。
购买期房应查看开工证，以确定开工手续是否齐全，是否纳入年度施工计划。买现房检查工程质量检验单看房子质量是否合格。
(六)《商品房预售许可证》。
二、买房需要查看的证件有哪些
买房是一辈子的大事，我们在买房过程中经常听说“两证”“五证”的概念，今天我们就来聊聊关于证件的事情：
首先是在购买房屋过程中，要查验开发桑的经营资格证书，即开发商五证：分别是国有土地使用权证、规划用地许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、预售许可证。
“五证”中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。
而购房者在卖场过程中要关注和房屋产权有关的两证，即“房屋所有权证”和“土地使用权证”，俗称“两证”。
在购房的时候为避免遇到假的开发商或者资质不全的开发商，从而导致自身利益受到损害，因此很有必要要求开发商提供相应的资质证件进行审查，具体买房必须查看的证件有哪些，我们已经在上文中作出了介绍。然而实践中，不少开发商都是先对外卖房，然后再补办相应的证件，这样做对购房者而言是十分不利的，毕竟开发商事后无法补办证件的情况还是有可能存在的。


...

·房屋租赁合同书怎么写,2023租房合同范本
      现如今，不管是做什么事情，当事人最好签订一份合同，这也是对自身利益的一种保障。在进行房屋租赁的时候，最好也签订一份房屋租赁合同。那么这个房屋租赁合同书怎么写呢?我们将在下文中为您解答。房屋租赁合同甲方：_________地址：_________邮编：_________电话：_________法定代表人(委托代理人)：_________......

·居间合同是否为与卖房人直接订立的合同，有哪些相关内容
      居间合同是否为与卖房人直接订立的合同，有哪些相关内容一、居间合同的定义根据《民法典》第九百六十一条的规定：“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。”在民法理论上，居间合同又称为中介合同或者中介服务合同。向他方报告订立合同的机会或者提供订立合同......

·以父母的名义买房离婚怎么分
      虽然随着政府的一个个限购令，房子的价格被稳定在一个水平上，但是这仍然不排除房价会持续走高的可能，所以为了能够再买一套房产，很多人选择了曲线买房：以父母、孩子名义买房。而以父母、孩子名义买房的，在夫妻婚姻稳固时，房产没有什么问题;但是，一旦遭遇夫妻离婚，以父母的名义买房离婚怎么分呢？我们为你分析解答。......

·房屋只有使用权可以买吗
      房屋只有使用权这是一种什么情况呢？生活中比较常见的就是在租赁房屋的时候，此时承租人只是在一定时间内拥有房屋的使用权。那么要是在购房的时候发现对方对该房屋只拥有使用权的话，此时可以买吗？我们一起在下文中进行了解吧。一、房屋只有使用权可以买吗常见的只有使用权的房屋包括单位产权的使用权房和房管所产权的......

·南昌县房屋拆迁补偿标准？
      南昌县房屋拆迁补偿标准？我国近几年因为政府需要征用土地而需要将房屋拆迁的情况越来越经常出现。房屋拆迁后，房屋所有人会获得一定的经济补偿，而各地因为经济发展水平不同，会出现拆迁补偿价格不同的情况。那南昌县房屋拆迁补偿标准是怎样的?我们来了解一下。一、南昌房屋拆迁补偿标准1、各项征地补偿费用的具体标准、金......

·行政诉讼法的时效相关规定是怎样的
      行政诉讼法的时效相关规定是怎样的?行政诉讼法是我国现今社会存在的一项基本法规。迄今为止，行政诉讼法已经经过了多次的修改与重订，行政诉讼法对行政机关会起到一定的监督作用。日常生活中，我们由于一些不合法的行政行为而使自身权益受损时，就需要依据行......

·居间合同订金能退吗，订金与定金的区别
      居间合同订金能退吗，订金与定金的区别一、居间合同订金能退吗订金在法律上是不明确的，也是不规范的，在审判实践中一般被视为预付款。最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第118条规定：“当事人交付留置金、担保金、保证金、订约......

·并购重组要发审么
      并购重组要发审么一、上市公司并购重组要发审么政府取消了上市公司并购重组的发审程序。二、优化企业兼并重组中国政府网消息，为充分发挥企业在兼并重组中的主体作用，国务院发布关于进一步优化企业兼并重组市场环境的意见。要点如下：(1)缩小审......

·不管孩子算遗弃罪不算？
      我国现在十分注重法制建设，其中遗弃罪的发生引起了重视，一个人不履行自己的抚养义务，或者不管自己的年幼孩子和没独立生活能力的老人的，就有遗弃罪的嫌疑。有人问，一个人不管孩子算遗弃罪不算?的律师就和您一起了解一下遗弃罪的规定。一、不管孩子算遗......


·乐陵 律师田树森妥善处理一起触电人身伤亡案件
      2015年7月2日，山东胜券律师事务所律师田树森像往常一样，按照市.的部署，来到乐陵市政法综治维稳信访综合服务大厅，对前来进行法律咨询的群众提供法律帮助。其中，一群熙熙攘攘的人群来到大厅，按照值班人员的引领，他们来到律师服务窗口。经推荐，其中一......

·武汉寻衅滋事罪 肖律师成功辩护为故意伤害获缓刑
          武汉寻衅滋事罪肖律师成功辩护为故意伤害获缓刑    公诉机关武汉市蔡甸区人民法院。    被告人樊某甲。2015年2月21日因涉嫌寻衅滋事罪被刑事拘留，2015年3月6日被逮捕，2015年5月28日被......


·南京离婚纠纷律师
    南京离婚纠纷律师专注于婚姻家庭纠纷调解及诉讼代理,为离婚人士提供离婚财产纠纷、离婚房产纠纷等离婚法律服务,包括离婚协议书,子女抚养、抚抚养权变更、财产分割、继承等。致力于保障当事人在婚姻继承、财产、子女抚养这三大方面的合法权益，处理遗产继承和财......

·玉环县看守所
    玉环县看守所位于浙江省台州市玉环县玉城街道前山头村，是“一级看守所”，是玉环县...关押犯罪嫌疑人的场所。玉环县看守所不准家属探视，只有聘请律师去玉环县看守所会见家属亲人、了解案情、取保候审、提供及时的法律帮助、争取从轻处理、维护犯罪嫌......


·车子小区被刮，物业是否有责？
         公司老总张先生前几天买了一辆奥迪新车，原本是很开心的，可是保险还没办理好，停在小区里却被别人给刮花了，问小区的物业是否应该承担部分责任？        律师解答：是否可以向物业公司要求赔......

·工商银行泄露个人信息要承担什么样的后果？
      人们在日常生活中，与银行打交道在所难免。在银行办理一些手续时，需要提供个人的联系方式、身份信息等。曾经有网友反馈自己在工商银行办理业务后，个人信息就被泄露导致了生活受到严重的影响，工商银行泄露个人信息要承担什么样的后果?相信您才最会比较关心这......

·借名买房毁约应该怎么处理
      现在，各地其实都对购房出台了限制令的，但对于一些炒房的人来讲，此时也会想方设法的规避法律的规定来购房，于是很多人就想到了借名买房，但这种情况下可能会存在较多的分析，经常出现借名买房毁约的情况。那么此时应该如何来处理呢？我们马上为你做详细解答......