现在国家对于二套房屋开始进行征税处理，而且征收的二套房屋税收比例很大，其目的就是为了不让房地产行业出现暴利现象以及炒房现象的出现，每个地区都有针对本地区的房地产以及土地利用情况编制的二套房认定标准，下面的我们就来为您整理编辑重庆二套房认定标准。
一、针对未成年人有三种情况
1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房
根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。
2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房
根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。
二、针对个人有两种情况
1、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房
过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。
2、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房
目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算作二套房。
三、针对夫妻购房的情况
1、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起
夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
2、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房
只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。这使得很多试图通过“假离婚”来规避二套房新政的想法也付诸东流。
四、其他情况
1、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款
目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算作二套房。
对于二套房的征税已经全国普及，但是每个地区关于二套房的认定标准有所差异，房产所有权的归属问题与二套房的认定有着一定的关系，那么上文就是我们整理的重庆二套房认定标准，根据不同的归属人的特性来确定二套房的认定，千万不要一概而论。


...

·北京买房资格审查手续是怎样的？
      随着房地产市场的火爆，很多城市也出台了调控政策，像在北京买房的话就需要达到一定条件才行。通常，有在北京买房意向的人们会做个资格审查，看看自己是否具备条件，否则即便是钱到位了，也无法顺利买到房子。那么北京买房资格审查手续怎么办理？下面我们为您解释下相关知识。一、北京买房资格如何审查？1、购房家庭按《......

·天津房屋抵押贷款利息是多少
      天津房屋抵押贷款利息是多少？一、天津房屋抵押贷款利息为多少?房屋抵押贷款，目前各档次利率如下：1年期--6.00%，上浮10%--6.6%，上浮15%--6.9%，5年期--6.4%，上浮10%--7.04%，上浮15%--7.36，10年期--6.55%，上浮10%--7.21%，上浮15%--7.5325一般而言，银行会在央行指导标准利率上浮，所以具体利率还看你去哪家银行......

·怎样通过中介买二手房
      很多人想要通过自己购买满意的二手房，但苦于手里没有比较好的房源，最后还是会选择通过房产中介机构来购买二手房。但此时可能不太清楚，应该怎样通过房产中介买二手房？接下来，就让我们来为你做详细解答吧。第一步：是去房产局签定《存量房买卖合同》以及补充协议，对双方的责任和各自支付的费用做出约定，《存量房买卖合......

·购买期房防范什么风险
      所谓期房，相信您都有所耳闻，但您可能不知道的是，期房在拥有价格较低，挑选余地较大等优势的同时，也由于是先付款后交房的模式，大大增加了购房者的风险。那么，作为购房者，购买期房防范什么风险呢？详细内容请在下文中进行了解。一、购买期房防范什么风险期房实质上就是商品房预售的房屋，具体是指在建的、尚未完成......

·买房合同没有约定违约金如何处理
      我们看到很多合同里面其实都有关于违约金的约定的，当然这并不是说在合同中约定违约金是必须的，当事人可以根据自身实际情况处理。那要是买房合同没有约定违约金的话，这种情况下应该怎么办呢？请在下文中进行具体了解。一、买房合同没有约定违约金怎么办买卖合同中的违约主要表现在：一是一方无正当理由不交或不收货;二......

·重大责任事故罪附带民事诉讼提起条件是什么？
      重大责任事故罪附带民事诉讼提起条件是什么？一、附带民事诉讼的性质附带民事诉讼的性质，首先是一种民事诉讼。也就是说，这种诉讼活动所要解决的问题性质是民事损害赔偿。在实体法上应当受民事法律规范调整，在程序上，除刑事诉讼法有特殊规定的以外，应当......

·服刑人员减刑的条件有哪些
      在我国服刑人员其实也就是被判处一定刑罚，依法被关押在监狱的犯罪分子。实践中，根据服刑人员在监狱中的具体表现，可以给予其一定的减刑机会，但要满足规定的减刑条件才可以，那到底服刑人员减刑的条件有哪些呢？我们马上为你做详细解答。一、服刑人员减刑......

·婚后债务协议怎么写
      婚后债务协议怎么写婚后债务协议是指在婚后签订的关于债务方面的协议。很多时候夫妻签订婚后债务协议的，往往都是在夫妻决定离婚的时候，此时实必须要对婚姻关系期间的债务作出处理的。那么这个婚后债务协议怎么写呢？我们一起在下文中进行具体了解。婚后财......

·假冒专利罪的量刑标准
      1、假冒专利罪的量刑标准（1）自然人犯本罪的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。（2）单位犯本罪的，对单位判处罚金，对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员依上述规定处罚。2、首先区分权利侵权与专利犯罪概念专利侵权，仅承担民......


·北京律师：公司破产清算有什么法律责任？
      公司破产清算有什么法律责任？公司破产清算的法律责任具体包括清算责任、债务清偿责任、财产混同时的无限连带责任、清算资料缺失的侵权赔偿责任、逾期清算的损害赔偿责任、瑕疵清算的损害赔偿责任以及私分公司资产的损害赔偿责任。下面吴丁亚律师带您了解。......

·2018年度河北省道路交通事故赔偿标准完整版（含分行业工资标准）！
      河北省2018年度道路交通事故人身损害赔偿标准有关参考数据（附各行业标准）        河北省公安厅交通警察总队文件    冀公(交)[2018]334号       ......


·南京离婚律师咨询
    南京离婚律师承办婚姻家庭案件,处理诉讼离婚、协议离婚、财产分割、子女抚养权、涉外婚姻等婚姻、家庭财产纠纷案件，致力于圆满解决婚姻出现的种种问题。南京离婚律师专注于代理南京及各地疑难婚姻家庭类案件,如婚姻过错赔偿诉讼、离婚抚养协议、离婚诉......

·南京市栖霞区看守所
    南京市栖霞区看守所地址：栖霞区尧化门街141号，是南京市...栖霞分局关押犯罪嫌疑人的场所。公交：乘坐71路76路107路108路122路139路140路145路823路南栖线南上线在尧化新村下，步行约550米即到达。南京市栖霞区看守所不准家属探视，只有......


·土地出让金管理办法实施细则规定？
      土地出让金管理办法实施细则规定？随着土地使用权的出让越来越多，也越来越频繁，国家为了使土出让金得到更加合理高效的使用，出台了土地出让金管理办法，那么土地出让金管理办法规定了什么?下面我们为您整理。一、土地出让金管理办法实施细则目前，我国......

·判决离婚的依据是什么
      ?一方向法院起诉离婚的，此时法院需要对案件作出审理，通常在调解失败的情况下，才会对案件作出判决。而此时也有一些的判决依据，那到底法律中规定的判决离婚的依据是什么呢？请跟随我们一起在下文中进行了解吧。《婚姻法》第三十二条第二款规定，“人民法院审......

·侵犯驰名商标的行为有哪些
      侵犯驰名商标的行为有哪些一、侵犯驰名商标的行为有哪些1、抢注驰名商标。由于驰名商标的公众广泛知晓性，使其自身具备的无形价值极高，然而一些企业有时会忽视商标注册的重要性，因而被人强注。虽然驰名商标非注册也受保护，但是非注册的驰名商标受保护程......